مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
سلام و درود
مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه
این برام ابلاغ شده
قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی
عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با اختیار حاصله از ماده 156قانون آیین دادرسی مدنی
به شما اعالم میگردد ظرف مدت 3 روز آینده نسبت به تخلیه و تحویل واحد مذکور به شرکت اقدام نمایید. در غیر این صورت اقدامات قانونی الزم صورت خواهد پذیرفت,
بدیهی است در صورت طرح دعوا، مطابق قانون جبران کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل بر عهده حضرتعالی خواهد بود.
( تمامی حق مالکانه هم سال به سال پرداخت شده )
بنظر شما چیکار کنم
پاسخ ها
باید بیشتر بررسی شود
این اظهارنامه میباشد و از نظر حقوقی اثر قضایی ندارد
سلام
نیاز به بررسی جزئیات موضوع است
ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد سرقفلی شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 . باید مشخص گردد که دلیل مالک برای درخواست تخلیه چه موردی می باشد . طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی باید اجاره بها سرقفلی را پرداخت نماید و در صورت عدم
پرداخت با شرایطی خاص مالک حق فسخ قرارداد سرقفلی خواهد داشت . مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک و در صورت انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک ، مالک حق فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه را خواهد داشت . مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی مستاجر اجازه داشته باشد یا مگر
مالک موافقت نماید در غیر اینصورت مالک حق فسخ قرارداد سرقفلی را خواهد داشت و
سلام حتما حتما مدارکتان را بهمراه اظهارنامه ای که ارسال شده به رویت من یا یکی از همکاران برسانید و به پرسش و پاسخ اکتفا نکنید
قابلیت دفاع دارید
باسلام بهتر است ضمن صورتجلسه محل را تحویل مالک بدهید
نیاز به بررسی بیشتر
باسلام
با توجه به اهمیت موضوع پیشنهاد میشود وکیل اختیار نمایید.
باید مستندات بررسی شود، حتما برای مشاوره حضوری با یک وکیل تماس بگیرید.
باید مستندات سرقفلی را دید
مستندات نیاز به بررسی دارد
نیاز به بررسی قرارداد دارد
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما با موجر و نحوه شروط ضمن عقد است لذا چنانچه تاریخ اجاره منقضی شده و حق و حقوق خود را دریافت نمودهاید ملزم به تخلیه خواهید بود
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
تخلیه سرقفلی
سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
