در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ مبایعه نامه سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
در ملک ما در سند قید شده بود که در حیاط ما شاه نهری وجود دارد به پهنای سه متر که مجموع آب های چند قنات از آن می گذرد سازنده با وکالت تامی که از ما داشت بدون اجازه ما اول با تبانی با یک شخص در سازمان آب و بدون بررسی کارشناسانه این کلمه را از سند حذف کرد و هیچ کارشناسی برای بازرسی قبل از حذف نیامد و س ...
باسلام. شهرداری در سال 94 با دریافت تعهد دفترخانه ای سه ماه به سازنده مبنی بر تکمیل نواقصات آسانسور در سال 95 بر روی برگه عدم خلافی پایان کار ثبت نموده است و سازنده با این برگه اقدام به انتقال اسناد خریداران نموده و تا به امروز هیچ اقدامی در جهت اخذ تاییدیه آسانسور انجام نداده است. شهرداری و سازنده ...
سلام در مجتمع اپارتمانی که سازنده با پیمانکار اسانسور قرارداد دارد و سازنده تمامی واحدها فروخته، ایا پیمانکار اسانسور میتواند به دلیل عدم دریافت پول اسانسور بیاید و اسانسور از کار بندازد تا پولش بگیرد، حقوق مالکان واحد چه میشود؟
با اهداء سلام و عرض ادب سازنده بدون توافق کتبی با تمام مالکین یک طبقه اضافه بنا کرده و میخواهد از طریق دادگاه الزام به صورتجلسه تفکیکی را دریافت و تقاضای تک سند برای واحد ها کند. جلسه برای 3/2/99 معین شده و من در مراحل مختلف رای غیابی دادگاه، واخواهی، اعاده دادرسی با ماده 426 و تجدید نظر، باخته ام و ...
سلام عرض ادب و احترام، ملکی که 6 دانگ آن به نام 3 نفر سند تک برگ گرفته و حالا میخاد طی یک قرارداد مشارکت مدنی به سازنده در دفتر خونه ای قرارداد مشارکت منعقد بشه منتها آن سه نفر مالک ملک مشاع می گن باید اول اقرارنامه ای تنظم بشه که در آن ذکر بشه اگر سازنده در حین کار به دلیلی فوت کرد و یا مجنون شد ای ...
با سلام . در قولنامه پارکینگ اختصاصی قید شده اما سازنده برای پارکینگ میخواهد درب معمولی نصب کند. البته برای استفاده 3 پارکینگ و درب نفر رو هم نذاشته فقط یک درب ماشین رو معمولی. با تشکر
بنده یک قطعه زمین را به شخصی فروخته و شرط ضمن عقد در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در تاریخ سررسید قرارداد فسخ و ضرر و زیان 50 میلیون تعیین شد. که چکهای ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت ننمود ولی بعد از 4روز یه مبلغی که از مبلغ چک اول هم کمتر بود به حساب بنده واریز نمود هرچه پیگیری کردم ما ...
سلام و عرض ادب سال گذشته مادر بنده که کاملا بی سواد بوده اند بواسطه اعتماد به یکی از آشنایان و با ترفند ایشان مبایعه نامه ای را در بنگاه انگشت زده اند و بنگاه دار بعد از گرفتن اثر انگشت با همکاری همان شخص مبایعه نامه را به نام همان شخص پر کرده اند و مدعی شده اند که ملک را از مادر بنده خریداری کرده ...
سلام، وقتتون بخیر. بنده تقریبا 5 ماه پیش خونه ی ویلایی ام رو با یک آپارتمان طاق زده و مازاد مبلغ را از خریدار دریافت کردم. در مبایعه نامه ذکر شده که تا 3 ماه باید آپارتمان به نام بنده سند بخورد اما به علت نداشتن پایان کار حدود 5 ماهی است که هنوز سندی آماده نشده و علاوه بر آن سقف آپ ...
سلام. در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد. متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قر ...
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانم ام سه واحد را پیش خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چندماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من بده و مبایع ...
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
سلام. زمین به عنوان مشارکت 50_50 با شخصی مشارکت نموده ام و طبق قراداد ایشان بايد دو ماهه جواز ساخت میگرفت ولی 11 ماه طول کشید و بعد از 11 ماه شروع به ساخت نمود. فنداسیون اجرا نمود ولی در اجرای کم کاری نموده است. مهندس ناظر کار را تایید نمود و تعطیل نموده است. در قرارداد آمده اگه ساختمان بیش از ...
سلام و عرض ادب. من ساکن ساختمان 8 واحدی هستم. سازنده در خصوص پارکینگ اضافی و پله اضطرای و نشست حیاط خلوت و... تخلف کرده. سه تا سئوال داشتم: 1- آیا می‌توان تخلفات را در یک شکایت تجمیع کرد؟ 2- عنوان شکایت چیست؟ 3- آیا می‌توانم بدون هماهنگیِ دیگر ساکنین و بطور مستقل شکایت کنم؟ تشکر
با سلام در سال 96 طی قراردادی در بنگاه سازنده مکلف شد طی 24 ماه ساختمان 10 واحدی را ساخته و تحویل دهد با مشارکت 40 به 60 سازنده . با جریمه تاخیر روزی 300 هزارتومن . حال پس از 50 ماه و وعده های الکی ساختمان تازه در مرحله تاسیسات میباشد. طی دو ماه گذشته صاحبان واحدهایی که پیش فروش کرده پیدا شده و متوج ...
با احترام در سال 87 قرارداد مشارکتی با فردی منعقد نمودم که زمین از من باشد و ساخت از ایشان ، متاسفانه با کوتاهی در ساخت پروژه 9 سال طول کشید تا زمین ساخته شد ، دراین مدت زمان سازنده با سند مادری ملک اقدام به اخذ تسهیلات نموده تا سازه را به اتمام برساند ، حالا پس از پایان پروژه و تحویل واحدهای من و ف ...
با سلام. ما در یک ساختمان 5 طبقه 20 واحدی زندگی میکنیم که فقط 4 واحد ساختمان ساکن دارد، اما شرکت سازنده ساختمان از برق مشاعات برای تجهیز بلوک های مجاور استفاده میکند (کارهایی مثل جوشکاری و...)، چند وقتی است که برق مشاعاتی که مربوط به روشنایی راهرو بوده،به طور کامل سوخته و شرکت سازنده میگوید که هزینه ...
بنده قصد فروش خودرو داشتم که بانگاه دار خریدار بود و قولنامه رو تنظیم کرد و طرفین امضا کردیم.اما همون روز بانگاه دار متوجه شد ماشین بنده مشکل موتوری داره و دیگه حاضر به خرید نشد و به بنده گفت قولنامه رو فسخ میکنم.هیچ پولی هم بین ما ردو بدل نشد و من برگشتم. اما قولنامه دسته خود بنگاه دار هست و برای ف ...
سلام لطفاً بفرمایید 1- شرط «در صورت عدم وصول هر یک از چکها معامله از طرف فروشنده منفسخ میگردد » ، به چه شکل اثبات میشود. حتما گواهی عدم پرداخت باید پیوست باشد یا اعلام عدم موجودی در زمان سررسید کافیست؟ 2- پس از فسخ معامله آیا فروشنده بدون هماهنگی با خریدار ، می تواند چکها را به صاد ...
باسلام، پدرم یک قرارداد با سازنده بسته، سازنده ملک را طبق قانون درست نساخته و مصالح ساختمانی نا مرغوب استفاده کرده، از پوکه ساختمانی اسفاده نکرده، واحدها را قبل از سفید کاری گچ و خاک نکرده، لذا شکایتی از پدرم کرده که از سال 93 تابحال طول کشیده که دادگاه رای به رفع نواقص داده، حال باید پدرم به عنوان ...
سلام اینجانب فروشنده در تاریخ 2/3 /1401 مشاور املاک آپارتمانی را به مبلغ 580 میلیون تومان به خریدار فروختم تعیین شد تعیین و تعهد شد مبلغ 33 میلیون تومان به آقای اینجانب پرداخت گردد مبلغ سه میلیون تومان در هنگام عقد قرارداد مبلغ 50 میلیون تومان به مستاجر از بابت تخلیه پرداخت گردد جمع مبالغ فوق پرداخت ...
سلام اساتید محترم ما دو سال پیش با یک سازنده وارد مشارکت شدیم. سازنده 8 ماهه که ادعا میکرد من جواز رو دارم میگیرم و باید به من 150 متر از ملک رو بدین چون تورم رفته بالا و برای من نمیصرفه. هنوز اختلاف نظرها رفع نشده و به توافقی نرسیده، دیروز متوجه شدیم که به دلیل عدم پرداخت بیمه ی جواز ساخت کلیه ی ...
سلام طبق قراردادمشارکت محکوم به پرداخت متراژاضافه به سازنده شدیم. دردادگاه دیگرسازنده بایدبه ما رگارت چندبرابر بدهدواعساروی نیز ردشده وپرونده به تجدیدنظرفرستاده شده این فردکلاهبردار پرونده خودش روبه اجراگذاشته. مامیتوانیم توقف دوماهه بگیریم تاحکم دادگاه مادربیاد. چون بعدازظهر سال هنوزساختمان بدون پا ...
باسلام . من یک واحد آپارتمان به صورت قطعی خریداری کرده ام . بابت خسارت تاخیر در تحویل شکایت کرده ام . ولی پس از اتمام واحد به من واگذار نشده . آیا می‌توان از سازنده بابت جلوگیری و ممانعت از حق شکایت کرد؟ در چه دادگاهی ؟
با سلام من با سازنده ای تحت عنوان مشارکت در ساخت قرارداد بستم به طوریکه زمین از من و هزینه ساخت از ایشان از ابتدا تا انتها و نوسانات قیمت هم بر عهده ایشان و حتی متریال و نوع و برند اجناس را هم قید کردیم حال سازنده متریال و مصالحی متفاوت از قرارداد کار کرده تحت چه عنوانی میشه در دادگاه شکایت کنم ؟
سلام .اینجانب آپارتمانی خریدم که سازنده هم آنجا ساکن است. سازنده راه پله به پشت بام اجرا نکرده است. آسانسور خراب شده. می‌خواهیم برویم تعمیر کنیم .فقط تنها راه دسترسی به پشت بام تراس طبقه آخر هست. که طبقه آخر هم ساکن نیست و همکاری نمی‌کند. میخواستم ببینم میشه از سازنده شکایت کنم به دلیل عد ...
اگر سازنده نقشه ازبیلت خانه را به خریدار ندهد،حکم آن چیست؟
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم 580 دادم فروردین 1403 قرار تحویل ولی با مالک به مشکل خوردن و‌سازنده به تعهداتش عمل نکرده و اصلا نیتش کلاهبرداری بود چون مالک اجازه واگذاری تا پیش رفت 30 درصد نداده حالا من شکایت کردم و پرونده آگاهی رفته و همه چی بر علیه سازنده حالا که به دادگاه اومده قاضی به حق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.