در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من مالک ساختمانی هستم که طبقه همکف را اجاره داده ام توی قولنامه یک پارکینگ سرپوشیده به مستاجر داده ام بعد از مدتی مستاجر یک ماشین دیگر هم خریداری کرده و ادعا می کنند چون حیاط مشاع است من می توانم ماشین دوم راهم در حیاط پارک نمایم درصورتی که من خودم دو ماشین داشتم که یکی از آنها را بعد از آمدن مستاجر ...
ما یک ساختمان 4 طبقه هستیم. یک پمپ آب در قسمت پایین ساختمان نصب شده که هزینه خرید آن را هر 4 واحد پرداخت کرده‌ایم. مدتی بعد، 3 واحد بدون موافقت واحد چهارم، یک مخزن آب در پشت‌بام نصب کرده‌اند. این مخزن با همان پمپ آب مشترک که هزینه آن توسط هر 4 واحد پرداخت شده کار می‌کند و آب آن ...
باسلام ،آیا مغازه طبقه همکف ساختمان حق استفاده از حیاط مشاع برای پارکینگ و انباری را دارد؟
اپاتمان 3 طبقه در کل 6 واحد واحد 1 2 5 6 در مشاعات زیر راپله پاگرد پشت درب پشت بام و در پارکینگ به مقدار زیادی وسایل زیادی گذاشتن تذکر داده شده ولی اقدام به جمع اوری نکردن لطفا راهنمایی کنید راهکار چیست شکایت کنم از کجا شروع کنم به کجا مراجعه کنم؟ سپاس
در یک مجتمع ده واحدی هفت واحد دو ماشین پارک میکنن و پولی به مدیریت پرداخت میکنن بابت کمک به صندوق پارکینگ‌من در حیاط هست ولی دو تا همسایه ها ماشین های دومشون را کنار من پارک میکنن که بشدت رفت و امد منو سخت کرده بطوری که فقط میشه دنده عقب راحت خارج شد و برای پدرم دنده عقب رفتن مسافت درب خروج کمی ...
با سلام یه واحد مسکونی از طرف بنیاد مسکن با عنوان نهضت ملی به ما داده شده. که درب به ساختمان هستند. حیاط و پشت بام و راه پله مشاع می باشید. ولی دسترسی به حیاط فقط از ساختمان طبقه پایین امکان پذیره. در مرحله اول توافق شد که حیاط واسه طبقه پایین، پشت بام طبقه بالا. الان که بحث ساخت و ساز شده، همسایه م ...
سلام.بنده 10 سال پیش خانه ای خریداری کردم بصورت شراکتی با مادرم.همون زمان وکالت از فروشنده گرفتم بنام مادرم.ولی قولنامه بنام خودم هست و کل چکهای پرداخت شده از حساب بنده بوده.حالا داداشام بهشون فشار آوردن میخوان سند بزنن و خونه رو از من بگیرن بدون پرداخت سهم من از خانه.سوالم اینه که اگه سند بزنن بنام ...
سلام من مالک 2/5 دانگ از یک واحد آپارتمان هستم ، اگر مالک دیگر که 3/5 دانگ دارد اقدام به فروش نماید آیا امکان برخورداری از حق شفعه برای من فراهم است؟
اگر همه ی همسایه ها راضی باشن فقط یک نفر راضی نباشد میتوانیم موتور خود را زیر پله بگذاریم؟
ماد دو نفر شریک یک اپارتمان سه طبق ساختیم طبقه همکف را فروختیم وطی اقرارنامه مالکیت حیاط مشاعی را به خریدار واگذار کردیم ( اشتباه موضوعی ) اکنون که می خواهیم تجدید بنا کنیم مالک طبقه همکف ادعای مالکیت حیاط مشاع دارد . در صورتی که در اسناد مالکیت سه واحد و صورت مجلس تفکیکی حیاط مشاع است . راهکار ...
سلام. پسرم چند روز در پاركينگ موتور شارژي بازي كرده و چون رد لاستيك كف پاركينگ مونده مدير ساختمون ميگه حق نداره ديگه بازي كنه سوال من اينه همچين حقي دارن همسايه ها ؟ پس بچه كل روز در اپارتمان بمونه
منزلی دارم که6دانگ به نامم بوده که قبل از طلاق سه دنگ ان را به نام شوهرم زدم برای حضانت فرزندم الان ایشون سه دنگ وبه پدرش صلح کرده هرکارم میکنم راضی نمیشه بفروشیم مزایده ام کلی ازقیمت اش می افته راهکاری هست برای فروش و اینکه در مزایده من چطوری میتونم ملک ام وخودم بردارم
سلام ما در آپارتمان سه طبقه زندگی میکنیم که دو برای کاشی کردن حیاط رضایت دارن و یک طبقه هم با آسفالت موافق است آیا باید نظر همه یکسان باشد تا در مورد حیاط مشاعی تصمیم بگیرند؟
باسلام . من باهمسرم ملکی رو اخیرا شریک شدم که همسرم قبل از شراکت بنده با ایشان ملک را به اجاره داده بود و الان 4 ماه ازموعد قرارداد ایشان گذشته وچون همسرم پول رهن ایشان رو خرج کرده والان نمیده بهش مستاجر تخیله نمیکند الان بدون نوشتن قرارداد جدید به‌همان نرخ سال گذشته درآنجا ساکن است بنده چند ...
سلام ما در ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم واحد یک و دو برادرند ولی واحد3خودم و واحد4 مستاجر است متراژهای واحد ها یکی است در حیاط ساختمان برادر واحد1و2 مصالح ساختمانی گذاشته وقتی من اعتراض کردم آن پشت هم در آمده و گفتند به شما هیچ ارتباطی ندارد در حالی که می گویند فقط شما راضی نیستید تکلیف چیست ؟ با ...
سلام. می توانم بابت برای نصب ماهواره در پشت بام از همسایه ها شکایت کنم ؟ همه ماهواره دارند به جز من چون آنها با پارک کردن موتور من در پارکینگ مخالفت کرده اند کار از مصالحه دوستانه گذشته!
با سلام. مدتی است یکی از مستاجران در آپارتمان ما ساکن شده. به تازگی یک موتور خریداری کردن که چون ایشان پارکینگ ندارند موتور را در حیاط و زیر پنجره اتاق خواب واحد من پارک میکنند و دایم در حال رفت و آمد شبانه هستند به ایشان تذکر می دهیم اما کارشان را تکرار می کنند همسایگانی که پارکینگ دارند قبول نکردن ...
پدرم سه ماه پیش فوت کردن و در حال حاضر سه دانگ از ملک متوفی در انحصار وراثت است و سه دانگ دیگر به نام مادرم میباشد آیا ما فرزندان میتوانیم سه دانگ پدر را بفروشیم و بین خودمان تقسیم کنیم ؟
با سلام من و زنم یک خانه 3دونگ 3دونگ داریم که 17 سال در انجا زندگی میکردیم حالا 3 سال است که به خاطر طلاق جدا زندگی میکنیم و ان خانه خالی از سکنه هست حالا همسایه ها زنگ زدند که از خانه شما برای ما اب میاد و دچار خسارت برای دیوار های مان شده من هم یک سال میشد که اصلا به ان خانه نمیرفتم رفتم لوله ای ...
سلام ما در یک آپارتمان 20واحدی زندگی میکنیم که مدیر و پنج واحد دیگر پشت بام راقفل کرده و اجازه نصب کولر ودیش را نمیدهند بقیه واحد ها خالی هست باید از نظر قانونی چیکار کنم
باسلام. در زمان ثبت قولنامه در مشاور املاک سازنده ساختمان از خریداران همه طبقات به صورت دست نویس اقرار گرفته که ادعای حق استفاده از حیاط را نداشته و بعدا هم نخواهم داشت. با توجه به این که در قولنامه دارای کد رهگیری و سند به این مورد اشاره نشده و حیاط در نقشه سند تک برگ هم از مشاعات است و قابل واگذا ...
سلام، وقت خوش. مالک 1 دانگ از یک آپارتمان هستم که گواهی عدم افراز گرفتم و سند تک برگ برای 1 دانگ هم گرفتم. شرکا هیچ جوره با هم کنار نمیان و نمی فروشن و اجازه استفاده هم نمی دن. از لحاظ قانونی مشکلی بوجود نمیاد که 1 دانگ خودم رو به شخص دیگه ای،خارج از شرکا بفروشم(خارج از دستور فروش و مزایده) چون دستو ...
سلام. یک ساختمان 4 طبقه داریم که طبق سند و نقشه تفکیکی، دو پارکینگ در زیرزمین وجود دارد: * پارکینگ شماره 1 مربوط به واحد طبقه اول است. * پارکینگ شماره 2 مربوط به واحد طبقه سوم است. * برای واحدهای طبقه دوم و چهارم در سند، پارکینگ یا حق پارک مشخصی درج نشده است. (طبق سند تفکیکی و نقشه که از اداره ثبت ...
آیا در آپارتمان در مشاعات بدون رضایت همه ساکنین میتوان سایبان برای ماشین زد
مالک طبقه همکف در حیاط پارکینگ دارد و یکی از واحدها هم پارکینگ داره 1. طبقه همکف کل حیاط را دست خود گرفته و اجازه ورود به هیچ کسی نمی دهد 2 سایه بان زده روی کل حیاط بدون اجازه بقیه مالکها 3. روبروی درب ورودی به واحد الاچیق چوبی زده در داخل مشاعات چه کار کنم
سلام ساختمان ما طبقه است طبقه بالا ما ماشین دارد وبنده ندارم کرکره برقی ما خراب شده ایا که من در طول سال از کرکره برقی استفاده ندارم باید هزینه پرداخت کنم یا نه ممنونم میشم بدونم
سلام ساختمان ما 4 طبقه 8 واحد هست، سمت راست یک لوله فاضلاب داره و سمت چپ یک لوله دیگه که این دولوله زیر زمین مشترک میشن و خارج میشن، اگر لوله سمت راست آسیب ببینه، فقط واحد های سمت راست باید پرداخت کنن یا جز مشاعات حساب میشه و همه باید هزینه رو پرداخت کنن
سلام. ما کل ورثه یه تقسیم نامه داشتیم ملکی بود ولی 6 نفر بیشتر امضا نکرد بعد از چند سال اونایی که امضا نزدن منکر تقسیم نامه شدن و طرح دعوا کردن و دادگاه تقسیم نامه چون از ورثه 6 نفر امضا زده باطل شد و دوباره با احراز شراکت طرفین دعوی در ملک مشترک رای صادر شد و الان زمین مشاع است ولی طرف مقابل با هم ...
با سلام آیا از لحاظ قانونی ممکن است در سند ملک مشاع، سهم یکی از مالکین مثلا 2/005 دانگ باشد؟
با اساس صورت مجلس تفکیکی ساختمان که دارای مشاعات به مساحت 32/44 متر مربع حیاط و 31/08 موتور خانه میباشد که الان روی حیاط رو مسقف کرده اند و خانه ای ساخته اند که بالکن واحد بنده نیز طبقه دوم میباشد که وقتی رویت می‌شود کاملا حیاط سقف خورده و پوشیده میباشد و موتور خانه نیز ابعادش کم شده است و ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.