مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال مشاع
باسلام شخصی حدودا ده سال پیش بعد از فوت پدرشان تمامی اموالشان را به بنده فروخته اند .
که قطعه زمین کشاورزی به مساحت 800 متر را به صورت مشاعی با شخص دیگری داشتند که قدرالسهم خود از آن را نیز به بنده فروختن ولی در فروشنامه ششدانگ قید شده وبنده نیز ادعای خرید سه دانگ از زمین مشاعی را دارم.
حال شریکش به جرم فروش مال غیر در ملک مشاع بر علیه فروشنده دادخواست داده. راحل قانونی چیست؟
پاسخ ها
درود، اگر نسبت به سه دانگ ملک خودش فروخته فروش مال غیر رخ نداده است
ابتدا یاید به این شکایت رسیدگی شود
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام
شکایت نتیجه ای نخواهد داشت
شما می توانید در شعبه حاضر شده و اعلام کنید صرفا سهم فروشنده را خریداری کرده اید و این موضوع اشتباهی در قرارداد درج شده است و منظور تمام سهم فروشنده بوده است.
اگر سهم خودش را فروخته فروش مال غیر نیست
با سلام وکیل بگیرید و از خود دفاع نمایید
ادعای شریک ایشان قانونی است و فروشنده نسبت به مازاد سهم خود فروش مال غیر انجام داده و قابل ابطال است
اگر نسبت به سه دانگ فروش است صحیح
باید بر اساس گواهی عدم افراز از اداره ثبت اسناد تقاضای فروش مال مشاع نمایید
نیاز به کارشناسی و رویت اسناد دارد
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه این مسئله راهکار ساده ای دارد که هر وکیل بنابر تجربه و تخصص خود آن را اعمال خواهد کرد و در جلسه دادگاه یا دادسرا باید این راهکار اعمال شود. لازم به توضیح است که حال که شما ادعایی نسب به 3 دانگ مازاد ندارید در پروسه رسیدگی بسیار کمک کننده و مناسب است اسناد و مدارک نیاز به بررسی و اعمال دارد
سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به گفتگوی متقابل و. بررسی جزئیات است
طبق قانون در ملک مشاعی ، هیچ کدام از شرکا نمی توانند سهم خود را به
صورت مفروز انتقال بدهند
در صورت فروش سهم خود فروش مال غیر نمی باشد
سلام
باید نتیجه ان دادگاه مشخص شود
شما به عنوان خریدار و به استناد مبلغ ثمن معامله میتوانید اثبات کنید قصد و منظور فروشنده سهم مشاعی خود بوده است
سوالات مرتبط
فروش مال مشاع
باسلام شخصی حدودا ده سال پیش بعد از فوت پدرشان تمامی اموالشان را به بنده فروخته اند .
که قطعه زمین کشاورزی به مساحت 800 متر را به صورت مشاعی با شخص دیگری داشتند که قدرالسهم خود از آن را نیز به بنده فر...
خرید زمین سند دار و ادعای فروش مال غیر
با سلام.من زمین سند داری را سال 98 خریدم و فروشنده در زمان مقرر حاضر به انتقال سند در دفترخانه نشد،چند ماه بعد بدلیل بدهی فروشنده به شخص ثالثی طرف مقابل توقیف اموال فروشنده را گرفته بود . حالا بنده با...
فروش مال به غیر ملک مشاع بعد از 10 سال
با سلام من ملکی خریدم از یه سازنده الان شریکش بعداز 10سال ادعا میکنه شریکم بدون اجازه من ملک و فروخته آیا تو دادگاه کیفری بعد 10سال رسیدگی میکنند چون شریکش از کشور رفته و تو دادگاه کیفری و بازپر...
مزاحمت ملکی
سلام .. بنده سال 95 قطعه زمینی رو خریداری کردم بعد از گذشت شیش سال خواهر های فروشنده با اینکه از فروش زمین در ان زمان اگاه بودن کاری نکردن ولی الان ادعای فروش مال غیر رو دارن و باعث تخریب و مزاحمت ملک...
