خریدار ملزم به پرداخت ثمن است

سلام دو نکته از درجه اهمیت برخوردار هست:

1. شما وِفق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از سال ۱۴۰۱ اجرائی شده است، عمل ننموده‌اید.
2. به فرض پذیرش دعوی، شما قولنامه‌ای که در آن نوشته شده است، پول نقداً دریافت شده، امضاء نموده‌اید و این امر به منزله رسید پرداخت ثمن هست.

امضای عبارت پرداخت نقدی ثمن، اقرار کتبی و دلیل بسیار قوی علیه شما است، هرچند با دلیل محکم بر اشتباه یا عدم پرداخت قابل مقابله است. معامله به این علت باطل نمی شود؛ فورا دادخواست مطالبه ثمن بدهید و گردش حساب، شاهد و اوضاع معامله را ارایه کنید، زیرا خریدار نیز می تواند تحویل ملک را بخواهد.

دادخواست الزام به پرداخت ثمن معامله مطرح نماید

درود پرسشگر ارجمند امضای مبایعه نامه متضمن اقرار به وصول ثمن اماره مهم علیه شماست لیکن اقرار قابل اثبات به خلاف با ادله معتبر است و تا اثبات پرداخت نشدن ثمن می‌توانید با استناد به حق حبس از تحویل ملک خودداری و همزمان دعوای مطالبه ثمن یا اثبات عدم پرداخت ثمن مطرح کنید