سلام.شهردا ری -درخصوص املاک مشاع هرگونه تصرف وتغییری بستگی به رضایت شرکا دارد 

بلی ،،، اگر در صورتمجلس تفکیکی و سند زیر زمین ننوشته خیر مجاز نیست ،،، اگر قصد باز کردن داشت ابتدا مدیر ساختمان وظیفه ممانعت دارد بعد شهرداری و بعد دادگاه

سلام وضعیت ملک و مفاد سند می‌بایستی به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد تا حق و حقوقِ شما، کاملاً مشخص بشود.

سلام از شهرداری پیگیری کنید

سلام و عرض ادب
حیاط مشاع متعلق به همه است؛ ایجاد یا تغییر درب به مشاعات نیازمند رضایت مالکین و مجوز شهرداری است. درِ از ابتدا درج‌شده در تفکیکی معتبر است. مرجع اختلاف، دادگاه است.

پاسخ داده شده قبلا 

با سلام قسمت‌های مشای ساختمان متعلق به تمام مالکین می‌باشد و برای دفع و تصرف آن جدا از اینکه باید رضایت تمام مالکین باشد شهرداری نیز می‌بایست مجوز بدهد و دادگاه حل اختلاف می‌نماید 

سلام طبق قانون  تمام مالکان حق استفاده از حیاط را خواهند داشت ولی هیچکدام از مالکان حق تصرف اختصاصی حیاط را نخواهند داشت 

در پایانکار  و صورتمجلس تفکیکی مشخص شده  است 

هرگونه تصرفی در قسمت های مشاع ساختمان ممنوع است و نیاز به رضایت اکثریت ساکنان ساختمان دارد 

تمام مالکان حق استفاده از حیاط را خواهند داشت ولی هیچکدام از مالکان حق تصرف اختصاصی حیاط را نخواهند داشت

سلام

دسترسی شما به حیاط مشاع برای مراقبت و تعمیرات قانونی و متعارف است، حتی اگر در سند درب مشخص نشده باشد. دیگر مالکین هم حق دسترسی متعارف دارند، اما ایجاد راه جدید بدون اجازه دیگران قابل اعتراض است. مرجع رسیدگی به اختلافات مالکیت مشاع، دادگاه حقوقی ، نه شهرداری یا ثبت اسناد. 

هرگونه اقدام نیاز به اخذ مجوز شهرداری بوده و اعلام مشمول کمیسیون ماده ۱۰۰ است

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است 

در صورت درج "حیاط مشاع از همکف" در سند، استفاده از درب موجود توسط واحد همکف قانونی تلقی می‌شود. مرجع رسیدگی به اختلافات مالکین، اداره ثبت اسناد و املاک و در موارد ساخت‌وساز، شهرداری است.

درست است، حق قانونی ندارد و راه پله و درب مشترک باید برای همه مالکین قابل استفاده باقی بماند و مسدود کردن آن بدون توافق یا تصریح سند، نقض حقوق مالکیت مشاع و تفکیک‌شده است.