مشاوره حقوقی رایگان - ساخت پشت بام مغازه تجاری
پاسخ ها
سلام؛ چون پشتبام در مدارک مشاع قید شده بدون رضایت تمام شرکا و اخذ مجوز شهرداری حق احداث بنا ندارید و ادعای خرید بدون سند رسمی قابل اثبات نیست ابتدا صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت بررسی شود
به هرحال توی سند شما هم نوشته مشاع پس بدون اجازه شرکا حق ندارید
اگر توی مدارک نوشته شده پشت بام مشاعه یعنی اصلش مال همه مالکه و به تنهایی نمیتونی روش بنا بسازی مگر اینکه رضایت همه مالکهای مجتمع رو داشته باشی و مجوز شهرداری هم بگیری. رضایت بقیه به تنهایی کافی نیست و همون واحدی که مخالفت میکنه اگر سهمی داشته باشه میتونه جلوی کار رو بگیره. از اون طرف اگر ادعای خرید پشت بام رو داره باید مدرک معتبر نشون بده و بدون سند حرفش ارزشی نداره. بهتره قبل از هر کاری استعلام سند و وضعیت مشاع بودن رو بگیری و اگر میخوای جدی پیگیری کنی با همه مالکها توافق کتبی و ترجیحا رسمی بگیری و بعد برای مجوز اقدام کنی
باید رضایت داشته باشد
اصل بر مالکیت شماست و ادعای همسایه نیاز به ادله و احراز در محکمه دارد
پشت بام جزو مشاعات است و برای هرگونه ساختوساز در آن، نیاز به رضایت کتبی تمامی مالکان دارید. با وجود ادعای مالکیت واحد مجاور، بدون رضایت او نمیتوانید اقدام به ساخت کنید.
