مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات سرقفلی
با سلام من یک دهنه مغازه خالی که هیچ کسب و کاری در آن انجام نشده بود خریدم به عنوان سرقفلی که دارای سند ثبتی میباشد ولی در آخر قولنامه ای که خریدم بنگاه اضافه کرده که مکان فاقد تجاری و پروانه ساخت میباشد و همچنین نوشته مبلغ 5 هزارتومان بابت اجاره به صاحب ملک باید بدم (طبق توافقی که داخل بنگاه داشتیم قرار شد سالانه 5 هزار تمن بدم اما داخل قولنامه ذکر نشده روزانه یا ماهانه یا سالانه) همچنین نوشته شد که بدون اجازه مالک حق فروش و انتقال سرقفلی ندارم و مابقی چیزهایی که از قلم افتاد بر اساس قانون سرقفلی میباشد!
1. آیا میشه ملکی به عنوان سرقفلی فروخته بشه ولی تجاری نباشه یا این اشتباه از طرف بنگاهی که قرارداد نوشته صورت گرفته؟
2. من بدون اجازه صاحب اصلی میتونم مغازه به فردی اجاره بدم؟
3. داخل قولنامه مبلغ 5 هزارتمن الان بر اساس چه چیزی محاسبه میشه سالانه یا روزانه یا ماهیانه؟
4. چون تو قرارداد نوع استفاده از واحد ذکر نشده صاحب ملک آیا میتونه مثلا به نوع کسب و کار مغازه هم گیر بده؟
پاسخ ها:
همه سوال های شما ممکنه برای جواب قطعی باید مطالعه و بررسی اسنادی صورت گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
01:38:11
1398/11/17
