در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک ساخت بدون مجوز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه می‌تواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم
ملک باغ رو از شخصی خریدم وکالتی که اون شخص هم وکالتی از شخص دیگه ای خریده ملک دارای اصل وام به مبلغ 180 میلیون هست که چندین وام هست با مبلغ های کمتر از 100 میلیون که با توجه به پرداخت نکردن و تمدید وام مبلغ وام رسیده به 1 میلیارد که من هم 1 میلیارد نداشتم و وام رو با پرداخت 50 میلیون 5 ساله تمدید کر ...
سلام دوتا سوال داشتم خدمتتون 1-منزلی خرید کردیم، فروشنده داخل قولنامه نوشته قبل از تخلیه خریدار که من باشم باید ضامن برا وام معرفی کنم، حالا که رفتم بانک، مشخص شده چنین کاری طبق قانون به هیچ وجه انجام نمیشه. فروشنده میگه نه، باید انجام بدین، سوالم اینه، چون این بند قولنامه قابلیت اجرایی و قانونی ند ...
سلام خدا قوت. بنده در اسفند 98خانه ای مبایعه نامه ای خریدم و قرار شد صاحب خانه به عنوان مستاجر 30میلیون در رهن باشد بعداً متوجه شدم خانه را به دیگران اجازه داده. شکایت تحویل مبیع نمودم دادگاه بدوی به نفع بنده داد ولی تجدیدنظر نقض نموده و استدلال آورده که چون بنده پول ایشان را کاملا نداده ام تحویل مب ...
سلام مایه خونه قولنامه کردیم ک صاحب خونه وکالت به بنگاه داده ک بنگاه همه کارارو انجام بده ،حالا بنگاهی پول گرفته فراری شده ، صاحب خونه ام میگ بمن پولی نداده ، تکلیف پول ما چی میشه ؟
با سلام من خونه ای خریدم که در سند ش متراژ شش دانگ بنا نوشته 89.9 متر که 6.63 متر ان تراس میباشد فروشنده به من 96.5 متر از من پول گرفته در صورتی که متراژ کلی بنا بنظر 89.9 است یعنی متراژ داخلی 83.27 و 6.63 متر تراس داره ایا من درست میگم
اگر فروشنده ملک در دفترخانه حاضر نشه و مابقی ثمن معامله از طریق وام باشه خریدار میتونه گواهی عدم حضور بگیره؟ من شنیدم باید تو گواهی عدم حضور باید حتما شماره چک و اینا درج بشه که اگه وام باشه اول باید سند آماده بشه بعد وام...
سلام خسته نباشید یک خانه دوطبقه هست ما فقط میخواهیم طبقه همکف ان را بخریم و مالک خانه سند شش دانگ عرصه و اعیان طبقه همکفو داره و طبقه بالا سند ندارد و فقط پروانه ساخت دارد.. ما قصد داریم طبقه همکفو بخریم و چون طبقه بالا سند ندارد پس سند مادر که به اسم ما بخورد شامل طبقه همکف و اول میشود سوال من ا ...
با عرض سلام و وقت بخیر بنده منزلی خریداری نموده ام و در زمان تحویل فروشنده یکسری از وسایل منزل از جمله توالت فرنگی ، کمددیواری و زیر پرده ، فر برقی که در کابینت بود را با خودش برده و حاضر به پس دادن آنها نیست حال برای شکایت موضوع خواسته چه می شود و در صلاحیت دادگاه می باشد یا شورای حل اختلاف ممنون م ...
سلام.بنده یک ملکی رو به صورت چکی فروختم برای ضمانت وصول چک بیشتر از مبلغ چک سفته گرفتم.حالا چک پاس نشده است و از تاریخ سر رسید حدود 1 ماه میگذره.الان برای اینکه زود تر به نتیجه برسم.باید رو چک برگشتی اقدام کنم یا روی سفته ها؟؟
سلام شخصی یک قطعه زمین را از دو نفر جداگانه با مالکیت جداگانهA وB با قولنامه جداگانه Aو Bخریداری کرده است و به یک نفر دیگر با مدارک و مالکیت A فروخته است این قطعه زمین در دادگاه به نفع شخص ثالثی رای صادر شده و طرف دعوی مدارک B را ارائه داده و محکوم شده است و حالا دوباره شکایت کرده از شخص ثالث و ...
باسلام. من میخواهم یک خانه دو طبقه که دارای دو سند سه دانگ میباشد خریداری نمایم ایا امکان بوجود امدن مشکل وجود ندارد؟
باسلام بنده درسال 85یک باغ ازپدرم خریدم که قولنامه دستی نوشتیم وبه مهروامضا شورای روستا رسیده وبعدازان پدرم در آنجا شروع به خانه سازی کرده و بعداز چندسال مقداری از باغ را فروخته است آیا من میتوانم با همان قولنامه ملک فروخته شده راپس بگیرم ویاپدرم بابت خرجی که کرده ادعای وسهمی داشته باشد
بنده چندین وقته دنبال ویلا برای سکونت دائم میگردم یک موردی پیدا کردم که نامه جهاد را دارا نیست اما طبق نقشه هوایی این ساختمان سال 93 ساختش تموم شده و امسال بازسازی شده ایا درسته که به دلیل قدمت بنا این ملک تخریب نمیشه ؟
سلام. وقت به خیر. ما خونه خریدیم الان که پولو کامل تسویه کردیم و قراره به خونه بریم فروشنده گفت که گاز رو میبرم درحالی که گاز صفحه ای هست و روی کابینت بوده بعد متوجه شدیم نه فقط گاز هود و شیرالات و دست شویی فرنگی رو هم برده و میخواد به جاش جنس بدی جایگزین کنه در حالی که موقع فروش و بازدید خونه ما خ ...
با عرض سلام خدمت شما من در حال انجام قراردادی خرید ملکی در شمال هستم که یکی از دفاتر مهندسی و مشاوران معتبر برام انجام میدن، ظاهرا خود مدیریت املاک تمام املاک مورد معامله را در قالب شهرک های کم واحد زمین را خریداری میکنن، کارهای تغییر کاربری و تا مراحل را تا زمان تحویل ملک که میتونه از پیش از ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور عمل نکرده و آسانسور ساختمون تاییدیه نداره و هزینه تاییدیه با پیگیری فروشنده حدود پنجاه میلیون شده و ایشون میگه من این هزینه رو بدون کمک بقیه مالکین واحدها پرداخت نمیکنم و ا ...
سال پیش خونه ای با عمر چهارساله رو با مستاجر خریدیم و اخراین ماه قرارداد خونه تموم میشه ، ممکنه وسایل خونه مثل کولر و توالت فرنگی و صفحه گازرومیزی رو،مستاجرباخودش ببره و بگه اینها برای من بوده؟چه کاری بکنیم که وسایل رو نبره ،چون تو قرارداد نصبیات به نام مانوشته نشده .پیشگیری میشه کرد !؟ قانونی چی؟
سلام بنده ملکی را درسال 98بصورت قولنامه ای خریداری کردم ودرسال 99وکالت ملک را گرفتم اکنون که برای تهیه سند اقدام کردم متوجه شدم همسر صاحب اصلی ملک جهت مهریه ملک را توقیف کرده البته در سال 1400 درضمن این ملک درسال 96شخص دیگری از مالک اصلی بصورت وکالتی خریداری کرده و بنده دومین نفری هستم که ملک راخری ...
پدر من ملکی را سه سال قبل خریداری کرده، و قرار بوده خریدار پارسال ملک را تحویل دهد که خب تحویل نداده است و طبق متمم قرارداد قرار شده مبلغ تحویل را با وجه التزام و جریمه دیرکرد محاسبه کند و ملک را امسال تحویل دهد که خب بخاطر کمیسیون ماده 100 شهرداری طبقه مورد معامله تلف شده است و هنوز هم ساختمان در م ...
سلام بنده یک ماه پیش ملکیو قولنامه کردم و کد رهگیری گرفتم.این اقایی که ملکو ازش خریدیم جدیدا با همسرش به مشکل خورده تاریخ تحویل ملکم 3 ماه دیگس. ایا اگه این خانم مهریشو اجرا بزاره بعد تاریخ قرار داد ما مشکلی برای ملک پیش میاد؟
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاهها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
سلام. ما حدودا خرداد ماه یه واحد اپارتمان توی یه مجتمع خریدیم به صورت قولنامه ای، دو سه روز پیش به همسرم زنگ میزنن میگن شکایت رو خونس و حکم تخلیه دادن، و ماجرا از این قراره که دو نفر اولی که معامله کردن نفر فروشنده گفته در عوض مغازه فروختم و مغازه داده نشده اصلا وجود نداره و نفر خریدار که سری قبل که ...
باسلام. من حدودا 10سال پیش زمینی رو در دهات از پدرخانم خریداری کردم به مبلغ ده ملیون کلیه معامله بانظارت و مهر و امضا دادیار اون دهات انجام شد و پروانه به من انتقال داده شد برای ساختن اون زمین از بنیادمسکن وام گرفتم و شروع به ساخت کردم ایا این ملک مال من میباشدچون هنوزتاوام تسویه نشده سندداده نمیشود ...
بنده ملکی رو با شرایط به صورت چک خرید کردم در قولنامه آب و برق و گاز اشتراکی قید شده بود الان خانه فاقد برق می باشد آیا می توانم جلوی چک‌های خود را ببندم محل خرید استان مازندران و محل سکونت بنده کرج می باشد امکان تنظیم و طرح شکایت در دادسرای یا دادگاه های استان البرز را دارم
با سلام بنده یک ویلا در مازندران با برق اشتراکی و به صورت شرایط چک خرید کردم اما فروشنده تا این لحظه برق را تحویل نداده است آیا امکان اینکه جلوی چک‌ها بسته شود وجود دارد و اینکه طرح شکایت باید در شهر مورد خرید ملک باشد یا از شهر محل سکونت فعلی امکان پذیر می باشد
با سلام. آپارتمانی در طبقه 4 تکواحد با مستاجر خریداری کرده ام که از اول مستاجر گفت پمپ آب خراب است و من هم در هنگام مبایعه نامه به فروشنده و بنگاه گفتم که پمپ آب خراب است ولی در مبایعه نامه ذکر نشد بیش از نیمی از مبلغ ملک را پرداخت کرده ام ولی یک ماه دیگر باید سند به نامم زده شود فروشنده قرار بود مل ...
سلام. بنده آخر 94 با وام جانبازی مادر بزرگم ملکی خریدم که ملک بخاطر داشتن وام بنام مادر بزرگم شد بنده ازش مبایعه نامه کد رهگیری دار و دست نویس قرارداد مابین خودمان تنظیم کردم که ایشون 6 تا پسر داره 3 تا از اونا زیر مبایعه نامه رو بعنوان شاهد امضا کردن و وکالت فروش بلاعزل و اقرارنامه هم از مادر بزرگم ...
سلام و خسته نباشید بنده در سال 1399/2/12به مبلغ یک میلیارد و صدو چهل میلیون یک آپارتمان خریدم بعدش متوجه شدم ، فروشنده قبل از بنده به برادرش فروخته ،خلاصه برادرش باحکم دادگاه از بنده آپارتمان رو فک قفل کردند .بنده بابت کلاهبرداری از فروشنده شکایت کردم و حکم دادگاه در سال 1401 فقط برگرداندن همان مبلغ ...
باسلام و عرض ادب، اساتید گرانقدر ، سوال و مشگل اینجانب به شرح ذیل می باشد، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید: " اپارتمانی را از مالکی که در حال ساخت بود خریداری و تسویه حساب کرده ام و مقرر بود تا تاریخ پایان شهریور تحویل دهد ، ولی متاسفانه مالک از تحویل ملک خودداری میکنه و حتی کار ساخت تمام نشده اس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.