سلام شما برای فروش سهم خویش، نیاز به اجازه‌ی شریک ندارید و قادرید نسبت به انتقال ملک اقدام کنید و لازم به طرح دعوی نیست.

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، در مورد فروش ملک  ، شما می توانید سهم خود را در بازار به فروش برسانید و سند مالکیت را انتقال بدهید  و  یا  شما می توانید درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید  و رای به فروش تمام مال در مزایده صادر خواهد شد  و ملک به مزایده گذاشته خواهد شد  و ور صورت فروش مال ، سهم هر شریک به صندوق دادگستری واریز خواهد شد 

از بابت تخلیه ملک ،  با توجه به پایان مدت قرارداد  ، شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید 

چون مدت اجاره تموم شده، اصل ادامه تصرف مستأجر بدون قرارداد جدید قابل پیگیریه ولی برای تخلیه باید تکلیف ودیعه‌ای که بابت قرارداد گرفته شده هم روشن و مبلغ قابل استرداد آماده پرداخت یا تودیع بشه. برای فروش ملک مشاع هم معمولاً پرونده جدا لازمه و اگه ملک قابل افراز نباشه هر شریک می‌تونه بعد از قطعی شدن عدم افراز، دستور فروش بخواد و مخالفت همسرتون مانع این حق نیست.

سلام 

 برای فروش مال مشاع ابتدا باید گواهی عدم افراز بگیرید اگر مال غیر قابل افراز باشد از دادگاه محل وقوع ملک میتوانید درخواست دستور فروش کنید .

سلام این دو موضوع در یک دادخواست قابل جمع نیستند و تشریفات جداگانه دارند:

درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و رای به فروش تمام مال در مزایده صادر خواهد شد و ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و ور صورت فروش مال ، سهم هر شریک به صندوق دادگستری واریز خواهد شد 

سلام. برای فروش کل ملک ابتدا گواهی عدم افراز بگیرید و سپس درخواست دستور فروش بدهید. تخلیه نیز با تامین ودیعه مستاجر و رعایت وضعیت مالکیت مشاع پیگیری می شود. دستور فروش در پرونده مستقل مطرح می شود.