درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند خانه

سلام.بنده 10 سال پیش خانه ای خریداری کردم بصورت شراکتی با مادرم.همون زمان وکالت از فروشنده گرفتم بنام مادرم.ولی قولنامه بنام خودم هست و کل چکهای پرداخت شده از حساب بنده بوده.حالا داداشام بهشون فشار آوردن میخوان سند بزنن و خونه رو از من بگیرن بدون پرداخت سهم من از خانه.سوالم اینه که اگه سند بزنن بنامشوم منو میتونن از خونه بیرون کنن یا نه؟

پاسخ ها

سلام وقت بخیر 

سوالی که پیش میاد اینه که چرا شما باید ملک رو شراکتی بخرید. را خالی که می‌توانستید شش دانگ بخرید

به نظرم اگر این سوال رو منطقی پاسخ بدید به نحوی که قانع کننده باشه میتونید برای اثبات نمایندگی یا ... اقدام کنید

موید باشید

سلام و عرض ادب
اگر مبایعه نامه خرید به نام شماست و پرداخت ثمن نیز توسط شما انجام شده، صرف اینکه وکالت فروشنده به نام مادرتان بوده، مادرتان را مالک ملک نمی کند. اگر با استفاده از همان وکالت سند به نام برادرانتان منتقل شود، آنان نمی توانند خودسرانه شما را از خانه بیرون کنند و برای خلع ید باید حکم دادگاه بگیرند؛ ولی سند رسمی موقعیت آنان را قوی می کند.

بلی 

دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند بنام ایشان باشد،بله،شما باید با طرح دادخواست مناسب مالکیت خود را اثبات کنید

سلام، اگه قولنامه به نام شماست و مدارک پرداخت پول هم از حساب شماست، حتی اگر مادرتون با وکالت سند رو به نام خودش یا برادراتون بزنه، این مدارک می‌تونه برای اثبات حق شما خیلی مهم باشه؛ بهتره قبل از انتقال سند فوراً از دادگاه درخواست دستور موقت منع نقل و انتقال و دعوای متناسب با قولنامه‌تون رو مطرح کنید، چون بعد از انتقال رسمی کار سخت‌تر می‌شه و صرف سند خوردن هم لزوماً به معنی این نیست که بتونن فوراً شما رو از خونه بیرون کنن. 

درود اگر قولنامه به نام شما و پرداخت ثمن از حساب شما قابل اثبات باشد صرف انتقال سند به نام مادر موجب سقوط حق شما نمی‌شود اما برای جلوگیری از انتقال یا تخلیه باید پیش از هر اقدام آنان دادخواست متناسب و حسب مورد دستور موقت مطرح کنید چون وضعیت سند و وکالتنامه تعیین‌کننده است  

سوالات مرتبط

خرید ملک بدون سند
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ملک
بنده ملکی را در تاریخ 98/12/15 قولنامه کردم ولی سند ملک بخاطر ضمانت مالک از شخصی که متواری است در بازداشت بانک میباشد ( 5 نفر ضامن بودند که همه به نحوی سند یا حساب بانکی آنها بازداشته . ) من چون میخوا...
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...