در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام ساختمان پشت بام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک ملکی کشیدیم دوطبقه فروختیم مهندس گفته روف گاردن مجلل داره درصورتی که یه چمن زدن الا خریدارمیگه باید پشت بام مشاع باشه خاستم بدونم میشه بالا پشت بام قفل کرد ؟ باتشکر
سلام پدر من در زمان حیات خودش پشت بام منزل ویلایی خود را به برادرم فروخته تا برای خودش خانه بسازد و الان که پدر فوت شده برادرم میخواهد پشت بام را بفروشد. آیا میتواند این کار را انجام دهد و ما میتوانیم قانونا جلوی او را بگیریم.
سلام من دریک خانه ویلایی که طبقه همکف مال من است و 15 متر حیاط جنوبی داردو فقط من دسترسی به حیاط دارم میخوام نصف این حیاط را اتاق خواب بکنم.ایا میتونم ؟درضمن همسایه طبقه بالا در بالا پشت بام رو قفل کرده و اجازه هیچ رفت و آمدی رو به مانمیده و میگه که بالاپشت بام مال منه..حالا من میخواستم ببینم و اون ...
سلام وقت بخیر، در یک ساختمان 4طبقه 16 واحدی آیا بدون مجوز من میتونن تانکر چندهزار لیتری رو روی پشت بام واحد من بذارن؟ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر.یک اپارتمان سه طبقه به ترتیب دارای طبقه اول زیرزمین، طبقه دوم تجاری و طبقه سوم مسکونی هس. من ازطبقه مسکونی راخریداری کردم و در پشت بام از قبل یک کانکس هست. درطبقه مسکونی فقط همین یک واحدهست و همسایه دیگری نیست. ایاپشت بام جز مشاعات هست یا مال کسی هست که مسکونی رو خریداری کرده؟یا مال صا ...
باسلام یک آپارتمان با پنج واحد در پنج طبقه می باشد تنها یک راه دسترسی به پشت بام جهت تنظیم آنتن مرکزی وجود دارد ماک و سازنده ساختمان بخشی از مشاعات (پشت بام) رو به واحد پنجم طبق سند رسمی منضم نمودو شهرداری نیز گواهی نمود و عملا راه دسترسی جهت انجام امور را با این ادله که بنده سند دارم را مسدود نمو ...
سلام من ملکی را در 5طبقه به صورت مشارکت در ساخت برداشته ام و در قولنامه مادر استفاده پشت بام با طبقه آخر است و طبقات دیگر حق استفاده ندارن و طبقه آخر دوبلکس ساخته شده و راه پشت بام از داخل طبقه می باشد حالا بعد گذشت 10سال مالک جدید یکی از واحدها می خواهد از پشت بام استفاده کند آیا می تواند لازم به ...
سلام. ایزوگام پشت بام به علت فشار وارد اومده از منبع آب آتش نشانی خراب شده، مالک طبقه آخر به پیشنهاد مدیر ساختمون در پشت بام رو قفل کرده و میگه تا زمانی که همه واحد ها پول تعمیرش رو ندن در رو باز نمیکنم، الآن تکلیف اون واحد هایی که پول رو دادن چیه؟ آیا ایشون حق همچین کاری داره؟ اگه نه ما باید چکار ک ...
با سلام و احترام آیا امکان ساخت انباری کانکسی که قابلیت جابجایی دارد و ساخت و ساز حساب نمی شود روی پشت بام وجود دارد؟ چون شنیدم چنانچه ساخت و ساز نباشد خلاف نیست و نیاز به مجوز شهرداری نیز ندارد
سلام ما در یک ساختمان 5طبقه زندگی میکنیم و ما در طبقه آخر هستیم 5مدیر ساختمان درب پشت بام را قفل زده و برای رفت و آمد پشت بام خود مدیر میاد و می ایسته و طبق زمانی که خودش تعیین کرده میتوان کلید گرفت میخواهم بدانم اصلا درب پشت بام را قفل زدن قانونی است و کلید فقط نزد خود مدیر و 2نفر دیگر باشد ؟
باسلام زمانی که پدرم در قید حیات بودند سه طبقه را به نام سه برادرم قولنامه کردند در قولنامه قید کردن که آنها هیچ حقی به پشت بام وپیلوت ندارن و متعلق به آقای ،،است الان که ده سال از فوت پدرمان میگذرد برادران اجازه فروش پشت بام را نمیدهد ومیکوید قانون به شما اجازه فروش نمیدهد وپیلوت را هم ...
ملکی دو طبقه هست که طبقه همکف راهش جداست.طبقه اول وپشت بامش را من خریدم و در قولنامه ذکر شده است.من میخواهم پشت بام را بسازم.حالا طبقه همکف ادعا میکند که شما حق ساخت ندارید.دو مالک هستیم طبقه همکف و من که طبقه اولم باتوجه به قولنامه که پشت بام را من خریدم امکان ساخت دارم؟ واینکه اگر پشت بام ایزوگام ...
باسلام و وقت بخیر بنده یک سال پیش یک واحد طبقه 4 از یک ساختمان 4 واحدی به صورت قولنامه ای خریداری کردم. در قولنامه ما قید شده که پشت بام به صورت مشترک حیاط کلیه ی طبقات محسوب میشود . با رجوع به دو قولنامه ی خرید و فروش قبل متوجه شدم که پشت بام بصورت اختصاصی فروخته شده و حدود 40 متر حق ساخت برای خر ...
بنده مالک یک ساختمان 7 واحدی هستم که سه واحد آنرا فروخته ام.در پشت بام یک انبار 30 متری درزمان ساخت زده ام که درسند طبقه اول میباشد.دیگر مالکین که به انها فروخته ام هیچ انباری درپشت بام ندارند.آیا میتوانند تقاضای کلید پشت بام بکنند.وایا من میتوانم ازدادن کلید امتناع کنم.انباری برق مجزا دارد.
در قولنامه چگونه میتوان جلوی ساخت واحد اضافه یا فروش هوایی پشت بام را گرفت.( توسط مالک طبقه آخر یا مالک قدیم زمین)
سلام.یه مغازه تجاری خریدم .میخوام بالاشو به عنوان انباری تجاری بسازم.داخل مدارک مغازه نوشته پشت بام مشاع.داخل سند هم زده شیش دانگ عرصه و اعیان حالا رضایت تمام مغازه های مجتمع رو دارم بجز واحدی که روی مغازه های کناری ساخته شده. و ادعا خریداری پشت بام من را دارد. هیچ گونه مدرکی ندارد.حال باید چی ...
سلام در منزلی 3طبقه3واحد طبقه 1خریداری کردم طبقه 2و3بعد ما یک نفر خرید. پشت بام قفل کرده و ساخت و ساز کرده و میگه شخصیه حتی اجازه نصب آنتن نمیده. 1.املاک سند رسمی ندارند و قولنامه ای هستن حالت1: درصورتی مجوز ساخت طبقه4 داشته باشه تکلیف پشتبام؟ حالت2:مجوز نداشته باشه؟ بدون سند رسمی و با قولنامه میتو ...
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک ...
باسلام بنده اقدام به خرید یک واحد مسکونی در طبقه چهارم کرده ام در قولنامه مالک ( سازنده ) بابت ساخت یک اتاقک در پشت بام از من امضا گرفت من هم به خیال انباری امضا کردم الان متوجه شدم که قراره سوییت ایجاد کنند و همچنین از انشعاب برق و گاز واحدی که من خریداری کردم استفاده شده. ممنون میشم راهنمایبم کنید ...
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
سلام و وقت بخیر خواستم بدونم مدیر ساختمون این حق رو داره که فقط کلید پشت بام دست خودش باشه ؟ ما پشت بام رخت پهن میکنیم میگن برای رفت امد باید اطلاع بدید و با اجازه برید خواستم بدونم این کار طبق قوانین هست؟ و یه مشکل دیگه ، درب پارکینگ کرکره ای هست و مدیر ساختمان هم موتور داره هم ماشین تردد زیاد دارن ...
سلام، مالک واحد طبقه آخر در ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستیم. هر واحد اتاقکی برای نصب کولر دارد ولی به این علت که واحد ما سقف بلندی دارد کولر در اتاقک جوابگو نبود و حدود 25 سال پیش با حضور چندین مهندس و اطلاع همسایه ها قطعات کولر خورد شد و به پشت بام منتقل شد دقیقا به بالای سقف اتاقک کولر و بالای واحد ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب مالک یک باب مغازه در یک ساختمان 2 واحدی هستم ( 2 طبقه روی پیلوت ) که ورودی واحد ها درب بزرگ آهنی جدا می باشد و متراژ حدودی مغازه من 50 متر و مسیر من هم مجزا می باشد .. بعد مدت ها مالکین 2 واحد بالای مغازه پیش من آمده و اعلام میدارند که سقف بام نیاز به تعمیر اساسی و کلی ...
باسلام و خسته نباشید. من دو ماه پیش یک آپارتمان طبقه 4 خریدم در قولنامه قید شده که پشت بام متعلق به طبقه 4 هست ولی حق ساخت و ساز رو ندارد. ولی الان با خبر شدم که پشت بام با 3 طبقه پایین مشاع هست و در قولنامه هایشان قید شده است. و تاریخ قولنامه هایشان چند سال پیش است. الان هم نه بنگاه نه کسی که ازش خ ...
با سلام من در ساختمانی 3 طبقه و در طبقه سوم زندگی میکنم. یکی همسایگان روی سقف خانه بنده اقدام به ساخت لانه کبوتر (حدود 20 متر) و یک آلاچیق کرده همچنین هیچکدام از بقیه افراد ساختمان با این کار وی موافقت نکرده بودند و بارها هم تذکر کلامی دادیم اما هربار بجای معذرت خواهی با داد و بیداد جلوی همسا ...
با سلام و خسته نباشی خدمت شما وقت بخیر یکی از همسایه های آپارتمان 12 واحدی ما الان چند وقته یه انبار بزرگ و قفس کبوتر روی مشاعات پشت بام درست کرده و از همان موقع دیوارهای ساختمان ما کم کم ترک برداشته کاشی ها شکسته میخواستم بدونم میتوانم ازشون شکایت کنم یا بهشون بگیم باید خرابش کنه هم به ایزوگام ها ر ...
با سلام و عرض ادب. در واحد مسکونی استیجاری سکونت دارم که واقع در پشت بام ساختمان 4 طبقه ای است که واحد من در قالب سوئیت 50 متری در پشت بام است. قسمت حال منزل مشرف به پشت بام است. به دلیل تردد زیاد و رف بودن با خانه های اطراف به دلیل رعایت نکردن شئونات اخلاقی از طرف برخی همسایگان (خیلی راحت تر بگم من ...
با عرض سلام، در مجتمعی مسکونی که 40 واحد هست و 40 مالک دارد، اجاره دادن قسمت مشاعات ساختمان مثلا پشت بام برای نصب دکل اینترنت (اجاره سالیانه به شرکت مربوطه) به چه صورت هست؟ آیا همه مالکین باید رضایت داشته باشند؟ اگر تنها یکی از مالکین ناراضی باشد (39 مالک دیگر راضی باشند) می تواند جلوی این کار را بگ ...
با سلام و عرض ادب بنده اخیراً طبقه اول از یک اپارتمان 6 واحده را خریداری کردم. مالک قبلی طبقه اول که ظاهراً با قولنامه اولیه ای واحد خریداری کرده بوده است و زمان زدن سند، هزینه ان را نداشته است خانه را به فروش گذاشته بود که من ان را خرید کردم. زمان خرید ایشان گفتند که اپارتمان روف گاردن دارد و انبار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.