مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ ملک
با سلام و عرض خسته نباشید
یک قطعه زمین بشرح مشخصات زیر 23سال پیش مورد معامله قرار گرفته و بصورت قولنامه دستی با امضا شاهدین.
فرئشنده :آقای..........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل
خریدار:اقای...........در کمال صحت و سلامت و رضایت کامل
مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 480 متر که حدود اربعه آن محدود است از طرف شرق وصل به زمین x از طرف مغرب وصل به زمین y و از طرف جنوب وصل به زمین z و از شمال وصل به کوچه 8 متری.بها مورد معامله از قرار متری 1400ت که کل زمین به مبلغ 672000 ت نقدا توسط خریدار به فروشنده تسلیم شده از این تاریخ حق هرگونه تصرفات با خریدار می باشد فروشنده کلیه اختیارات خود را در ملک معامله شده از خود سلب و ساقط نموده و زمین فوق از لحاظ قانونی تفکیک نشده است و تشریفات و عوارض و غیره بعهده خریدار می باشد در ضمن زمین در حضور خریدار متر شده از این تاریخ در عقب و جلو چپر با خود همسایگان زمین با خود خریدار می باشد در این رابطه اصلا به فروشنده ربطی ندارد اگر شخص ثالثی از این زمین فروخته شده ادعایی کند فروشنده باید جوابگو باشد.
حالا فروشنده از بابت اضافه متراژ شکایت کرده،توضیحات را انتها دادم ممنون میشم راهنمایی کنید.
سوال :
فروشنده پس از گذشت 23 سال ادعای اضافه متراژ 19 متر نموده و بدون اجازه ،کارشناس برده داخل زمین و متر کرده.
در صورتی اضافه زمین از همسایه رسیده و ما بین هم توافقنامه بهمراه امضا شاهدین داریم چون زمین x نسبت به زمین ما 1 متر گودتره و نمیتونست از روی مرز دیوار کنه چون با اولین باد میریخت اون زمان ارزشی هم نداشت واگذار کرد.
پاسخ ها:
سلام. در صورتی که ادعای شما ثابت شود ، حقی برای فروشنده نخواهد بود. ضمناً مدارک بایستی بررسی گردد و نیاز به توضیحات بیشتر دارد. در صورتی که شرایط مهیا باشد ، پس از گذشت 23 سال امکان طرح دعوی از سوی فروشنده نخواهد بود.
☆
☆
☆
☆
☆
09:27:36
1403/4/23
سلام میتواند
☆
☆
☆
☆
☆
09:35:20
1403/4/23
مطابق قانون مدنی در صورتی که نسبت به زیاده یا نقیصه توافقی نشده باشد طرفین مستحق وصول مبلغ آن به نرخ روز خواهند بود
☆
☆
☆
☆
☆
13:56:16
1403/4/23
بله می تواند
☆
☆
☆
☆
☆
14:20:35
1403/4/15
پرسش خود را مختصر مطرح نمایید تا امکان پاسخگویی باشد
☆
☆
☆
☆
☆
09:30:39
1403/4/23
سوالات مرتبط
اضافه بنای اپارتمان پیش خریداری شده
سلام
من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند...
مطالبه اضافه متراژ ملک توسط فروشنده
مادر سال ٩٧ از يک آقايي خونه پيش خريد كرديم و خرداد ٩٨ بايد تحويل ميداند كه ندادند و ما رفتيم دفتر خونه برگه اى گرفتيم كه ايشون خونه رو تحويل نداده است و بعد از یكسال ما مستقر شديم اما به خاطر بدهي به...
اضافه متراژ ملک خریداری شده
یک منزل ویلایی در طبقه دوم به صورت پیش فروش خریداری کردم که بعد از سه سال و صدور سند متراژ تقریبی 30 متر به آن اضافه شده است اما در قولنامه قید کردم که بالا بود متراژ هنگام صدور سند بر قیمت خریداری شد...
معامله ملکی
باسلام یک ملک به مساحت 118متر که دارای عقب نشینی میباشد خریداری و سند رسمی نیز دریافت کرده‌ایم حالا بعد از یکسال فروشنده شکایتی مبنی بر این دارد که پول کمتری نسبت به متراژ زمین دریافت کرده . مبنی...
فسخ قرارداد
با سلام
من یه واحد اپارتمان رو در سال 98 فروختم به مساحت 94مترو مبلغ مورد معامله رو دریافت کردم. الان که تفکیک اپارتمانی انجام دادم سند همون واحد شده 102 متر. اول اینه میخوام بدونم میتونم معامله رو فس...
