مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات سرقفلی

با سلام من یک دهنه مغازه خالی که هیچ کسب و کاری در آن انجام نشده بود خریدم به عنوان سرقفلی که دارای سند ثبتی میباشد ولی در آخر قولنامه ای که خریدم بنگاه اضافه کرده که مکان فاقد تجاری و پروانه ساخت میباشد و همچنین نوشته مبلغ 5 هزارتومان بابت اجاره به صاحب ملک باید بدم (طبق توافقی که داخل بنگاه داشتیم قرار شد سالانه 5 هزار تمن بدم اما داخل قولنامه ذکر نشده روزانه یا ماهانه یا سالانه) همچنین نوشته شد که بدون اجازه مالک حق فروش و انتقال سرقفلی ندارم و مابقی چیزهایی که از قلم افتاد بر اساس قانون سرقفلی میباشد!
1. آیا میشه ملکی به عنوان سرقفلی فروخته بشه ولی تجاری نباشه یا این اشتباه از طرف بنگاهی که قرارداد نوشته صورت گرفته؟
2. من بدون اجازه صاحب اصلی میتونم مغازه به فردی اجاره بدم؟
3. داخل قولنامه مبلغ 5 هزارتمن الان بر اساس چه چیزی محاسبه میشه سالانه یا روزانه یا ماهیانه؟
4. چون تو قرارداد نوع استفاده از واحد ذکر نشده صاحب ملک آیا میتونه مثلا به نوع کسب و کار مغازه هم گیر بده؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    همه سوال های شما ممکنه برای جواب قطعی باید مطالعه و بررسی اسنادی صورت گیرد


    01:38:11   1398/11/17

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی خرید مغازه سرقفلی قوانین سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام