مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات حیاط

یک واحد در همکف خریداری کرده ام از سالن همکف یک درب نفر رو در حیاط مشاع باز شده و بقیه از پارکینگ راه دارن آیا این درب باید گرفته شود از نظر قانون یا راهی دارد درب گرفته نشود در نقشه هم نیست در ضمن سازنده گفته رفته کمیسیون ماده 100 و جریمه اش رو میدم آیا درست میگه و راهی داره گرفته نشه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر بعید است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:48:37   1404/4/30
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هرگونه تغییر در مشاعات باید با موافقت اکثریت مالکین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:06:03   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر ایجاد درب بر خلاف نقشه مصوب شهرداری باشد می‌بايست موضوع در کمیسیون ماده  ۱۰۰ مورد بررسی قرار بگیرد  و ممکن است که کمیسیون رای به پرداخت جریمه ساخت غیر مجاز صادر نماید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:17:37   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام پرونده کمیسیون اهمیت دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:33:18   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بر اساس قوانین شهرسازی هرگونه تغییر غیرمجاز در نقشه ساختمان از جمله ایجاد درب جدید در حیاط مشاع بدون مجوز شهرداری تخلف محسوب می‌شود و شهرداری می‌تواند با استناد به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها علاوه بر جریمه، الزام به اصلاح وضعیت نماید مگر اینکه با جلب رضایت سایر مالکین و اخذ مجوز از شهرداری این تغییرات قانونی شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:55:52   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    اگر در صورتمجلس تفکیکی و در سند شما قید شده باشد مشکلی پیش نمیاد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:22   1404/4/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مورد نظر کارشناس برررسی شود تا بسته به شرایط ملک اقدام گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:32:11   1404/4/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می‌باشد از طریق این ارگان پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:17:26   1404/5/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید در کمیسیون ماده 100موضوع مورد بررسی قرار گیرد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:12:18   1404/5/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام

    ایجاد درب جدید در حیاط مشاع بدون رضایت سایر مالکین تصرف در مشاعات محسوب می‌شود و خلاف قانون است، حتی اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ بابت آن جریمه اخذ کند. رأی کمیسیون صرفاً مانع تخریب توسط شهرداری است، اما حق قانونی برای نگه‌داشتن درب ایجاد نمی‌کند.

     

    تنها راه قانونی برای حفظ این درب، گرفتن رضایت کتبی همه مالکان در قالب توافقنامه یا صورتجلسه مجمع است.

     

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:32:17   1404/5/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می‌باشد شما می‌توانید از طریق شهرداری پیگیری نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:32:44   1404/5/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    ایجاد درب اختصاصی در حیاط مشاع بدون موافقت همه مالکان فاقد وجه قانونی است و حتی پرداخت جریمه ماده صد حق دیگران را ساقط نمی کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:35:41   1404/5/4
    درب در حیاط مشاع حیاط مشاع مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    دسترسی به حیاط مشاع
    درود و احترام خدمت شما، من ساکن یک واحد در قسمت همکف از تعداد چهار واحد در یک آپارتمان جنوبی هستم ، در سند تفکیکی به ترتیب برای زیر زمین نوشته شده ، جنوبا به دیوار و پنجره به قسمت پر عرصه / برای همکف...
    مشاهده
    قوانین حیاط مشاع
    با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
    مشاهده
    ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
    باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
    مشاهده
    فروش حیاط مشاعی
    سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
    مشاهده
    خانه دو طبقه
    سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فرانک قائدی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.