در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستثنیات دین سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یه مغازه رو چهار سال که سال به سال تمدید قرارداد میشد به یک نفر کرایه دادم الان به علت بد حسابی میخوام مغازه رو تخلیه کنه که چند روز از مهلت قراردادش گذشته برای تخلیه او را به اعمال جریمه تهدید کردم او هم ادعای سر قفلی کرد که باید سر قفلی مغازه چهار سال که اونجا بودم رو میگیرم در حالی ...
سلام وقت بخیر پدر بنده مغازه ای به صورت سرقفلی داشتن و بعد از فوت ایشان صاحب ملک میگه باید ورثه بیان سند بزنن وگرنه من میتونم مغازه رو از شما بگیرم بنده تمام کارهای انحصار وراثت رو هم انجام دادم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که واقعا نیاز به این کار هست یا خیر چون صاحب ملک فقط دنبال پول این کار هست
سلام و خسته نباشین. پدر بنده یک مغازه سرقفلی متعلق به 40 سال پیش دارد در قرارداد سرقفلی اون امکان تغییر شغل اجازه داده نشده و فقط یک شغل معین شده و اون شغل هم الان درآمدی نداره خواستم ببینم میشه از طریق قانونی درخواست داد برای تغییر شغل حالا هر شغلی که کارشناس تشخیص دهد و باعث افت ملک نشود،در ضمن با ...
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
سلام.شرمنده که وقتتون رامیگیرم،ما3تادخترو4تاپسرهستیم که پدرمون سال(1356)یک مغازه اجاره کردن برای راه اندازی کبابی و بریانی،برای اداره وتداوم این شغل یکی ازبرادرهام رابصورت50/50 توی همه چیز ازهزینه اجناس مصرفی تااونایی که وسیله انجام کاربود،شریک کردن ودرآمدمغاره که بصورت روزانه حساب میکردن هم مساوی ب ...
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود
با سلام و تشکر از دادره . بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر. اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوان تعدی و تفر ...
سرقفلی مغازهای 50 ساله که در اختیار ماست بابت اجاره صاحب ملک سالیانه مبلغی را واریز میکنیم به صندوق دولت . سالیانه چقدر باید اضافه کنیم؟
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است.
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم میخواستم بدونم ما از چه ...
ما مغازه ای رو به صورت 50 50 با دخترعموم اجاره کردیم من همون 50 درصد از مغازه رو به مدت 9 ماه برای کار کارواش در اختیار شخص دیگه ای گذاشتم تا به صورت مشارکت و درصدی برای بنده سود رو واریز کنند حالا قراردادم با اون شخص به پایان رسیده و با توجه به افزایش اجاره سال جدید و صرفه نبودن هزینه ها درخواست ک ...
با سلام، پدر من مالک یک پاساژ کوچک است که شش مغازه دارد و پنج باب را اجاره داده و سرقفلی یکی از مغازه ها رو فروخته، آیا امکان پس گرفتن مغازه مذکور با پرداخت مبلغ روز سرقفلی وجود دارد؟
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
سلام آیا میتوان برای سرقفلی مغازه متوفی یکی از وراث از دادگاه دادخواست دستور فروش داد؟بدون داشتن مالکیت؟
با سلام آیا کسی که مغازه سرقفلی نو ساز را برای اولین بار از مالک اصلی ملک خریداری کرده است میتواند بعد از چند سال استفاده در شغل قنادی حال میتواند سرقفلی را به صورت رهن و اجاره به شغل دفتر اسناد رسمی اجاره دهد؟در این صورت آیا ملک با خطر تخلیه توسط مالک اصلی ملک مواجه میشود؟؟ممنون میشم راهنماییم کنی ...
سلام مغازه سرقفلی من تعمیر قدیمی با آهک وسیمان داره میتونم این لایه رو بردارم ومن برای ایمن سازی برای طلا فروشی نیاز به یک لایه بتون ریزی دارم آیا مجوز دارم اگر ندارم میتونم با سنگ کاری که پشتش رو با میله گرد و بتن پر کنم تشکر
پدر بنده مغازه ای رابه صورت سرقفلی فروخته است ولی در قرارداد هیچ گونه مشخص نشده چه شغلی ایا میتوان برای تغییر شغل اعتراض داشته باشیم یا نه
درود بر شما. ...
سلام مهریه همسربنده114 سکه عندالستطاعه می باشد و ایشان باطرح دادخواست ازبنده شکایت نموده ومطالبه مهریه کرده است،دراولین جلسه دادگاه قاضی گفت خانم مهریه شماعندالستطاعه است وبایدتمکن مالی همسرت رااثبات کنی وایشان هم درخواست تامین قرارخواسته داده وهمه حسابهای من رااستعلام کرده ودیده چیزی عایدش نشده حا ...
باسلام. بابت مهریه ام حکم توقیف خودرو گرفته ام و هنوز توقیف نکردم. حال خواهشم اینه بفرمایید چطور اقدام کنم و اینکه آیا ماشین مورد نظر دادگاه به من میده یا اینکه میگن یک خودرو داره و اونم وسیله زیر پای ایشونه. چطور پیش برم که به مشکل نخورم؟ ممنونم
با سلام ما به عنوان شخص ثالث وارد پرونده ای شدیم که شخص الف سفته داشته به مبلغ 100میلیون پاس نکرده و شخص ب رفته شکایت کرده و تامین خواسته داده و ماشین لیزینگی که ما از شخص الف خریدیم و فقط پلاک به نام شخص الف هست خوابیده ماشین هم کامیون کار هست و جزو مستثنات دینه حالا میخام بدونم شخص به وقتی که ت ...
سلام همسر بنده یک منزل مسکونی به متراژ 117 متر ویلایی واقع در وحیدیه شهریار دارد. بنده اعیان ملک رو برای مهریه توقیف کردم. موضوع مهم اینه که من به همراه دو فرزند 30 و 21 ساله ام اسفند سال 96 به دلیل تهدیدات مکرر با چاقو توسط همسرم منزل رو ترک کردیم.. و همسرم به تنهایی در منزل زندگی میکند.. پرونده ی ...
سلام ... با توجه به اینکه همسر من بابت مهریه اقدام به توقیف منزل من نموده است ... و من نیز همان یک منزل را داشته و در ترهین بانک میباشد آیا میتوان از گزینه مستثنیات دین استفاده کرد و منزل را رفع توقیف نمود ... لطفاً راهنمایی کنین که چه اقدامی باید انجام بدم .. لازم به ذکر هست که از طریق ...
با عرض سلام و خسته نباشید.چند وقت پیش رای پرونده مربوط به مهریه خانم بنده در دادگاه تجدید نظر اصفهان صادر و قطعی شد.ایشون چهار دانگ از منزل مسکونی بنده رو که تنها دارایی بنده بود رو توقیف کرده که بنده8ماه پیش درخواست مستثنیات دین کردم ولی قاضی دستور داد تا پرونده به اجرای احکام منتقل نشه دستوری در ا ...
باسلام. من یه ماشین تیبا شرایطی از دم قسط خریدم و باهاش کار میکردم تا قبل از اینم پیک موتوری بودم. یعنی از اول شغلم رانندگی بوده. نزدیک 6ماهه همسرم به همراه دختره یکساله ام بدون هیچ عذر شرعی و منطقی زندگی مشترک رو ترک کرده و در این مدت دوبار هم مسافرت مجردی بدون اجازه ی من رفته. تمام مدارک این چیزای ...
سلام بنده ملک مسکونی همسرم را بابت مهریه توقیف کردم و اجرای احکام برای قیمت گذاری روی ملک کارشناس تعیین کرده است.. ضمنا من و دو فرزندم در این ملک سکونت نداریم و همسرم به تنهایی در آن زندگی میکند و متراژ ملک 117 متر میباشد.. آیا با وجود تعیین کارشناس و قیمت گذاری همسرم میتواند به دلیل اینکه ملک ج ...
سلام در مورد توقیف اموال برای مهریه ، آیا پول پیش خانه به مبلغ 30 میلیون تومان قابل توقیف می باشد ؟ سیم کارت با کد 0912103.... و 0990.... قابل توقیف می باشد ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده شغلم چاپخانس و همسرم بعنوان مهریه دنبال توقیف دستگاههای کارم هستن و بنده در دادگاه شخص دیگری رو معرفی کردم بعنوان صاحب مال و فاکتور و قرارداد تنظیم شده رو به دادگاه ارائه کردیم خود آن شخص هم برای شهادت به دادگاه آمد و همچنین ادعای ابزار کار بودن هم کردیم. و الان قاضی رأی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.