در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه ما در حیاط خلوت منقل یا همون باربکیو گذاشته و زمانیکه کباب درست میکنند بوی دود ذغال و دوده و بوی کباب واحدهای بالایی رو اذیت میکنه ، ایا این کارشون قانونی هست ؟؟
سلام بنده در آپارتمان 14 واحدی هستم ودرسند 6تا از واحدها سند پارکینگ داریم و بقیه بدون پارکینگ هستن وبه مدت 10ساله که خودسرانه درحیاط مشاع پارک میکنند حالا فقط بنده از اون 8واحد شاکی شدم که درحیاط مشاع پارک نکنند وچون 1نفرم میتوونم حق پارک راازشون سلب کنم
با سلام و عرض ادب اينجانب مدير يك بُرج كه در آن ٤٦ واحد مسكوني وجود دارد ، هستم ! بعضا" مشاهده ميشود كه آقايان با لباس راحتي و شلوارك در مشاعات تردد مي كنند و اينجانب بسيار آزرده خاطر هستم و لطفا راهنمايي بفرماييد كه با كدام تبصره و قانون ميتوانم جلوي اينكار را بگيرم ، با تشكر
باسلام مادریک آپارتمان 4واحده ساکن هستیم باتوجه به اینکه تراس جزو مشاعات محسوب میشود، آیا طبقه همکف آپارتمان میتواند مساحت تراس را به نشیمن خود اضافه کند؟
با سلام به استحضار وکلای گرامی می رساند ساختمان ما دو شارژ ثابت و عمرانی دارد شارژ ثابت برای امور جاری و نگهداری ساختمان(آب و برق و سرایدار و آسانسور و ...) می باشد که پرداخت شده و بدهکار نیستم شارژ عمرانی برای زیبا سازی ساختمان ، کلیات مبلغ آن به تصویب مجمع رسیده است اما جزییات مشخص نشده است و با ...
غذا دادن در مشاعات به گربه و سگ چه حکمی دارد . با توجه به اینکه اکثر همسایه ها معترض میباشند
با سلام بنده یک واحد منفی 60 در یک ساختمان 4 طبقه دارم. حیاط و باغچه روبروی واحد من هست که در واقع درب سالن روبروی جیاط است و از انجا هم میتوانم ورود و خروج کنم، علاوه بر این یک درب هم در قسمت ورودی مثل بقیه واحدها دارم. درب ورودی ساختمان نیز از حیاط است . کلا ساختمان دو پارکینگ بسمت کوچه پشتی دارد ...
با سلام در یک آپارتمان چهار طبقه که سازنده جای آسانسور را انباری کرده و به چهار واحد فروخته و در سند هم قید شده چگونه می توان این چهار جای انباری را به مشاعات برگردانیم که تخریب کنیم و آسانسور را نصب کنیم
سلام ما یک آپارتمان دو واحد هستیم ورودی طوری هست که پارکینگ خصوصی در سند قید شده برای طبقه همکف ،ورفت وآمد در آنجا مشاع میباشد ، هم طبقه اول وهم همکف که ما زندگی میکنیم پاگرد بزرگی دارد که هر دو جاکفشی ووسایلمان را در پاگرد خودمان گذاشتیم ولی طبقه اول یک جاکفشی فلزی دیگر در جلوی پاگرد ما گذاشت ...
سلام مالک اصلی ساختمان،منزلش را ساخته 3طبقه و هر طبقه را ب یک نفر فروخته راه پله ها راهی ب پشت بام ندارد من خریدار طبقه سوم هستم و آپارتمان را ب همراه پشت بام خریداری کردم از ایشان و از راه پله هم راهی ب پشت بام نیست ملک قولنامه ای است و سند ندارد میخوام برای پشت بام هزینه کنم برای استفاده شخصی با ...
یکی از اعضای آپارتمان 4واحدی تمام راهرو را اشغال کرده از زباله تا دوچرخه و کمد و ضمن عدم مسئولیت و نظافت هتاکی و تهدید همسایه راهم دارد آیا می‌توان اقدامی کردی
با سلام و وقت بخیر. دو سوالی که دارم من در آپارتمان زندگی میکنم که دو طرف ما هم دو آپارتمان دیوار به دیوار ما هستند.من گاهی برای پرنده ها و گربه ها ظرف آب و غذا بالای دیوار حد فاصل دو ساختمان میزارم.یکی از همسایه های مجتمع ما معترض هست و میگه چون گربه داری نباید تو مشاعات بیاری در حالی که هم شناسنام ...
درود.روزگارتان شاد. آیا همسایه طبقه 3 اجازه دارد برای پهن کردن البسه خود در پشت بامی که بالای سر من ،یعنی آخرین طبقه میباشد در رفت و آمد باشد؟حدود 5 سال پیش بنده محترمانه و از طریق مدیر ساختمان درخواست کردم که لطف کنند و به همسایه گوشزد کرده و بگویند ،ایشان در شرایط مشایی پشت بام که ایجاد مزاحمت برا ...
عرض ادب و احترام. بازی کودکان در محوطه پارکینگ و حیاط مجتمع ما طی دو سه سال اخیر با وجود تذکرات مکرر در خصوص عدم ایجاد سر و صدای نامتعارف و آسیب نرساندن به مشاعات و خودروها، موجب مزاحمت صوتی و اعتراض واحدها، آسیب به رنگ مشاعات و بعضا آسیب خودروها گردیده است. راه حل چیست؟
با سلام. یک واحد از آپارتمانی 10 واحدی به صورت قولنامه ای و پیش فروش خریدم. در قولنامه هیچ اشاره ای به انباری نشده. حالا سازنده اومده در پشت بام تعدادی انباری ساخته به امید فروش به خریداران آپارتمان. آیا چنین حقی داره در پشت بام که جزو مشاعات میشه انباری بسازه و جداگونه بفروشه ؟ سوال دوم : در ...
با سلام واحترام باستحضار می رساند در ساختمانی که ساکن هستم کنتور های آب تفکیکی است اخیرا برای طبقات 4 به بالا افت فشار اتفاق افتاده است و لازم است پمپ آب و منبع آب در ساختمان نصب گردد ، همسایگان موافق نصب منبع وکنتور مشترک نیستند لذا امکان نصب منبع آب و پمپ آب به صورت تفکیکی برای واحد بنده در مشاعات ...
سلام منبع آب روی پشت بام خونه داشتم طبق دوم میاد در خرپشتک آپارتمان میکنه و منبع آب از بالا بدون اجازه من میاره پایین و اذش استفاده شخصی میکنه و ی پمپ آب واس خودش خریده در صورتی که ساختمان پمپ آب دارد و منبع آب و پمپ آب گذاشته تو مشاعات راه پله و آمده لوله کشی ساختمان دستکاری کرده که اول آب به ...
باسلام و عرض احترام دو روز پیش مدیریت در گروه ساختمان اطلاع دادن جک پارکینگ که هفته گذشته برای تعمیر برده شده، امروز برای نصب آماده هست علی‌الحساب هر واحد ١/٣٠٠ واریز کنن. بعد از یک روز پیش‌فاکتور و رسید پرداخت بانکی گذاشتن که مبلغ انجام‌شده واحدی ١/٧5٠ شده... با بررسی ارقام موجود مت ...
در یک ساختمان 9 واحدی و 12 سال ساخت برای هر واحد 5 متر پارکینگ در نظر گرفته شده که این موضوع در صورتمجلس تفکیکی ذکر شده واحد یک کنار درب عبور و مرور و کنتور آب و صندوق پست پارک میکنه اما به قول خودش مدعی شده بعد از 12 سال متوجه شده که پارکینگ باید 5 متر باشه و حالا طوری پارک کرده که درب عبور و مرور ...
یک واحد در همکف خریداری کرده ام از سالن همکف یک درب نفر رو در حیاط مشاع باز شده و بقیه از پارکینگ راه دارن آیا این درب باید گرفته شود از نظر قانون یا راهی دارد درب گرفته نشود در نقشه هم نیست در ضمن سازنده گفته رفته کمیسیون ماده 100 و جریمه اش رو میدم آیا درست میگه و راهی داره گرفته نشه؟
جهت نصب منبع و پمپ آب در پارکینگ مجتمع مشکلی هست یا نه؟
با سلام. ساکن مجتمع مسکونی 4 طبقه هستم که طبقه اول آن 2 واحدی و طبقات دیگر تک واحدی است (جمعا 5 واحد). در این مجتمع 2 واحد طبقه اول و 1 واحد طبقه دوم مالکیت یکسان دارند. 2 طبقه 3 و 4 هرکدام مالکیت مجزا دارند. به دستور شهرداری فاضلاب خروجی واحد ها باید به سیستم فاضلاب اصلی کوچه متصل شود. برای اینکار ...
با سلام ما در یک ساختمان دو طبقه که یک واحد از ما می باشد زندگی میکنیم. طبقه دوم شخص دیگری مالک هستش که ایشون پله ها رو فرش کرده تا بالا و راه ورود به پشت بام منزل را انباری شخصی کرده و جاکفشی رو درب منزل ما گذاشته ... هر چی هم بهش تذکر میدیم فایده نداره
باسلام من در یک ساختمان پنج طبقه در طبقه سوم زندگی میکنم طبقه دوم برداشته بدون اینکه بگه فقط پاگرد خودش را رنگ روغنی زده بقیه واحدها هم ناراضی هستند آیا می‌توانیم شکایت کنیم؟
عرض ادب و احترام. در سند تفکیکی مجتمع در شرح قطعه تفکیکی یک (واحد یک واقع در همکف) قید شده "حق استفاده از کف حیاط با این دستگاه است". آیا سایر واحد ها حق استفاده از حیاط را ندارند؟
با سلام من سال 91 یک واحد مسکونی بالای دو باب مغازه خریدم که در قولنامه من قید شده که مالکان مغازه ها هیچگونه حقی در فضای بالای اپارتمان ندارند. و یکی از مغازه ها سال 97 از فروشنده ایرانی که مالک کل مغازه ها و آپارتمانی بوده خریداری کردند. من چند روز پیش اقدام به ساخت بالای پشت بام واحد مسکونی کردم ...
من سه سال پیش یک آپارتمان با پارکینگ بدون مزاحم از ساختمان 7 واحدی خریداری کردم و تا الان همان جایی که سازنده بصورت شفاهی به من داده بود پارک میکردم ولی الان میگه باید جای دیگری پارک کنم با عرض حدود 4متر که با زحمت زیاد با یک واحد دیگر مشترک استفاده کنیم. آیا قانونا میتوانم کاری بکنم؟ ضمنا سازنده قس ...
حیاط خلوت بین دو واحد همکف میشه دیوار شیشه ای عایق و سقف کاذب شیشه ای متحرک زد برای امنیت و جلوگیری از فضولات پرندگان؟ قانونی هست؟ مخالفت همسایگان چطور؟ اگر حفاظ روی دیوار و سقف برای امنیت واحد های بالایی زدیم که مخالفن بزنیم چطور؟
با سلام مالکین یک ساختمان سه واحده حیاط مشاعی که دسترسی آن فقط از واحد همکف راه دارد به همراه تمامیت شش دانگ واحد همکف به صورت قولنامه عادی دستی فروخته اند پس از گذشت ده سال از تاریخ قولنامه و اقدام به تنظیم سند رسمی،در سند رسمی حیاط بصورت مشاعی قید شده است و سندها تفکیک شده است. با توجه به اینکه ما ...
با سلام. ساختمان 5 طبقه. دو واحد خالی است. موتورخانه شامل چیلر و .... کنتور برق موتورخانه مشاع است. البته هر واحدی هم کنتور برق جدا دارد. آب و گاز هم مشاع است. سازنده یک اشتباهی کرده، چیلر را به کنتور مشاع زده و وقتی یک واحد هم هوای سرد بخواهد چیلر برای کل ساختمان روشن می شود و برای پنج واحد هوای سر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.