مشاوره حقوقی رایگان - پایان قرارداد مستاجر و ادعای سرقفلی
سلام من یه مغازه رو چهار سال که سال به سال تمدید قرارداد میشد به یک نفر کرایه دادم الان به علت بد حسابی می‌خوام مغازه رو تخلیه کنه که چند روز از مهلت قراردادش گذشته برای تخلیه او را به اعمال جریمه تهدید کردم او هم ادعای سر قفلی کرد که باید سر قفلی مغازه چهار سال که اونجا بودم رو میگیرم
در حالی که مغازه رو به کس دیگه ای قول دادم و تو بنگاه پیش قرارداد نوشتم لطفاً راهنمایی کنید
پاسخ ها:
مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ چنانچه سرقفلی رد و بدل شده باشد موجر ملزم به پرداخت آن است و الا ضمانی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:44:55
1404/6/12
سلام و عرض ادب
اگر قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و مستأجر جدید و بدون پرداخت سرقفلی باشد، ادعای سرقفلی مسموع نیست. برای تخلیه به دلیل انقضای مدت، دادخواست بدهید و خسارت ایام تصرف پس از انقضا را مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:34:20
1404/6/8
با سلام
سرقفلی تعلق نمی گیرد و شما می توانید جهت تخلیه اقدام کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:58:29
1404/6/6
سوالات مرتبط
استفاده غیر از مورد اجاره
با سلام بنده حدود 20 متر ملک مسکونی خود را جهت انبار مسکونی به کسی اجاره دادم رهن و اجاره
آیا مستاجر می تواند ادعای سرقفلی یا سرپیشه کند؟
ممنون میشم راهنمایی کنید...
اجاره و سرقفلی مغازه قدیمی
سلام
پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و ...
