توجه بفرمائید مستند به ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها مصوب سال ۱۳۴۳ حیاط خانه جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود و در قدرالسهمِ هیچ واحدی قرار نمیگیرد.
سلام و احترام
خير حياط به صرف اينكه در واحد اول به عنوان حياط متعلق ذكر شده خود به خود باعث افزايش قدرالسهم عرصه نمي شود مگر اينكه در سند و صورت مجلس تفكيكي سهم عرصه صريحا بر مبناي آن تنظيم شده باشد قاعده اين است كه مالكيت هر واحد شامل قسمت اختصاصي و سهم مشاعي از عرصه و مشاعات طبق مندرجات سند است و اختلاف را بايد با همان سند حل كرد