مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تقسیم هزینه بازسازی فاضلاب کلیه آپارتمانهای مجتمع مسکونی
با سلام. ساکن مجتمع مسکونی 4 طبقه هستم که طبقه اول آن 2 واحدی و طبقات دیگر تک واحدی است (جمعا 5 واحد). در این مجتمع 2 واحد طبقه اول و 1 واحد طبقه دوم مالکیت یکسان دارند. 2 طبقه 3 و 4 هرکدام مالکیت مجزا دارند. به دستور شهرداری فاضلاب خروجی واحد ها باید به سیستم فاضلاب اصلی کوچه متصل شود. برای اینکار کف پارکینگ کنده شده و لوله های جدید نصب گردیده است. اکنون که کار تمام شده است مالکی که 3 واحد (2 واحد در طبقه اول و 1 واحد در طبقه 2) دارد ادعا می‌کند که هزینه ها باید تقسیم بر تعداد طبقات شود نه تعداد واحد ها. در نتیجه کلیه هزینه ها باید تقسیم بر 4 شود که 2 طبقه سهم ایشان و 2 طبقه سهم 2 مالک دیگر است. درصورتیکه اینجانب و مالک آپارتمان طبقه 4 معتقد هستیم که چون تمام واحد ها انشعاب دارند و از فاضلاب استفاده می‌کنند باید هزینه ها تقسیم بر تعداد واحد ها یعنی تقسیم بر 5 شود. لطفا راهنمایی بفرمایید از نظر حقوقی و از نظر قانون آپارتمان نشینی اینگونه هزینه ها که به مشاعات مربوط می شود چگونه باید تقسیم شود، به تعداد واحدها یا به تعداد طبقات؟ سپاس از شما.
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مشاعات باید بر اساس تعداد واحدها تقسیم شود، نه بر اساس تعداد طبقات.
★
★
★
★
★
23:25:59
1404/5/13
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود مگر به نحو دیگری توافق شود
☆
☆
☆
☆
☆
19:44:48
1404/5/16
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
19:03:32
1404/5/14
سوالات مرتبط
هزينه های ساخت قسمت‌های مشاع در ساختمان
با سلام و احترام
ساختماني تک بلوکه با 15 واحد با متراژهاي 85، 140 و 170 متري ساخته شده است. اکنون بر سر هزينه‌هاي ساخت قسمت‌هاي مشاع اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي 85 متري ادعا دارند هزينه&zw...
تقسیم هزینه ساخت ساختمان
با سلام و احترام
ساختماني 5طبقه، تک بلوکي 15 واحدي هست که در هر طبقه 3 واحد 85، 140 و 170 متري وجود دارد. کار ساخت اين ساختمان به تازگي به اتمام رسيده است. حال بر سر تقسيم هزينه ساخت اختلاف نظر وجود د...
نحوه تقسیم بندی هزینه های ساختمان
سلام
من مالک طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه هستم.
میخواستم ببینم هزینه‌های ساخت نظیر هزینه خرید لوله های فاضلاب، سیم کشی ایفون، سلام انتن، تلفن، لوله گاز و ... که برای هر واحد متراژش متفاوته ایا ب...
هزینه مشاعات ساختمان
سلام خسته نباشید ما داخل آپارتمان طبقه همکف هستیم هم از داخل راهرو و هم پارکینگ جدا داریم حالا میخوان برای راهرو نرده بزنن ما هم باید هزینه بدیم وقتی استفاده نمیکنیم؟...
تقسیم هزینه مشاعات ساختمان
با سلام
بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نما شمالی و جنوبی در هر طبقه باهم جمع کنیم بر دو واح...
