در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سامانه ساغر مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خسته نباشید ، بنده صاحب دو مغازه ای هستم که 35 سال پیش از مالک اول خریداری کردم که بعد از تقسیم ارث مغازه جلو برای پسرشون شد و مغازه پشت برای دخترشون و همان 35 سال پیش با احترامی که ایشون داشتن به گفته با اجازه شفاهی ایشون دیوار بین 2 مغازه رو ریختیم و نیازی ندونستیم کتبی امضا شود و الان بعد ...
با سلام پدر بنده 19 سال می باشد که یک مغازه را به صورت سرقفلی و حق کسب و پیشه از مالک به صورت محضری و با امضای خود مالک پرداخت مبلغ زیادی به صورت رسمی در دفترخانه رسمی خریداری نموده است و حتی همسر و تعدادی از فرزندانش نیز به عنوان شاهد امضا نموده اند ، حال پس از فوت ایشان به علت این که تعداد 13 نفر ...
پدرم میخواد اموالش رو بین فرزندانش تقسیم کند یک باب مغازه سرقفلی پدرم که گذاشتیم برای فروش ولی تا مشتری پیدا بشود و میخواهد مشخص کنه. این مغازه قراره نقد که شد سهم من نقدی پرداخت بشود البته این رو هم بگم که کل پول مغازه تقریبا سهم من میشود.حالا سوال من اینجاست چون به خاطر هزینه هاش و موانع قانونی و ...
با سلام. از سال 98 تاکنون اجاره سرقفلی را پرداخت نکردن. در حال حاضر میگن که کلا یک مبلغی پرداخت میکنن که بریم محضر و رضایت بدیم که تعمیرات کنن و کرکره و سرامیک عوض کنن. اگر رضایت بدیم که تعمیر کنن، بعدا برای مالکیت ما مشکل ایجاد نمیشه؟ اگر بخواهیم بکوبیم بسازیم، به مشکل نمیخوریم؟ متشکرم.
سلام! یک باب مغازه دارم که مالک عرصه و عیان آن برای اداره اوقاف هست و من حق سرقفلی آن را در سال 1387 خریداری کرده‌ام!در صورت تخریب مغازه در اثر بلایای طبیعی و یا حادثه، تکلیف حق سرقفلی بنده و یا مغازه چه خواهد شد...؟ باید به فکر یه مغازه دیگه برای کاسبی خودمون باشیم؟
سلام خدمت شمایک باب مغازه سوپر مارکت متعلق به وراث البته مالکیتش میباشد وسرقفل دار بدون مشورت با مالکین وراث داخل مغازه بالکن احداث نمود در صورتی که داخل برگه اجاره نامه احداث هر گونه اعیان وتغییر شغل وواگذا ی به غیر ممنوع میباشد ومالک میتواند اقدام نماید چون وراث وضعیت مالی خوبی ندارند نمی&zw ...
سلام و درود مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه این برام ابلاغ شده قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با اختیار حاصله از ماده 156ق ...
سلام خسته نباشید جناب آیا میشود مغازه سرقفلی را بدون اجازه مالک فروخت یا نه
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم ...
سلام روز خوش مادر بنده سرقفلی یک باب مغازه حدود 40 سال دارد حدود چند روز پیش مغازه به طور مشکوکی اتیش گرفت در ضمن با مالک مشکل داریم و جواز تخریب و نوسازی سال 94 گرفته بودن الان قسمتی از بالکن که چوبی و قدیمی بوده اتیش و تخریب شده و شیشه مغازه و گچ و رنگ مغازه هم خراب شده الان بنده میتوانم خودم تعم ...
با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
با سلام خدمت اساتید محترم مادر بنده سرقفلی مغازه از سال 1366 با قولنامه دستی و اجاره رسمی خریداری کرده که متاسفانه در روز جمعه ساعت 5 صبح بطور مشکوکی مغازه اتیش گرفته حالا قسمتی از بالکن مغازه که چوبی و قدمی بوده سوخته و کلیه مغازه سیاه شده و شیشه ها هم شکسته سوال بنده میتونم قسمتی از چوب های که سو ...
سلام خدمت اساتید محترم بنده شهرستان هستم مدت 60 سال که یه مغازه بصورت سرقفلی داریم این مغازه از پدر بزرگم به پدرم و حالا به بنده ارث رسیده و احتمالا تابع قانون سال 56 میشود. از ابتدا تا امروز به شغل قهوه خانه فعالیت داشته و طبق اجاره نامه ای که با مالک داریم حق تغییر شغل نداریم مگر با رضایت مالک حا ...
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامه‌ای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجاره‌نامه بی ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم فعلا نمیتونم توش کاسبی کنم میخام بدم اجاره حالا مالک علاوه بر حق مالکانه خود که سر سال پرداخت میشه درخواست یک ماه از اجاره منو در سال را هم داره آیا این درخواست مالک قانونی است یا نه؟ تشکر
بنده مالک یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده سال 82 بنده برای تمدید اجاره نامه ( چون پروانه برای نوسازی ملک گرفتم ) میتوانم شرطی به این عنوان که در صورتی حق فروش مغازه داری که من بتوانم ملکم را نوسازی کنم چنین حقی به عنوان مالک دارم
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .میخوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت می‌کنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
با سلام وقتتون بخیر پدر بزرگ بنده در سال 1371 فوت کردند و پدرم در سال 1403،یک باب مغازه سرقفلی با جواز به اسم پدرم ولی توسط عموی بنده از سال 1373 تصرف کردند و به هیچ یک از وراث مبلغی ندادن آیا میتوان بابت تمام این سال ها اجرت المثل گرفت و در صورت گرفتن آیا ایشان میتواند ادعای آبادانی کند و مغازه را ...
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که با یک نفر بصورت اشتراکی زدیم سوال من اینکه اگر مغازه سرقفلی و را اجاره بدی باید از مالک اجازه بگیری حالا من مغازه رو با کسی قرارداد نبستم فقط به صورت اشتراکی خودمم شریک هستم آیا دوباره به اجازه مالک نیاز هست ممنونم از راهنمایی خوب شما؟
سه دانگ از یک مغازه متعلق به همسرم هست ودر آنجا مشغول به کار هستن .3دانگ دیگر مغازه متعلق به پدر شوهرم هست که ایشون فوت کردن .تا یکسال هم بنا به توافق اجاره 3دانگ مغازه به مادرشوهر رسید .الان ورثه ومادر شوهر شکایت کردن و میگن باید حق ما داده بشه در ضمن یک منزل هم مشترک هست که وراث میگن تا زمانی که م ...
سلام و وقت بخیر من سر قفلی یک مغازه وقفی دارم میخوام درب قدیمی چوبی و شیشه و یکمی دیوار مغازه خراب کنم و بجاش سیکوریت کنم ولی اوقاف اجازه نمیده میگه قانون میگه اگه خراب کنی و شیشه بزاری باید 10 درصد قیمت مغازه به اوقاف پول پرداخت کنی واقعا قانونی هست یا پول بیجایی میخوان
مغازه سرقفلی در پاساژ داریم که در ورودی و ویترین کنار آن را می خوایم تغییر دهیم آیا این نیاز به اجازه صاحب ملک دارد؟
با سلام پدر بنده زمانی که در قید حیات بودن یدونه مغازه سرقفلیشو واگذار کرده ومابین انها به صورت دستی قرار دادی نوشته شده حالا بعد از چندین سال بنده میتوانم تقاضای نوشتن قراردادی جدید مابین خودم وانها بدهم البته با متنی جدید چون قرارداد انها ناقص میباشد نوع شغل و.... مشخص نشده اصلا
باعرض سلام و خسته نباشید، میخواستم بدانم اگر صاحب ملک اجازه اجاره دادن مغازه سرقفلی به شخص ثالث را بدهد، بعد از اتمام مدت اجاره آیا میتواند مانع تمدید اجاره با همان شخص با همان شغل بشود؟با تشکر از پاسخگویی شما
پدرم در سال 79 یک مغازه رو صورت سرقفلی و کاملا محضری خریداری کرده؛ تمام اجاره ها سروقت پرداخت شده اما سال86 به مدت یکسال با اطلاع خود مالک مغازه رو اجاره داده پ بعد اون تا به امروز خودش داخل مغازه مشغول کاربوده. الان مالک با تکیه براجاره و انقضای قرارداد سرقفلی حکم تخلیه داده، میگه میخوام بفروشم اما ...
با سلام من یک دهنه مغازه سرقفلی خریدم درسال 1397 که داخل فروشنامه ی آن نوشته شده بدون اجازه ی مالک اصلی ملک حق فروش مغازه رو ندارم و باید مبلغ 5 هزار تومان سالیانه به مالک پرداخت کنم و داخل قولنامه نوشته شده مابقی قوانین برابر سال 1397 میباشد میخواستم بدونم اول اینکه اگه من بخوام مغازمو بفروشم ولی م ...
با سلام من یک دهنه مغازه خالی که هیچ کسب و کاری در آن انجام نشده بود خریدم به عنوان سرقفلی که دارای سند ثبتی میباشد ولی در آخر قولنامه ای که خریدم بنگاه اضافه کرده که مکان فاقد تجاری و پروانه ساخت میباشد و همچنین نوشته مبلغ 5 هزارتومان بابت اجاره به صاحب ملک باید بدم (طبق توافقی که داخل بنگاه داشتیم ...
با سلام و عرض ادب من مغازه سرقفلی دارم که در قولنامه ای که به تایید مالک ملک هم رسیده شغل معینی عنوان نشده و پوشش دیوارها از داخل مغازه گچ میباشد حال دو سوال آیا اجازه کتبی مالک ملک برای تغییر شغل و کاشی کردن پوشش دیوار از داخل مغازه لازم است یا خیر ?
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.