سلام البته دستور فروش خیلی هزینه بر نیست اما مانعی وجود ندارد که شما یک دانگ خود را به دیگری واگذار نمایی...اما پیشنهاد میشه ابتدا با پیامک و یا اظهارنامه به سایر شرکا قیمت و قصد فروش خود را اعلام کن اگر در بین شرکا خریداری نبود به دیگران واگذار کن
بله، اصولاً مالک میتواند **سهم مشاع یکدانگ خود را به شخص ثالث منتقل کند** و رضایت سایر شرکا شرط صحت معامله نیست؛ به شرط اینکه فقط سهم مشاع خود را منتقل کنید، نه قسمت مفروز و مشخصی از ملک.
گواهی عدم افراز و صدور سند تکبرگ برای یکدانگ نیز مانع فروش مشاعی نیست؛ اما خریدار نیز شریک مشاع سایر مالکان خواهد شد و محدودیتهای استفاده از ملک مشاع را خواهد داشت.
بنابراین میتوانید خارج از دستور فروش و مزایده معامله کنید؛ فقط **وضعیت حق شفعه، قراردادهای قبلی و محدودیتهای ثبتی ملک** قبل از معامله بررسی شود.
شما اصولاً میتوانید یک دانگ مشاع خودتان را به شخص ثالث بفروشید و برای انتقال سهم مشاع لازم نیست سایر شرکا رضایت بدهند، چون هر شریک اختیار انتقال سهم خودش را دارد. خریدار فقط شریک مشاع میشود و حق تصرف اختصاصی بدون رضایت دیگران ندارد؛ اگر هدفتان خروج کامل از شراکت است، دستور فروش ملک غیرقابل افراز مسیر مطمئنتر برای فروش کل ملک است.
از لحاظ قانونی مشکلی وجود ندارد که یک دانگ خود را به شخص خارج از شرکا بفروشید
سلام خیر منع قانونی ندارد با توجه به اظهارات شما، بر اساس قانون ، تصرف حقوقی در مورد سهم خود در مال مشاع نیاز به رضایت سایر شرکا نیست ولی تصرف مادی در مال مشاع نیاز به موافقت سایر شرکا می باشد شما می توانید سهم خود را به هر شخصی که می خواهید بفروشید و انتقال بدهید ولی شما نمی توانید مال مشاع را به تصرف خریدار بدهید مگر با موافقت شرکا
در صورتی که بابت یک دانگ سند تک برگ دارید می توانید به فروش برسانید
سلام و احترام. بله، مالک یک دانگ مشاع می تواند سهم خود را بدون رضایت سایر شرکا به شخص ثالث منتقل کند و گواهی عدم افراز مانع فروش نیست
سهم مشاع مستقل قابلفروش است.