در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام شخصی حدودا ده سال پیش بعد از فوت پدرشان تمامی اموالشان را به بنده فروخته اند . که قطعه زمین کشاورزی به مساحت 800 متر را به صورت مشاعی با شخص دیگری داشتند که قدرالسهم خود از آن را نیز به بنده فروختن ولی در فروشنامه ششدانگ قید شده وبنده نیز ادعای خرید سه دانگ از زمین مشاعی را دارم. حال شریکش ...
با سلام و عرض خداقوت. بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کرده ام و اکنون نزدیک 7 ماه از تحویل آن می گذرد، با توجه به این هزینه تاخیر در قولنامه به ازای هر روز یک مبلغ معین ذکر شده است، آیا امکان دارد هنگام تحویل مبلغ دیرکرد را از چک مربوط به تحویل که باید پرداخت کنم کسر بشود؟ آیا سازنده قانونی میتونه ...
با سلام و عرض خسته نباشید یک قطعه زمین بشرح مشخصات زیر 23سال پیش مورد معامله قرار گرفته و بصورت قولنامه دستی با امضا شاهدین. فرئشنده :آقای..........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل خریدار:اقای...........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 480 متر که حدود اربعه آن محدو ...
سلام و وقت بخیر، بنده یک واحد دامداری رو برج 12 سال 1402 به یه نفر فروختم با سه چک که اولی اش برای همون اسفند ماه بود و پاس شد. اما چک دوم که برای تیر ماه 1403 هست پاس نمیشه. قولنامه دستی داریم و تو قولنامه فقط مورد معامله و مشخصات چک ها نوشته شده و هیچ شرط و شروطی ننوشتیم. فقط توافق کرده بودیم که ا ...
سلام من سه سال پیش یک واحد به متراژ حدودی 85 متر با مبایعه نامه عادی در بنگاه پیش خرید کردم و در مبایعه نامه نوشته کم و زیادی متراژ بر طبق روز معامله محاسبه خواهد شد و پیش فروشنده از دادن پروانه ساخت امتناع می کرد تا دو هفته پیش از بنگاه گرفتیم و فهمیدیم ایشون اجازه ساخت یک واحد دویست و سه متر ...
سلام وقت بخیر. پدرم چند سال پیش داخل روستای مادرم یک زمین که مالک زمین از طریق بنیاد مسکن زمین رو تغییر کاربری داده بود و زمین رو قطعه بندی کرده بودن و جاده هم کشیده بودن، یک قطعه زمین روبروی زمین هایی که قطعه بندی شده بود رو خرید. ما قبل از این که این قطعه زمین رو بخریم داخل نقشه بنیاد مسکن نوشته ب ...
سلام من 3 سال پیش ی خونه خریدم به نام من و خانمم من رفتم فسخ کردم با شرط ولی خانمم فسخ نکرد حالا رفتیم الزام به تحویل ملک دادم و خوانده از رای تمکین کرد اما کسی که تو خونه میشینه اعتراض شخص ثالث زده و به قاضی میگم اینا فسخ نامه از طرف من رو کردن از طرف خانمم هیچ مدرکی رو نکردن میگه تو فسخ کردی دیگ خ ...
سلام ، شركتی با نصب اگهی (فروش بر سر در ساختمان) اعلام فروش نموده بود كه بنده با مراجعه به مسئول دفتر ان شركت از اپارتمانی بازديد و برای خريد وارد مذاكره شدم و پس از گفتگوهای نماينده شركت با مديران ارشد ان شركت قرار شد بنده طی سه فقره چی در وجه ان شركت با ذكر مشخصات اپارتمان فوق الذكر در متن چک انها ...
باسلام. یک ملکی رو فروختم و روز اول خریدار 197 میلیون پول نقد آورد بنگاه. ما گفتیم اون جا و املاک هم شاهده که گفتیم این پول شمارش نشده میره بانک شمرده بشه. اما تو بانک 192 میلیون بود. قرار شد بعد از سند زدن، بده. سند زدیم اما این آقا دیگه زیربار پرداخت نمیره. چطور میتونم شکایت کنم؟ تجهیزات خونه پکیج ...
سلام. ملكي حدود ٤ ماه پيش خريدم مبلغ هفتاد درصد كل را در سه مرحله، یک مرحله موقع قولنامه و دو مرحله يک ماه يک ماه سر موعد انجام دادم. از فروشنده رسيد گرفتم اما حالا كه ده روز به محضر و تحويل مانده، فروشنده ميگويد بيا ضرر زيان قيد شده در مبايعه نامه رو بگير و برو. چون ملک گرون شده داره اين كار رو ميك ...
با سلام. بنده زمینی رو فروختم. نصف پولم را به من داده و نصف باقی مانده را هنوز به من نداده. در سال 98 مبایعه نامه نوشته شده. آیا میتوانم نصف مابقی را به روز از خریدار بگیرم؟ لطفا راهنمایی کنید. چه کار باید بکنم؟ آخه اون پول مابقی ارزشی دیگه نداره.
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
با سلام من یک آپارتمان توی مجتمع خریدم 93 میلیون و تمام ثمن معامله پرداخت شده و اکنون در تملک من است فروشنده پسر مالک از تنظیم سند خودداری میکند مالک فوت شده من از فروشنده الزام به تنظیم سند شکایت کردم دادگاه میگه چون فروشنده مالک نیست طرح دعوی صحیح نیست وراث 15 نفر هستن هر کدام یه جای دنیا البته ...
با عرض سلام و احترام. اینجانب در سال 97 یک واحد آپارتمان فروخته به مبلغ 110 میلیون که خریدار 20 میلیون پرداخته و قرار بر این شد که 30 میلیون هم بابت رهن باشد و خودم در واحد بشینم که جمعا پرداختی 50 میلیون و الباقي که میشد 60 میلیون پرداخته شود. ولی خریدار دیگر پولی به بنده پرداخت نکرده و بعضی اوقات ...
منزل مسکونی خودرا فروختم قبل از انتقال سند دو فقره از چکها وصول شد و تاریخ چک سوم طبق مبایعه نامه 45 روز بعد از انتقال قطعی سند بود و به هنگام تحویل منزل ولی چک سوم وصول نشد آیا می توانم سند را برگردانم و یا از تحویل منزل خودادری کنم ( مبلغ چک سوم یک میلیارد تومان است )
سلام من یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و 6 فقره چک به سازنده دادم که 1 فقره چک به عنوان تحویل آپارتمان دادم که تاریخش چند روز دیگه می باشد و در خود قرارداد هم ذکر شده که این فقره چک بابت تحویل آپارتمان است. 1فقره چک دیگه هم دارم که برای زمان سند زدن است که این فقره آخر نزد خودم می باشد ولی مابقی ر ...
با سلام. بنده ضم امین پدرم هستم که متاسفانه سکته مغزی کرده و طبق گواهی پزشکی در تشخیص مصلحت نرمال می باشد. مع الوصف به درخواست خود پدرم منزلی خشتی در روستا که به نام پدرم بود در بنگاه به قیمت 90 تومان با امضای پدرم و بنده فروخته شد و در مقابل وجه عین چک را دریافت کردم و رونوشت رسید از بنده تحویل گرف ...
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
با سلام و احترام بنده 3سال پیش یه اپارتمان خریدم و در انجا سکونت دارم با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک مالک سند نمیده بهش شکایت الزام به تنظیم سند دادم ولی متاسفانه تا به حال نتونستم موفق بشم کاری بکنم علتش هم اینه که فروشنده یه جورایی کلاهبرداره و تمامی راه های میان بر رو بلده و با ترفند هایی دادگا ...
با سلام. مادرم برای خواهرانم دو عدد خانه در گلبهار قولنامه کرده. الان ما متوجه شدیم که بنگاه با صاحب خانه تبانی کرده و به علت این که مادرم از قیمتهای خانه های گلبهار خبری نداشتن خانه ها را هر کدام 60 تا 70 میلیون گرانتر فروخته اند. مثلا خانه ای که 320 تا 330 میلیون قیمت داره 388 میلیون ب ...
بیع آپارتمانی صورت گرفته، مبایعه نامه دست نویس توسط بایع سرقت و منهدم شده. ثمن معامله در 6 فقره چک و همگی فقط در وجه بایع صادر شده و همگی طی تاییدیه بانک وصول شده اند. بایع پس از انهدام مبایعه نامه منکر بیع و دریافت چک ها شده و پس از استعلام جدیدتر از بانک، چک ها همگی توسط پسر بایع وصول شده اند ولی ...
با سلام. ملکی سال قبل معامله شده و مجدد توسط طرفین چند روز بعد پشت نویسی شده و به تایید امضاء و اثر انگشت خریدار و فروشنده رسیده است. محل دو قسمت خالی بوده که به علم کم طرفین بین طرفین توافق شده بعدا متن مناسب با قرارداد به آن اضافه گردد و بعد از یک سال آن متن با همان خودکار و با همان دست خط اضافه ش ...
5 ماه پیش اپارتمان پیش فروشی رو خریدم و و 500 میلیون نقد دادم مابقی 3 فقره چک . 1 فقره چک رو پاس کردم ولی متاسفانه چک دومی رو یک روز با تاخیر پولشو ریختم به حسابم و فروشنده اقدام به برگشت چک کرده و اظهارنامه فرستاده برای فسخ معامله ، من هم اظهارنامه براش فرستادم همون روز که مبلغ چک رو واریز کر ...
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروشنده 4 فقره توقيف شده است و راي دادگاه رد دعوي بنده بوده در حالي كه همه توقيفات بعد از مبايعه نامه بن ...
سلام و عرض ادب. ملکی در سال 95 فروخته ام که مساحت آن در سند و پایانکار 120 متر قید شده اما مساحت آن به دلیل عقب نشینی 105 متر بوده. یعنی عقب نشینی ملک انجام شده بوده اما سند و پایانکار اصلاح نشده. در قولنامه مساحت طبق سند قبلی 120 متر درج شده و شرطی هم راجع به کم و زیاد بودن متراژ ذکر نشده و سند بدو ...
با سلام آپارتمانی را با متراژ 100 متر فروختم دارای پارکینگ و انباری، امروز که سندش اومده، داخل سند مساحت واحد و پارکینگ و انباری مجموعا 100 متر میباشد، الان خریدار میگه باید پول پارکینگ و انباری رو به من برگردونی، سئوالم اینه که از لحاظ قوانین ملکی باید چه کنم ؟
سلام و خسته نباشید من یک سال پیش در مشاور املاک از یه اقایی یه زمین نسق خریداری کردم، بعد از پنج ماه استعلام شهرداری گرفتم متوجه شدم قبل از اینکه من زمین رو بخرم ، کل زمین داخل کوچه بوده، ولی این اقا زمین رو به من فروخته، الان میتونم بعد از گذشت یکسال شکایت کنم و به پولم برسم
سلام خسته نباشید. من یه واحد آپارتمان خریدم که سه دنگ به نام آقا و سه دنگ به نام همسرش بود اما چون همه کارها و تماس ها با همسرش بود من کل ثمن معامله رو به حساب خانم زدم سند در دفترخونه انتقال داده شده و هر دو طرف امضا زدن آیا بعداً اون آقا میتونه ادعایی داشته باشه که پولی انتقال داده نشده؟
باسلام و احترام بنده در بنگاه مبایعه نامه ملکی تنظیم نمودم ودر قسمت ثمن نوشته شد ثمن نقد پرداخت شده و مبلغ معامله 3میلیارد در سال1402 بوده و بنده به واسطه ارتباط خانوادگی و خویشاوندی اعتماد کردم و امضا نمودم ولی تا زمان تحویل هیچ مبلغی به بنده پرداخت نکردند و بنده از تحویل ملک خوداری کردم .سوال بنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.