در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن فاحش فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
سلام زمینی سال 98 معامله کردم و با استعلام بنیاد مسکن بروز و منابع طبیعی قدیمی ، بنگاه معاملاتی که خودش وکالت فروش داشت ، گفت میتونی با همینا بسازی. سال 1401 شروع کردم به ساخت الان منابع ملی میگه زمین ملی میباشد. من باید اعتراض بزنم یا معامله را میشود فسخ کرد. ضمنا فروشنده که وکالت فروش داشته ...
سلام وقت بخیر من یه کامیون بنز 911مدل 54خریدم قولنامه دستی نوشتیم یه چک داشتم گفتن باید پاس شود بریم تعویض پلاک الان که چک پاس شده متوجه شدیم شماره شاسی با شماره درج در کارت نمیخونه چطور باید پیگیری کنم میشه معامله روفسخ یاشکایت کرد
سلام من خودرو پراید سفید خریداری کردم مدل 91 . 35 میلیون چند نفر دلال اومدن سر ماشین به اسم خریدار نقشه بازی کردن ما هم ماشین رو قبول کردیم بدون رنگ و هیچ عیبی یک وکالت دستی هم نوشتم اثر انگشت هم دارم ازش 3 روز هم مهلت تعویض پلاک بهم داده وقتی که سوار ماشین شدم فهمیدم چپیه فرداش رفتم شاکی شدم و کار ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
سلام حدود یک ماه پیش پیکان وانت مدل 78 خریدم و وکالت گرفتم از صاحب سند دیروز رفتم تعویض پلاک گفتن که شاسی دستکوب هستش و نامه به آگاهی زدن به من اصلا نگفته بود صاحب ماشین که شاسی دستکوبه فقط سینی مشخصات خودرو نداشت میدونستم به همین دلیل گفتم باید تو قولنامه قید بشه به شرط تعویض پلاک که قید شد حالا ما ...
سلام. طبق حرف شما من امروز رفتم اظهارنامه دادم و دو روز دیگه میتونم دادخواستمو بدم. متن اظهارنامم به این شرح نوشتم. اینجانب ر.ب به کد ملی ..... در مورخ 9/3/99 یک دستگاه وانت پیکان از اقای ...... به کد ملی ..... فرزند .... خریداری نمودم در سایت که قولنامه را طوری نوشت که اگر 10/3 در محضر سند نزنیم بی ...
سلام. من اول اظهارنامه و بعدشم دادخواست دادم و دادخواست فسخ قرارداد از فروشنده ماشین دادم و اس ام اس اومد که ثبت و در حال بررسی است. لطفأ جواب بدید بهم. ماشین سالم خریدم ولی شاسیش تصادفیه و فروشنده برای نشان ندادن خرابی دیفرانسیل و گیربکس، داخلش رو با ماده ای شبیه قیر پر کرده بود و الان بیست روزه که ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
سلام، من یک ماشین خریدم و قولنامه رو دستی نوشتم و دو طرف امضا کردیم. توی قولنامه ذکر کرده بودیم یک گلگیر و کاپوت رنگ میباشد. فرداش رفتم کارشناسی رنگ، فهمیدم شاسی ماشین عوض شده و جوشکاری دارد و بسیاری از جاهای ماشین رنگ است. میخوام قولنامه رو فسخ کنم. دومین مورد این بود که توی قولنامه گفتیم فرد ...
با عرض سلام و وقت بخیر. خودرویی خریداری کردیم که در آگهی ذکر شده بود، خودرو صرفا دور رنگ به دلیل زیبایی و فنی سالم، ما بر مبنای اعتماد، خودرو را خریداری کردیم. بدون این که به مکانیک یا فرد متخصص نشون بدیم. وقتی برای تعویض پلاک رفتیم، اتاق خودرو دو تکه بود و توقیف شد. پلیس ازمون خواست از فروشنده شکای ...
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان فروخته ام. خریدار وجه دوم را با هشت روز تاخیر پرداخت کرده است. هم اکنون جهت تکمیل وجه پول کافی ندارد. سند در دفترخانه آماده است. اما خریدار پول تکمیل وجه را ندارد. با توجه به این که خریدار میخواهد تکمیل وجه را از محل رهن ساختمان تامین کند، ولی مقدار کسری ایشان بیشتر ا ...
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام. برادرمن پنج روز پیش یه ماشین از شهرستان خرید که امروز رفته واسه تعویض پلاک گفتن پلاک بدنه که داخل اتاق باید باشه نیست، و اتاق تعویضی حساب میشه. کسی که ازش خریدیم شغلش خریدو فروش ماشینه میگه پس نمیگیرم. چجور باید ماشینو بهش پس بدیم
آیا بعدا ز گذشت 26ماه می توان بنا بر ماده غبن فاحش و افحش مبایعه نامه را فسخ کرد؟
باسلام.من درتاریخ 91/8/9مغازه ام رابایک اپارتمان معاوضه کرده ام که برای هرکدام یک مبایعه نامه جدادربنگاه نوشته شد.فروشنده اپارتمان رابمساحت حدودا95متربه من داده که بعدازگرفتن سندرسمی درتاریخ 92/4/30مساحت اپارتمان 90مترو92سانتیمترازطرف سازمان ثبت اسنادتعیین شده ومقدار34مترو45سانتیمترزمان تجدیدبناعقب ...
سلام بنده چند ماه پیش خودرو ای را شخصی خریداری کردم و مبایعه نامه در نمایشگاه نوشته شد.(بدون استعلام گرفتن از پلیس راهور) تا اینکه یک هفته پیش خودرو رو به پارکینگ منتقل کردند و وقتی به پلیس راهور مراجعه کردم گفتن از کرج دستور توقیف داره از چند ماه قبل تر از اونی که من ماشین رو بخرم. الان میتونم مبای ...
با سلام بنده یک ماه پیش اپارتمانی را خریداری کردم که بابت ثمن معامله 3 فقره چک به فروشنده داده ام دو چک اول پاس شده و 300 میلیون ثمن را فروشنده دریافت کرده است چک سوم با توجه به زمانی که جلوی شاهدین از او خواستیم که تا پایان وقت اداری بانک نبرد فروشنده ساعت 7 و 40 دقیقه چک را برگشت کرده حال انکه وجه ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش به متراژ 90 متر مربع هر متر به قیمت 5 میلیون تومان خریداری کرده ام. حال فروشنده اعلام کرده است که متراژ واحد خریداری شده از نود متر به 120 متر افزایش یافته است. یعنی 30 متر اضافه مساحت دارند که فروشنده قصد دارند قیمت 30 متر را بصورت قیمت روز از بن ...
سلام، من چهار ماه پیش ماشینی خریدم 145 میلیون که بعد از تعویض پلاک متوجه شدم موتورش تعویضه بطور غیر قانونی وقتی بفروشنده گفتم گفت کاره من نبوده و نفر قبلی این کارو کرده و گفت پولتو خرج کردم و ندارم پس بدم منم شکایت کردم ازش حالا قاضی بر علیه من رای داده ایا من درخواست تجدید نظر کنم به حکم قاضی ؟ مگر ...
با سلام. من زمینی فروخته ام به مبلغ 12.5 میلیارد تومان قرار بوده مبلغ سه میلیارد آن 10 روزه پرداخت بشه و دو ملک کوچک هم به من داده شده و یک میلیارد و ششصد هم تا زمان تنظیم سند پرداخت بشه. از کل ثمن کلا 800 میلیون پرداخت شده و دو تا چک 1.4 میلیارد به تاریخ یک ماه بعد و 40 روز بعد داده شد و 1 میلیار ...
سلام بنده ملکی خریداری و شرط فسخ عدم پرداخت و وصول چک د ر مبایعه نامه قید شده بود...بنده همه چکها را پاس کردم و فقط چک آخری 50 میلیون تومان فراموش شده بود در سامانه ثبت شود . ولی چک در سر رسید موجودی داشت . فروشنده بعد از یکماه اظهارنامه فسخ فرستاده و بعد 4 ماه شکایت فسخ ... آیا امکان فسخ ب ...
باغی را خریده ام و فروشنده در قرارداد گفته این باغ انشعاب آب شرب دارد. پس از معامله معلوم شد انشعاب موجود غیر مجاز است و انشعاب مجاز هم به این باغ داده نمیشود. در قرارداد های فعلی بندی به صورت چاپی موجود است که در آن قید شده، تمام خیارات غیر از خیار تدلیس اسقاط شد. آیا با این وضع نمیتوان ...
سلام، خسته نباشید، بنده یه ماشین 206 خریدم 2 سال پیش من ماشین و بی رنگ خریدم از فروشنده الان که اقدام به فروش کردم یه خریدار (دلال) به من گفت 2تا در تعویضه، من ماشین و بدون رنگ میخواستم بفروشم ، بعد که این اقا گفت من ماشین رو بردم کارشناس نشون دادم گفتند بله درها تعویضه ، به خاطر همین منم ماشین و با ...
سلام بنده 250 متر زمین از یک سند مشاع را خریداری کرده ام و از طریق دادگاه فروشنده را ملزم به تحویل مبیع نمودم و صورت جلسه را دارم ولی این زمین در طرح فضای سبز شهرداری قرار دارد حالا از شهرداری شکایت کرده ام برای پروانه ساخت یا گرفتن بهای زمین به نرخ روز در دادگاه بدوی و تجدید نظر شکایت من بخاطر مفرو ...
سلام، وقت بخیر. من یک ماشین خریدم که بردم تعویض پلاک گفتن دو تکه است و پلاک نمیشه. به فروشنده گفتم و اظهارنامه برای فسخ دادم، نیامد. شکایت کیفری برای کلاهبرداری و برای فسخ شکایت حقوقی هم کردم. الان هم فروشنده میگه بدهکار بودم پول رو خرج کرده. طرف خانم است چیزی به نام خودش نداره و به نام شوهرش است. ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.