در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات ساختمان حیاط ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
توی صورت مجلس تفکیکی یه ساختمان سه طبقه مشخصات واحد اول نوشته ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان مساحت 144/96 متر مربع و حیاط متعلق با مساحت 144/18 متر مربع جمعا مساحت 289/14 متر به انضمام قدرالسهم مشاعی از عیانی راه پله و نورگیر اشتراکی و عرصه کل توی مشخصات واحد دوم و سوم نوشته ششدانگ اعیانی یکدستگاه ...
آپارتمان 6 واحدی هست در ٣ طبقه که کلا ٣ پارکینگ دارد که من هم یک پارکینگ خریده ام اما دیگر ساکنین از حیاط این آپارتمان به عنوان پارکینگ استفاده میکنند وبرای عبور باید از داخل پارکینگ بگذرند آیا مالکین پارکینگ می‌توانند از طریق قانونی مانع از اوردنخودرو به حیاط شوند و آیا اگر جواب مثبت است ...
باسلام ساختمانی دوطبقه هست که یکی از افراد ساکن مبادرت به ساخت و ساز در حیاط باقیمانده نموده که سند زمین بنام فرد دیگری هست . آیا ساکن دیگر میتواند از ساکنی بدون اجازه ساخت و ساز نموده و صاحب زمین فرد دیگری هست شکایت قانونی انجام دهد؟
باسلام ساختمانی دوطبقه هست که یکی از افراد ساکن مبادرت به ساخت و ساز در حیاط باقیمانده نموده که سند زمین بنام فرد دیگری هست . آیا ساکن دیگر میتواند از ساکنی بدون اجازه ساخت و ساز نموده و صاحب زمین فرد دیگری هست شکایت قانونی انجام دهد؟
سلام عرض ادب ساکن یه منزل دو طبقه درب از ساختمان هستم و حیاط در تصرف بنده هست مالک طبقه دوم اگر بخوان از حیاط استفاده کنند باید از وسط خونه زندگی ما رد بشن که عملا غیر ممکن هست من مجاز هستم در حیاط کبوتر نگه دارم یا خیر
درصورتی که قسمتی از حیاط به مالکیت باشه برای پارکینگ حق بستن سایه بان در همان قسمت را دارم؟
سلام. یه واحد سه طبقه با 6 واحد زندگی می کنم طبقه اول هستیم روی پارکینگ. پارکینگ خونمون بعد از حیاط هست ماهی یه بار دوبار وقتی لباس زیاده تو پارکینگ خودم برای دوسه ساعات پهن می کنم همسایه ها میتونن اعتراض کنن
سلام اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد. همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را به انباری تبدیل کرده و از آنجاییکه راه ورود به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر می باشد عملا قسمت اعظم مشاعات را ملک خصوصی خود قلمداد می کند ...
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ ...
سلام. یکی از واحد های آپارتمان، قسمتی از پشت بام را که مشترک است، کشاورزی راه انداخته و کوددهی میکند و همچنین به انباری تبدیل نموده و وسایل قرار داده. به عنوان مدیر ساختمان حق شکایت دارم؟ ضمن این که صاحب خانه هستم اما سند به نام فرد دیگری است.
با سلام به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط را بصو ...
با سلام و احترام و تشکر از راهنمایی هایتان. خواستم بپرسم که آیا ساختن آلاچیق یا چیزی شبیه به آن در حیاط خانه یا آپارتمان تخلف محسوب می شود یا مشکلی ایجاد نمیکند؟ ممنون از راهنماییتان.
با سلام اینجانب واحدی خریداری نمودم که سازنده اول آن اقدام به تصرف مشاعات و حیاط نموده است و واحد را از مالک دوم خریداری نمودم که در زمان خرید مشاعات متصرف دار بودند و طبق سند شش دانگ بنده در مشاعات سهیم می باشم آیا می توانم تحت عنوان تصرف عدوانی ممانعت از ملک و مزاحمت همسایه شکایت کنم ؟
با عرض سلام. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه ی همکف یک ساختمان دو طبقه رو دارم که دارای 100 متر حیاط به صورت اختصاصی هست. دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط ندارند. چون ورود و خروج کلیه ی واحد ها از سمت پارکینگ هست (ساختمان شمالی). خواستم بدونم همسایه های دیگر حق استفاده از حیاط رو دار ...
سلام خدمت بزرگواران آپارتمانی داریم که دو ممر می باشد و واحد همکف فقط از حیاط به واحدش دسترسی دارد و مابقی برای دسترسی به واحد هایشان می بایست از درب دیگر وارد شوند. باتوجه به اینکه در تمامی سند ها آمده است که حیاط مشاع است، همسایه ها از طریق دادگاه شکایت کرده و کلید حیاط را از بنده که مالک همکف هست ...
سلام. 40 سال پیش پدرم خانه ای خریداری کرده (خانه روستایی) که حیاط بزرگ و چندین اتاق دارد و فقط یکی از اتاق ها که در طبقه دوم ساختمان قرار دارد صاحب خانه قبلی آن را نفروخته و برای خود نگه داشته بود. خانه فاقد (آب، برق، گاز و سرویس بهداشتی ) بود ولی الان همه امکانات را دارا است. آیا صاحب شخصی که فقط ...
سلام. ما یک واحد در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حیاط در اختیار واحد همکف است و حیاط از تراس اتاق خواب ما که در سمت جنوبی ساختمان هست راه دارد و از پارکینگ که رمپ هست و در زیر زمین می باشد با چند پله به حیاط راه دارد و تمام پنجره های اتاق خواب های ما که ...
در دادگاه کیفری قدس پرونده با موضوع تصرف مشاعات و ممانعت از حق و ایجاد مزاحمت دارم. مدیر ساختمان درب پشت بام و موتورخانه را با زورگویی کامل قفل نموده است و از ورود اینجانب به مشاعات خودداری می نماید. و مدیر و مالکین دیگر با گذاشتن وسایل در مشاعات و احداث دو عدد انباری در حیاط اقدام به تصرف مشاعات ن ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
سلام. ما در یک اپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنیم، طبقه چهارم بدون اجازه گرفتن از واحدهای دیگر پشت بام را میز و صندلی گذاشته و اجازه استفاده به ساکنین رو نمیده، چه مراحلی رو باید پیش بگیرم، باید چه مراحلی رو انجام بدم؟ ممنون از شما.
با سلام. ما یه ساختمون 19 واحدی قولنامه ای داریم که زیر ساختمون رو به خیابون سه تا مغازه در آوردن، درب ورودی ما از داخل کوچه هستش، حالا یکی از مغازه دارها که مغازش چسبیده هست به درب ورودی ساختمان، مغازش رو بزرگ کرده و یه حالت دوبلکس مانند در اورده که اون فضا داخل راه پله ی ساختمان هست، یعنی ما در ور ...
سلام. من 4 سال قبل واحدی را خریداری کرده ام. بعداً متوجه شدم یکی از مالکان طبقه آخر منزل خود را به صورت دوبلکس ساخته اند که قسمت دوبلکس در پشت بام قرار دارد. کم کم قسمتی از پشت بام را ایرانیت زده اند و از کل بام جدا کرده اند. باقی همسایه ها مشکلی ندارند خود را قاطی مشکل نمی‌کنند . آیا من به تنه ...
سلام ما در اپارتمانی زندگی میکنیم که3 طبقه تک واحدی دارد و مالک هر سه خودمان میباشیم برگ پایان کار ساختمان هم داریم ولی فاقد پارکینگ میباشد (در برگ پایان کار ذکر شده مساحت پارکینگ اخذ عوارض از سه واحد ولی به دلیل این که حیات میباشد و سقف ندارد حیاط ما هم 40 متر میباشد برای ارتفاع و طول عدد و مساحت ...
با سلام و احترام بنده سه سال پیش یه خونه ازیه ساختمان دوطبقه تک واحدی،طبقه هم کف و طبقه اول که من خریدم یه پارکینگ مشاع وحیاط مشاع داره ومن راه برای حیاط ندارم طبقه همکفی داخل حیاط قبل از سکونت من اتاق ساخته وازحیاط کامل استفاده میکنه وداخل پارکینگ هم دوچرخه وسایل گذاشته و میگه من اجازه آوردن ماشینم ...
سلام و درود مالک طبقه همکف در سال 91 واحد خود را از مالکین اصلی طبقه اول و دوم که هر کدام سه دانگ از همکف سهم داشتند را خریداری نموده در قولنامه نوشته شده حیاط متعلق به واحد همکف میباشد و فقط طبقه همکف دسترسی دارد بنده در سال 94 واحد طبقه دوم را خریداری نمودم بعد از گذشت چند سال مالک طبقه همکف ادعای ...
با سلام سوال بنده در این متن واضحتر میباشد. طبق قولنامه مالکین طبقه اول و دوم در سال 1391 که هر کدام سه دانگ از واحد 60- سهم داشتند واحد 60- را با شرایط زیر میفروشند ملک تا سال 1403 فاقد سند بوده خلاصه قولنامه مربوط به مشاعات «پارکینگ، پشت بام و راه پله مشترک و کل حیاط و دیوارکشی و دیگر موارد ...
سلام من دریک خانه ویلایی که طبقه همکف مال من است و 15 متر حیاط جنوبی داردو فقط من دسترسی به حیاط دارم میخوام نصف این حیاط را اتاق خواب بکنم.ایا میتونم ؟درضمن همسایه طبقه بالا در بالا پشت بام رو قفل کرده و اجازه هیچ رفت و آمدی رو به مانمیده و میگه که بالاپشت بام مال منه..حالا من میخواستم ببینم و اون ...
من سه سال پیش یک آپارتمان با پارکینگ بدون مزاحم از ساختمان 7 واحدی خریداری کردم و تا الان همان جایی که سازنده بصورت شفاهی به من داده بود پارک میکردم ولی الان میگه باید جای دیگری پارک کنم با عرض حدود 4متر که با زحمت زیاد با یک واحد دیگر مشترک استفاده کنیم. آیا قانونا میتوانم کاری بکنم؟ ضمنا سازنده قس ...
سلام برای یکی از همسایگان بابت تصرف مشاعات اظهارنامه فرستادم خواستم بدونم از نظر قانونی ایا بعد از مهلتی که داخل اظهارنامه داده شده باید فورا شکایت کرد یا اینکه هرزمان دیگری هم امکانش هست مثلا 6 ماه بعد؟
سلام طبقه سوم از ساختمان 4 طبقه را مالکم طبقه 4 راه پله طبقه 4 رو درب آکاردئونی زده قفل می کنه و در فضای مشاع طبقه 4 تا پشت بام قفس و وسیله چیده و در راه پله دوربین نصب کرده و کل خونه رو جهت نگهداری پرنده استفاده می کنه یعنی استفاده غیر مسکونی داره که کثیفی و بو و حشرات طبقه ما رو آزار میده. راهکارش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.