در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر ...
با سلام. شوهرم بالای خانه پدرش را با هزینه خودمان ساخته. چگونه خانه را به نام خود کنیم که از لحاظ قانونی مشکلی نداشته باشد و در آینده کسی ادعا و دخل و تصرفی در آن نداشته باشد؟
با سلام . احتراما اینجانب ساختمان در حال ساخت دارم که تقریبا حدود 50 الی 60 درصد اسکلت ان پیش رفته تو این مرحله مهندس ناظر متوجه شدن که یکی از ستونها از آکس خود خارج هست و پیرو ان تیرهای روی ستون که میلگردهای کششی هستن از آکس خارج هست . پس از بررسی نقشه های سازه و هماهنگی با مهندس نقشه بردار این ستو ...
سلام. من در زمان نامزدی یک خونه گرفتم و پولش رو من دادم ولی به نام پدر زنم زدم. ایا بعد از طلاق میتوان خونه برگردوند یا نه؟
یک خونه روستایی که مساحت 1200 متر صاحب منزل 300 متر انرا به فردی فروخته و اقرار داشته میتواند ساختمان احداث کند آن 300 متر از باغ میباشد که در حال حاضر مشجر نیست و خریدار به قصد احیا و مشجر نمودن خریداری کرده است آیا خریدار میتواند یک ساختمان کوچک جهت سرایداری در آن احداث کند و امتیازات آب و برق ر ...
سلام. من میخواهم خانه خریداری کنم که متراژ زمین 5×16 است و ساخت که انجام دادند 5×11 و به صورت قولنامه هست. ساخت رو دوست ندارم. شهرداری اجازه میدهد که من ساخت خراب کنم و دوباره بسازم و طرف راست منزل همسایه حدود 1/5متر جلو تر هست. آیا من میتوانم جلو تر بیام و همسایه سمت چپ مشکل پیش نمی آور ...
بنده ملکی از فروشنده برج 5 سال 70 با سند عادی (مهر شورا محل) خریداری کرده ام و سند منگوله دار نگرفتم و فروشنده یه ماه بعد برج 6 سال 70 به شخص دیگری می فروشد با همون سند عادی که توضیح دادم ولی همین شخص سال 85 سند منگوله دار گرفته حالا هم فروشنده و هم شخص دوم هر دو در قید حیات نیستند بنده باید چکار کن ...
ابلاغیه،احضاریه تعیین مهلت جهت انجام کاری برای شخص ذی سمت و مرتبط ... پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم.. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود.. و وقتی هم که فروختم. خریدار ...
سلام پدرم سال 95 ششدانگ آپارتمانی رو از یک آقايی خریدو وکالت فروش رسمی گرفت که ما الان ساکن اون هستیم، الان خانومه اون آقا اومده میگه سال 94 شوهرم سه دانگ آپارتمان رو به من داده و وکالت رسمی هم داره و البته وکالت ایشون فاقد اثر انگشت شوهرشون هست و امضای شوهرش در دو برگ وکالت متفاوت هست. ...
با عرض سلام و ادب ملکی که سال 97 قیمت گذاری شده و مبلغ آن به حساب دادگاه واریز شده بابت دریافت سند آیا میشه دوباره قیمت گذاری بشه و مبلغ جدید دریافت کرد ؟
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام علیکم کلمه ی ملک در زبان حقوقی فقط برای اراضی به کار میرود یا شامل هرشیءای که قابلیت تملک دارد به کار میرود مثل لباس؟
با سلام . پلاک ملکی در قدیم به نام دو نفر در دفتر توزیع معرفی شده است . یکی از این دونفر در تیرماه 1338 درخواست افراز محلی کرده و سهم هر کدام به یک خانه تبدیل شده و در توزیع اظهارنامه درخواست ششدانگ سهم خودش را کرده با همان پلاک، در اسفند سال 1338 در دفتر اسناد رسمی سه دانگ مشاع پلاک ملک را فروخته ...
یک ماه پیش طی مراجعه به یک مشاور املاک ما یک آپارتمان برای سرمایه گذاری خریدیم . به گفته مشاور املاک این ملک زیر قیمت بود و مالک پول لازم بود. و وعده داد که ماه بعد با سود این ملک را به فروش می رسانم. متاسفانه بدون تحقیق این ملک را خریدیم و بعدا مشخص شد متری حدود 7 الی 10میلیون تومان گران تر به ما ف ...
سلام حدودا 3سال پیش زمینی خریدم فروشنده دوبرابر قیمت اصلی زمین رو بهم فروخت الان خواستم بفروشم متوجه شدم نصف زمین بخاطر جاده از بین میره با وجود اینکه فروشنده اطلاع داشت از این موضوع و پایین فروشنامه نوشته شده هرگونه مدعی برای زمین پیدا شود فروشنده پاسخگو میباشد و با امضا فروشنامه اسقاط کافه خیارات ...
با سلام، پدرشوهرمن حدود 50 سال پیش میخواسته خونه بخره 3 هزارتومن کم داشته، برادرش هزاران هکتار زمین ارث پدری رو به قیمت 3 هزار تومن ازش میخره، اون خونه الان یه خونه ی کلنگی 100 متری تو محله پایین شهره و اون زمینا بهترین نقطه شهر، از اینکه عموی شوهرم سند یا دستنوشته ای دارد که اون زمین رو خریده بی اط ...
سلام من سه دانگ از شش دانگ یه مغازه در طبقه دوم پیش‌خرید کردم به صورت نقد قسط 480000ملیون نقد دادم الباقی 20 قسط 10ملیونی که تا الان دو قسط دادم الان فهمیدم که قیمت پیش فروش خیلی بالاتر از قیمت آن زمان بوده و الان هم بهم قولنامه ندادن میگن چون پیش خرید کردم باید تا آخر قسط بدم بعد قولنامه میدن ...
با سلام و ادب بنده در پایان سال 1402 آپارتمانی رو خریداری کردم که بعد از چهار پنج ماه متوجه شدم فروشنده با قیمت خیلی بالاتر از قیمت واقعی ملک در آن سال آپارتمان رو به من فروخته و در واقع از عجله‌ی خرید من سوء استفاده کرده، میخواستم ببینم آیا میشه درخواست فسخ معامله رو انجام داد یا کار دیگه&zwnj ...
سلام بر وکلای عزیز من ملکی را 2 ماه پیش فروختم 20 تومان ولی 2 روز پیش متوجه شدم که ملک 32 تومان ارزش داره و چک داده بودن برای 1 ماه پیش و پول هم در حساب نداشتند و از بانک هم پرینت گرفتم آیا میتونم معامله را فسخ کنم اگه بله چه مراحلی باید طی کنم ممنونم از وکلای عزیز
سلام بیش از یک سال ی ملکی خریدم الان متوجه شده 300میلیون ملک گران خریدم به بنگاه اعتماد کردیم میشه اقدامی انجام داد ؟
با سلام حدود یکسال پیش جهت پیش فروش واحد با شخصی به توافق رسیدیم ویک باغ 750متری ویک ونیم میلیارد پول وقرارداد تنظیم کردیم چون نیاز شدید به پول داشتیم وشخص با چرب زبانی قرارداد را در بنگاه تنظیم کردیم بعدا متوجه شدیم که برق ندارد ویواشکی یه ساختمان ومخزن ساخته و600ملیون طلبکارم که واحد تازه تکمیل ش ...
با سلام بنده برج 11 سال گذشته یک واحد اپارتمان را از برادر خود خریداری کردم. از آنجایی که برادر من بوده توافق شد قولنامه بنگاهی ننویسیم و بین خودمون توافق کردیم و پول اپارتمان را که یک میلیارد تومان میباشد کامل به حساب او واریز کردم و بعد چند روز انتقال سند وکالت نامه در دفتر خانه را انجام دادیم.قیم ...
سلام وقت بخیر من قطعه زمینی رابرای همسرم خریدم وازطرف همسرم امضا نمودم.وبعدازدوماه من این زمین رابه علت بدهی فروختم وچون بنام همسرم کرده بودم بازازطرف همسرم امضانمودم.وهمسرم هیچگونه نقشی درخریدوفروش زمین نداشتن.چون قراردادبنام همسرم کرده بودم اما هردومعامله من ازطرف همسرم امضانمودم. الان درمعامله مغ ...
سلام خواهان دادخواست فسخ معامله بعلت غبن افحش داده مورخه 1403/11/18زمینی رامتری ده میلیون تومان میخرد.ودوماه بعد بعلت چک برگشتی وجلب زمین خودرا متری یک میلیون وهفتصدهزارتومان به خوانده می‌فروشد.قاضی به کارشناسی فرستاد وقیمت زمین رادرهنگام معامله متری چهارونیم میلیون تومان قیمت گذاری می‌کند ...
سلام خداقوت ببخشید حدودا یک ماه پیش یک واحد 60متری را در بنگاه قولنامه کردیم به دومیلیارد و 50ملیون.خریدار بعد از نوشتن قولنامه شیرینی پخش کردن وصدملیون هم کارت کشیدن و قرارشد دو روز بعد 1150ب0بپردازدولی ایشون قبل اینکه وجهی بده دوباره اومد وخونه را با خانومش دید و گفت من اومدم دوباره خونه را ببینم ...
لطفا سوال من رو زود پاسخ بدید که زندگیم داره میره. زمینی خریدیم که به مبلغ دوبرابر قیمت عرف به ما فروختند و بعدها متوجه شدیم دوبرابر قیمت به ما داده اند جهت معامله 2 فقره چک 5 ماهه و 6 ماهه هرکدام یک میلیارد دادیم که زمین را بفروشیم و چک ها را پاس کنیم. زمین فروش نرفت و چک ها پاس نشد. حالا فروشنده ک ...
1-سه سال قبل یک املاکی با فروشنده تبانی کرده و یک ملکی را یه برابر ارزش به ما فروخته اند و چون چک و پول های ما دست املاکی بوده خودش پول ها را رد و بدل کرده و بین املاکی و فروشنده که شریک بوده اند تقسیم شده است اما از ما سه برابر پول را گرفته و مبایعه نامه را یکسال دست خود نگه داشته و به ما نداده تا ...
سلام حدود 2 ماه پیش زمین فروختیم ولی الان متوجه شدیم که به قیمت پایین از ما خریدن ملک داری سند نبود و قولنامه کردیم ایا امکان داره برگردونیم؟
سلام من به املاکی خونه گفته بودم بفروشه بعدش گفت مشتری پیدا کردم بیایید برای قرار داد ما هم رفتیم نگو املاکی مشتری واقعی به ما نشان ندادن یه نفر از خودشون اوردن گفتن این مشتری خونه شماست خونه منو مبلغ 2500 خریدار من از اونجا امدم بیرون فروختن به مشتری اصلی 2800 میلیون پولشون کامل گرفتن حالا ازاین گذ ...
با سلام پدر من 92 ساله و بیسواده بدون اطلاع ما ،6 روز پیش خانه اش رو به مبلغ20 میلیارد فروخته در صورتی که قیمت ملک 28 الی 30 میلیارد میباشد و املاکی برای اینکه کسی متوجه این معامله نشه قرار دادرو جای اینکه تو مشاوره املاکی بنویسه پنج شب رفته خونه و قرار داد نوشته وبه پدرم امضا زده در صورتیکه پدرم ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.