مشاوره حقوقی رایگان - انباری در پشت بام

با سلام.‌ یک واحد از آپارتمانی 10 واحدی به صورت قولنامه ای و پیش فروش خریدم. در قولنامه هیچ اشاره ای به انباری نشده. حالا سازنده اومده در پشت بام تعدادی انباری ساخته به امید فروش به خریداران آپارتمان. آیا چنین حقی داره در پشت بام که جزو مشاعات میشه انباری بسازه و جداگونه بفروشه ؟ سوال دوم : در پارکینگ هم یه انباری خیلی بزرگ احداث و کرکره جداگونه زده و از اب و برق مشاعات هم انشعاب کشیده به اونجا و جداگونه میخواد بفروشه . این کارش هم قانونی هست ؟

پاسخ ها:


سلام کاربر گرامی، 1. **انباری در پشت بام:** در صورتی که در قولنامه هیچ اشاره‌ای به انباری نشده باشد، برای ساخت انباری در پشت بام، ابتدا باید بررسی کنید که آیا این فضا به عنوان **مشاعات** (اموال مشترک) تعیین شده یا نه. اگر مشاعات باشد، سازنده نمی‌تواند به تنهایی برای ساخت و فروش انباری تصمیم بگیرد. ساخت انباری در مشاعات بدون موافقت همه مالکین اصولاً قانونی نیست. 2. **انباری در پارکینگ:** احداث انباری جداگانه در پارکینگ نیز مشمول **موافقت کلیه مالکین** می‌شود. همچنین، استفاده از آب و برق مشاعات برای استفاده شخصی از نظر قانونی مشکل دارد و باید با **موافقت مالکان** و **هیئت مدیره** انجام شود. فروش چنین انباری بدون رضایت دیگر مالکین و در صورت استفاده از امکانات مشاع، ممکن است غیرقانونی باشد..

18:44:15   1404/1/25

سوالات مرتبط

جلوگیری از تخریب سازه متحرک
مالک آپارتمان هفت طبقه ای هستم که دو واحد ان را فروخته ام، پشت بام دو تکه است و انباری در یکی از پشت بامها ساخته ام که در سند مالکیت طبقه هفت قید شده، حال انباری را با سازه ی پیچ و قوطی کمی بزرگتر کرد...
مشاعات آپارتمان
با سلام ساخت انباری در پشت بام و گذاشتن درب و قفل نمودن آن بدون موافقت همسایگان دیگر چه حکمی دارد ضمناَ نصب دوربین در مشاعات پارکینگ توسط یک همسایه به بهانه رصد خودرو خود اما کنترل رفت و آمد دیگران را...
انباری ساخته شده در پشت بام
درود واحد طبقه پنجم خریده ام که در سند به 28 متر انباری واقع در پشت بام اشاره شده به عنوان متعلقات، سند و پایانکار و همه چیز بصورت قانونی توسط مالکین قبلی پرداخت شده، الان همسایه ها اعتراض دارند که از...
ساخت یک انباری موقت در پشت بام
آیا در پشت بام ملک شخصی (خونه خودم) میتونم با استفاده از میلگرد و ایرانیت یک انباری موقت ایجاد کنم. چون بعد از ساخت ان می خواهم پایان کار بگیرم آیا ایراد می گیرند؟ تشکر...
جریمه یا تخریب؟
با سلام من مالک هفت واحد آپارتمانی هستم که دو واحد آنرا فروخته ام و با توجه به محل استقرار آسانسور پشت بام دو قسمت است و بنده در یکی از پشت بامها انباری ساختم که در سند تک برگ طبقه هفتم قید شده و در ه...