در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمانی خریداری کردم که 8 واحد دارد و 7واحد آن پارکینگ دارد ولی واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد ساختمان حیاط دارد که میشود ماشین پارک کرد ولی همسایه ها اجازه پارک به بنده نمیدهند آیا از حیاط که جز مشاعات است میتوانم استفاده کنم یا حق با همسایگان میباشد و اجازه پارک ندارم. با تشکر
سلام و عرض ادب. ممنونم از اینکه حوصله به خرج می دهید و مشکلات مردم رو رایگان حل می کنید. ما ساکن یک ساختمان 3واحدی هستیم واحد 3 بدونه اجازه 2واحد اقدام به احداث انباری با سازه ی فلزی و ایرانیت در پشت بام نموده. 2واحد مخالف این کار هستند. راه حل قانونی پیشنهادی شما چیست ...
سلام. وقتتون بخیر من ساکن یک آپارتمان 7طبقه هستم. با توجه به اینکه در طبقه همکف زندگی میکنم، سهم پرداختی من از هزینه تعمیر آسانسور، طبق قانون، با مالکین سایر طبقات یکسان هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام، پارکینگ اختصاصی که در سند قید شده داخل حیاط مجتمع هست. منتها همسایه ها در حیاط مجتمع ماشین پارک می کنند و بعضا موقع دنده عقب گرفتن برای خروج از پارکینگ به سختی این کار رو انجام می‌دهم. چند بار هم متذکر شدم که ماشین نگذارید و میگن حیاط که برای شما نیست و ما ماشین میگذاریم. البته حیاط بز ...
سلام سوال داشتم ما تو یک آپارتمان اداری هستیم 6 طبقه و 2 طبقه اول اداری و باقی مسکونی حالا الان 4 ماهه اسانسور طبقه اول و دوم رو قطع کردن ما در طبقه اول یک واحد داریم برای آرایشگاه موتور آسانسور خراب شد 4 ماه پیش و بعد از اون مدیر مسکونی بعد از تعمیر فاکتور 14 میلیونی اونم با اسرار ما اداری ها تحوی ...
با سلام، به دلیل نامشخصی، سیم کشی برق دو واحد از سیزده واحد مجتمع مسکونی، در خارج از واحدهای مسکونی حدود 30 سال ساخت در ناحیه سربندی سیمها در محوطه مشاعی ( پارکینگ ) داغ و اتصالی نموده که باعث عمل کردن فیوزهای پشت کنتور هر دو واحد در ورودی برق ساختمان گردیده است. لازم به ذکر است فیوزهای داخل واحدهای ...
با سلام و درود خدمت شما، بنده در آپارتمان زندگی میکنم. همسایه کناری من که در یک سرویس پله هستیم. درب واحدش به علت گرمای هوا، همیشه بازه. همیشه بوی نامطبوع غذا و عرق از خونش میزنه بیرون که واقعاً آزار دهنده است. چندین بار تذکر دادم متاسفانه گوش نمیدن و فقط یک پرده زشتی از داخل آویزان کردن که عل ...
سلام آیا مدیر می‌تواند تمامی دوربین مدار بسته مجتمع را به وسیله وای فای به گوشی موبایل خود وصل کند و آنلاین به همه دوربین ها با گوشی موبایل نظارت داشته باشد؟ مدیر یا هیئت مدیره می‌تواند یکی از اعضای هیئت مدیره را عزل کند؟ 5 نفر را به 4 نفر کاهش دهد آیا با حضور 20 درصد از اعضای مجتمع می&zwn ...
با سلام، در یک آپارتمان سه واحده، دو واحد بالا و یک واحد پایین که بنده در یک واحد بالا زندگی میکنم. همسایه واحد پایین مدتی هست در پارکینگ خود، کارگاه ام دی اف دایر کرده و در ساعت‌های نامتعارف مثلا ساعت صبح مشغول به کار است؛ و با ایجاد سرو صدا آرامش اینجانب و خانوده‌ام را سلب نموده اس ...
سلام و عرض ادب، ما در یک آپارتمان شش و نیم واحدی هستیم که نیم واحد در طبقه هفت قرار داشته و به علت خلاف ساخته شدن، جریمه شهرداری را داده و سند گرفته. حالا ما دو تا پشت بام مشاعی داریم. اولی پشت بام نیم طبقه هفتم و دومی جلوی نیم طبقه هفتم و پشت بام قسمتی از طبقه ششم. مالک نیم طبقه نسبت به احداث اتاقک ...
سلام، ما مستاجر هستیم و خانه را با استخر اجاره نموده ایم. ساختمان پنج طبقه تک واحدی است. حال همسایه ها که مالک هستن همه به غیر از ما، موافق با بستن استخر هستند و مدیر ساختمان درب ورودی استخر را قفل نموده و کلید به ما نمی دهند. صاحب خانه هم از اجاره کسر نمی کند چه باید کرد؟ اجاره یک سال را هم گرفته.
با سلام. دیوار بیرونی ساختمان از عایق رطوبتی مناسبی برخوردار نبوده. بنده یک الی دو بار از مالکین درخواست کردم با کمک هم دیوار غربی ساختمان را عایق کنن تا نم داخلی واحد بنده که از دیوار خارجی نشأت میگرفت با تعمیرات برطرف شود. از آن جایی که هیچ یک از مالکین اعتنایی به حرف بنده نکردند و چون بنده در طب ...
من ساکن آپارتمانی هستم که تنها مالک طبقه زیرزمین دسترسی به حیاط مشاع را دارد و بقیه ساکنین و همینطور مالک زیرزمین از درب دیگر ورود و خروج می کنند ایشان درب حیاط را عوض کرده و درب ریموتی نصب نموده و اتومبیل خود را در حیاط پارک می کند. از نظر قانونی ایشان می تواند در حیاط مشاعی که البته بقیه مالکیت دس ...
سلام، من ساکن واحد همکف در یه اپارتمان 6 واحدی هستم. اتاق خواب و آشپزخونه کلا پنجره ی بزرگ با در به حیاط دارد. واحدمون از سمت راه پله هم در مجزا دارد و حیاط نیز از راه پله در مجزا دارد. حیاط کلا 20 متر هست. یک باغچه ی دو متری دارد. حیاط تو سند مشاع هست ولی فقط خانم یک واحد که با ما لج هست، هی میاد ح ...
با سلام من و همسرم واحدی در یک ساختمان 4 طبقه دو واحدی خریداری کردیم همه ی واحدها داری یک پارکینگ سندی هستند و در کل پارکینگ مزاحمی وجود ندارد اما یکی از طبقات با وجود داشتن 1 پارکینگ سندی دو ماشین پارک میکند و یک ماشین اضافه در جلوی ماشین خود که قسمت مشاعات پارکینگ هست پارک مینماید که مزاحم جای پار ...
باسلام. بنده مالک واحدی در مجتمع 40 واحدی می باشم. مدیر ساختمان با تعدادی از مالکین اقدام به خرید دوربین برای نصب در مشاعات کردند. چون بنده راضی به پرداخت هزینه دوربین خریداری شده نبودم، ریموت پارکینگ رو قطع کرده. در صورتی که بنده شارژ ماهیانه رو همیشه پرداخت میکنم. فقط زیر بار خرید دوربین نرفتم و ر ...
با سلام. بنده در مجتمعی 6 واحدی ساکن و مالک می باشم. اخیرا همسایگان پیشنهاد احداث چاه در حیاط مجتمع را به دلیل نیاز برای آبیاری باغچه ( کمتر از 50 متر باغچه در کل ملک) و شستشو و پر کردن استخر، مطرح کردند. با مخالفت اینجانب و یکی دیگر از مالکین مواجه گردید. دلیل مخالفت بنده هم تشخیص عدم نیاز و به صرف ...
با سلا و احترام در آپارتمان 17 واحدی حدود 5 واحد فاقد پارکینگ میباشند و محل پارکینگ در طبقه زیر همکف واقع شده که کف ساختمان نیز محسوب میشود. بعلت نشست کف پارکینگ و ایجاد پستی و بلندی در برخی قسمتها و آسیب دیدن موزاییکها بعلت ناهمواریها ی ناشی از نشت آب نیاز به تعمیراتی در کف و بخشی از دیوار پارکینگ ...
با درود فراوان. ما یک ساختمان 5 طبقه داریم که طبقه سوم ما لوله فاضلاب آشپزخانه و سرویس بهداشتی اش مستقیم به چاه میرود و این امر باعث زود به زود پر شدن چاه می شود. در حالی که فقط سرویس بهداشتی دیگر طبقات به چاه میرود و آب حمام و آشپزخانه را جدا کرد که به بیرون از ساختمان هدایت می شود. به خاطر اشتباه ...
با سلام. 16 واحد در دو سمت شرقی و غربی هستیم. هر کدام هشت واحد که کلا 8 واحد پارکینگ در سند قید شده و 8 واحد پارکینگ ندارن. حالا درب پارکینگ خراب شده و ما که پارکینگ نداریم کلا ریموت نداریم و رفت و آمدی از درب پارکینگ نداریم. میگن هزینه تعمیر درب پارکینگ هم جزء مشاعات است. آیا این صحیح ا ...
سلام. آیا احدی از ساکنین ساختمان می تواند به یکی از مالکین، به خاطر آویختن بند رخت و یا قرار دادن وسایلی در محوطه داخلی بالکن خودش، به بهانه تاثیر منفی روی نمای ساختمان اعتراض و حتی شکایت حقوقی کند؟ در صورتی که شی مذکور در بیرون از بالکن و مستقیما روی نما نصب شود، (مثلا کمپرسور کولر گازی، روی دیوار ...
با سلام من ساکن یک واحد در آپارتمان 4 طبقه 6 واحدی هستیم به طوریکه در حیاط برای هر واحد یک جای پارک بدون مزاحمت وجود دارد، حال من یک خودروی اضافه نیز دارم که در گوشه حیاط کنار باغچه پارک میکنم و جایی هم هست که مزاحمتی برای کسی نیست، سوال بنده اینه که آیا حق اعتراضی برای سایرین هست یا خیر? اگر در چنی ...
سلام آیا کسی که پارکینگ ندارد و طبقه همکف زندگی میکند و از آسانسور استفاده ندارد شارژ کمتری باید پرداخت نماید؟
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یه واحد در مجتمع مسکونی 350 واحدی خریدم و 2 ماشین دارم مسئول مجتمع میگه چون میزان پارکینگ کم هست شما باید یکی از ماشین هاتون رو ببرین از مجموعه بیرون (البته هستند کسانی که 2 خودرو دارند و هر دو در مجموعه پارک می کنند که فکر میکنم بیشتر بخاطر تازه وارد بودن من قصد ا ...
با سلام. من دیوار ضلع غربی اپارتمان را که سیمان کاری نشده بود و موقع بارندگی به دیوار داخل منزل نم میداد مجبورا از بیرون ایزوگام کردم. ایا این قسمت از ساختمان جز مشاعات است یا فقط ساکن ان طبقه باید خرجش را بدهد؟
باسلام مالک طبقه همکف هستم در ساختمان سه طبقه تک واحدی. دو پارکینگ در زیر زمین که متعلق به بنده میباشد در سند ذکر شده. و حیاط مشاعی در پشت اپارتمان همکف است. و سازنده هیچ گونه راه دسترسی نگذاشت برای ساکنین طبقات بالا. سوال ایا ساکنین ادعا نسبت به دسترسی از زیر زمین را دارند یا خیر
با سلام بعلت نشت اب از واحد بنده به واحد طبقه پایین سقف و یکی از دیوارهای اتاق خواب ایشان خسارت دیده بنده اعلام آمادگی برای تعمیر و نقاشی سقف و همان دیوار خسارت دیده کردم ولی ایشان مدعیست کل دیوارها حتی انها که خسارت ندیده باید نقاشی شود چون دو رنگ میشود. حق با کیست ؟ سپاسگزارم
باسلام، من 7 سال در یک آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم و من و تمام واحدها مالک هستیم، 3 ماه پیش واحد سوم فروخت و مالک جدید هم خونشو اجاره داد. طبقه همکف هم مسکونی هست و فقط فضا برای پارک یک ماشین هست که البته درب ورودی و تمام کنتورها و رفت و آمد از همان پارکینگ هست. تو قولنامه طبقه پایین ذکر شده که پارکی ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
درود بر شما. بنده در یک مجتمع بزرگ مسکونی واحدی دارم که چند هفته پیش به دو برادر مجرد اجاره داده بودم. مستاجر بنده در زمان تحویل کلید مدیر ساختمان مستاجر را مورد بازخواست قرارداده و از اون اسامی اعضای خانواده اش را خواسته. وقتی مستاجر ادعا کرده که مجرد است با او درگیر شده و اجازه ورود نداده. با این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.