مشاوره حقوقی رایگان - خرید املاک زراعی در شمال
با عرض سلام خدمت شما
من در حال انجام قراردادی خرید ملکی در شمال هستم که یکی از دفاتر مهندسی و مشاوران معتبر برام انجام میدن، ظاهرا خود مدیریت املاک تمام املاک مورد معامله را در قالب شهرک های کم واحد زمین را خریداری میکنن، کارهای تغییر کاربری و تا مراحل را تا زمان تحویل ملک که می‌تونه از پیش از تغییر کاربری به عنوان ملک با سرمایه گذاری بلند مدت و آماده به ساخت به عنوان ملک مناسب برای ساخت و ساز به فروش می‌رسانند، در این مورد مطلبی را در اخذ قرارداد دیدم که کلیه اختیارات را از مشتری سلب میکند و فروشنده هر زمان که قصد کند میتواند با کمترین اختیار مشتری در مبلغ باقی مانده اگر کمترین قصوری عمدا یا سهوا در پرداختش و مراحل پرداخت رخ داد آن را بدون نیاز به ارجاع قضایی سلب امتیاز کننده و بعد از کسر یک سوم مبلغ پول خریدار ملک را به دیگری بفروشد ، برایم این مورد سوال بود که خریدار در واقع اساسا بدون رویت سند و مدارک مادر ملک و حتی مراحل اخذ قراردادهای قبلی با مالکیت اصلی اولیه ملک و در جریان قرار نگرفتن خریداران چند واحد شهرکی اخذ قرارداد با این اختیارات حتی اگر تمام مراحل قرارداد قانونی و با ثبت در سامانه کشوری صحت رهگیری آن هم قابل رهگیری باشد، چگونه انجام این تحویل مبالغ به بالاترین امنیت برای خریدار میتواند اخذ گردد، تا خدایی نکرده گرفتاری با مشکلات خرید و فروش رخ ندهد !؟ و ایا این گونه خریدها را میتواند مشتری در قبل پرداخت اقساط باقی مانده ؟
پاسخ ها:
مفاد قرارداد مهم است سعی کنید قرارداد به نفع هردو باشد نه به نفع فروشنده .بهتراسن متن قرارداد را به یک وکیل بسپارید درغیر اینصورت بااین توضیحات وارد معاممله نشوید
☆
☆
☆
☆
☆
10:13:34
1401/6/7
تضمین تعهدات در قرارداد قرار دهید.
☆
☆
☆
☆
☆
12:18:39
1401/6/7
با سلام در هرصورت خرید با این شرایط ریسک زیادی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:13:12
1401/6/6
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
10:11:44
1401/6/7
سوالات مرتبط
خرید ملک زراعی مشاع
سلام
بنده ملک زراعی را خریداری کرده م که سهم ورثه که متعلق به چهار خواهر از جمع 4 خواهر و 3 برادر و مادر میباشد و این موضوع در تقسیم نامه استشهادیه و حصر وراثت بامشخصات و کروکی ذکر شده است ولی ملک ...
ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
