مشاوره حقوقی رایگان - ملکی با چهار مغازه سرقفلی

با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که مستاجر مرحوم شد و داخل قولنامه هم چیزی از اضافه یا کمی متراژ ننوشته شده .ودر حاله حاظر متراژ بیشتر هست ودو سال پیش بدون هماهنگی ما کل مغازه رو از در کرکره وتراشیدن دیوار جهت سنگ کاری وکف همه رو انجام دادن وماهم که اعتراض کردیم توسط پلیس یک مجوز نشان داد از شهرداری ودر سال نودوپنچ هم کارشناس حل اختلاف تایید کرده که مغازه در اجاره نفری دیگه هست و دیگه ما پیگیری نکردیم به وساطت همسایه ها تا الان وبیشتر از ده ساله که اجاره ماهانه دوهزار تومان به دفتر خانه اونم سالانه واریز می‌کنه ودرحال حاضر شغل مارو زدن در دیوار به دیوار مان آیا میتوان پرونده را ادامه برای تخلیه ومتراژ اضافه دنبال کنیم ممنون میشم اگه راهنمایی کنید تا حالا چند مشاوره رفتم ولی نتونستن جواب مشخصی بهم بدن

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ابتدا می‌بایست مشخص کردد که قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 با توجه به توضیحات شما ، طبق قانون امکان فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک وجود خواهد داشت طبق قانون هر گونه تغییر در محل سرقفلی و تعمیرات باید با موافقت و اجازه مالک باشد . مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، شرط شده باشد یا مگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد یا مگر مالک موافقت نماید . شما باید دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید . از بابت اجاره بها سرقفلی ، شما باید دادخواست تعدیل اجاره بها را مطرح نمایید و

    ★ ★ ★ ★ ★
    11:09:15   1403/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به نحوه قرارداد و شمول عقدنامه فوق مطابق قانون موجر و مستاجر سال 76 است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:53:19   1403/10/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:57:16   1403/9/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مستاجر تغییرات غیرمجاز (مثل تراشیدن دیوار یا تغییرات اساسی) در ملک ایجاد کرده است، این موضوع ممکن است به عنوان تخلف در نظر گرفته شود و شما می‌توانید از این طریق به دنبال پیگیری حقوق خود باشید.

    ★ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:23   1403/9/30
    تخلیه مغازه سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تخلیه مغازه با سرقفلی
    سلام. صاحب ملک مغازه من 2 مرتبه قبلاً برای تخلیه آن دادخواست به دادگاه عمومی (حقوقی) داده و در هر مرتبه درخواست ایشان توسط دادگاهای اولیه و تجدید نظر مردود تشخیص داده شده. الآن ایشان برای سومین مرتبه...
    مشاهده
    ملکیت سرقفلی و یا حق کسب و پیشه
    با سلام خدمت کارشناسان محترم ، ,سال68پدرم مغازه ای بدون ملکیت طی نوشتن صلح نامه ای (در دفترخانه با مالک سرقفلی و یا حق کسب و پیشه قبلی)میخرد و با مالک ملک اجاره نامه جدیدی در همون تاریخ از قرار پرداخت...
    مشاهده
    سرقفلی . تخلیه
    سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره‌ آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف ت...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه ش...
    مشاهده
    مغازه سرقفلی
    با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی می‌باشد ویکی از مغاز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی سیفی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمد جعفری پویا
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.