در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک پیش خرید شده خسارت تاخیر در تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام ، اینجانب سال گذشته به یک املاک که با بنده آشنا بودن مراجعه کردم برای خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید ،ولی متاسفانه ایشان از اعتماد بنده سوء استفاده کردند و سازنده ای را معرفی کردند که قرارداد مشارکت در ساخت گرفته بود که هنوز بعداز گذشت تقریبا 11 ماه هیچ گونه اقدامی برای ج ...
با سلام و احترام مستأجر از تحویل واحد مسکونی مورد اجاره خودداری میکند که بهمین خاطر دادخواست دستور تخلیه فوری تقدیم شده است. روال کار براین است که موقع صدور دستور تخلیه، ودیعه پيش پرداختي مستأجر به حساب دادگستری واريز خواهد شد، در حالیکه مدت تاخیر در تسویه مبلغ اجاره و تحویل واحد 10 روز میباشد و با ...
باسلام،بنده ملکی را خریداری کردم که قراربود در 30/4/1403 تحویل داده شود و در 30/11/1403 هم سند زده شود اما متاسفانه در تاریخ 12 تیر 1404 ملک را با نواقصی تحویل گرفتم و در قرارداد هم برای دیرکرد روزانه 400 هزار تومان در نظر گرفته شده است،البته 200 میلیون هم برای سند ودیعه نگه داشته ام، سوالم این هست ...
با سلام یه آپارتمان حدودا 3 قبل پیش فروشی خریدم با متراژ 90 متر الان بعد سه سال که تحویل می‌خوام بگیرم متوجه شدم 84 متر هست و از 5 درصد که میگن کمتر هست در قولنامه کسری یا مازاد متراژ به قیمت سه سال قبل ذکر شده که پرداخت شود سوال این است که الان اگر شکایت کنم کسری متراژ به قیمت روز بهم باید ...
من آپارتمانی پیش خرید کردم که طبق قرارداد، 6 ماه از تاریخ تحویل گذشته و حداقل 3 ماه دیگه طول میکشه تا آپارتمان تحویل داده بشه. 95 درصد مبلغ رو هم پرداخت کردم و فقط یه مبلغ جزئی برای سند مونده. در قرارداد روزی یک میلیون تومان جریمه تاخیر لحاظ شده. آیا میتونم الان درخواست جریمه 6 ماه که تاخیر خورده رو ...
با سلام بنده در دی ماه سال 1401 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم و قرار بر این شد ظرف مدت 24 ماه ( در دیماه 1403) سازنده مبیع را تکمیل و تحویل نماید. که به دلیل عدم تکمیل پروژه تا کنون که اسفند ماه 1404 می باشد (14 ماه تاخیر در تحویل) هنوز ملک مورد نظر را تحویل نداده. در این مدت بنده مجبور ش ...
سلام، اینجانب یک واحد پیش خرید کردم و در مرحله آخر( اول شهریور) قرار بود 350 میلیون تومان پرداخت کنم و اول مهر هم 100 میلیون همزمان با تحویل واحد پرداخت کنم، ولی من نتوانستم 350 را پرداخت کنم حالا بعد از گذشت حدود 5 ماه از تحویل خانه، سازنده میگوید که اول 350 را بدهم و خسارتی که در مبایعه نامه پی ...
سلام وقت بخیر من یه ملکی رو خریدم از تاریخ تحویلش چند روزه گذشته و تووی مبایعه نامه اومده به ازای هر روز دیرکرد بابت تحویل هر روز مبلغی مالک قبلی باید پرداخت کنه،سوالم اینه روزی که خونه برای تحویل آماده شد این دیرکرد رو چطور باید مطالبه کنیم،از باقی مانده پول بابت تحویل پرداخت کنیم،یا باید تسویه کنی ...
با سلام و احترام / بند سال 1403 اپارتمانی رو پیش خرید کردم و زمان تحویل دی 1403 ثبت شد همچنین در یکی از بندهای قرارداد درج شده که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ 500 هزار تومان بابت دیرکرد پرداخت شود. الان که سال 1405 هست هنوز اپارتمان تحویل نشده است طبق صحبت با سازنده گفته حداکثر تا یکماه اینده تحویل هس ...
سلام من واحدی در سال 403 با تحویل آبان 404 پیش خرید کردم با مبلغ خسارت تاخیر روزی یک میلیون میخواستم ببینم علاوه بر دریافت خسارت تاخیر ذکر شده در قرارداد به دلیل اینکه من واحد رو خام برداشتم و از آبان 404(زمان تحویل داخل قرارداد)تورم سرسام آور 200درصدی داشتیم و حداقل بابت یک آیتم(کابینت)حدود 700میل ...
با سلام من یه مغازه رو پیش خرید کردم و قرار بود ظرف مدت هفت ماه ملک را تحویل و سه ماه بعد سند را به نام من انتقال بده ضرر و زیان در قولنامه به مبلغ روزانه صد هزار تومان نوشته شد از همون روز اول که از تاریخ تعهد ایشان گذشت من با فرستادن یه اظهارنامه به ایشان مفاد قولنامه و ضرر و زیان را و طلب کردن ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
با سلام و احترام ملکی را چند سال قبل از پیمانکاری خریداری نمودم. البته قرارداد واگذاری ملک توسط صاحب ملک به پیمانکار هم موجود می باشد. همکون پیمانکار به علت مشکل مالی که برایش پیش امده فراری می باشد و صاحب ملک. ملک مورد نظر را به من تحویل نمی دهد. قاضی به دلیل اینکه خانه اول بازداشت بود رای عدم است ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ملک پیش فروش را به عنوان خریدار در بنگاه معامله کردم. در قرارداد ذکر شد ملک بدون پارکینگ مزاحم باشد و به ازای هر روز تاخیر مبلغ 200 هزار تومان باشد. حالا بعد از گذشت حدود یک سال فروشنده میگوید، پارکینگ ها را اداره ثبت تقسیم نموده و پارکینگ مزاحم به شما افتاده. تاخیر هر روز دی ...
سلام. 30 نفر خریدار پیش فروش واحد تجاری از پروژه ... هستیم. ساختمان بالای 50 درصد ساخته شده ولی سازنده و مالک اختلاف داشته و کار تعطیل شد. از زمان تحویل چهار سال گذشته و سهم شهرداری برای جواز و غیره هم 14 واحد صورتجلسه کرده اند، تحویل دهند. حال ما مال باختگان، میتوانیم از قانون تصرف یا مصادره و هر ح ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
سلام. بنده ملکی رو خریدم ولی فروشنده حاضر به تحویل ملک و تنظیم سند نبود. بنده عدم حضورش در دفترخانه برای تنظیم سند رو گرفتم و دادخواست تنظیم کردم. حالا فروشنده بعد از گذشت 3 ماه میخواد سند بزنه و تمامی کارهای اداریش رو انجام داده برای تنظیم سند و تحویل ملک. میخواستم بدونم من اگر بخوام خسارت دیرکرد ر ...
سلام شخصی با سند عادی متعهد میشود در آینده معین ساختمان را بسازد و تحویل خریدار بدهد و ثمن معامله نیز پرداخت شد حال در در موعد مقرره ساختمانی ساخته نشده ، راهکارهای قانونی شکایت خریدار از فروشنده چگونه صورت میگیرد؟ الزام به تحویل ملک میکند یا الزام به تسلیم ثمن معامله همراه جبران خسارت کاهش ثمن به ...
در سال 88 به موجب بیع نامه عادی ، قطعه زمینی را از شخصی خریده و ثمن آن را پرداخت نموده ام ،پس از گذشت ده سال کشف گردیده است که بایع مالک نبوده و مالک اصلی نیز بیع را تنفیذ ننموده است . در قسمت شروط بیع نامه به صورت عقد خارج لازم چنین شرطی مورد توافق واقع شده است . خریدار شرط نمود و فرو ...
با سلام. یک واحد آپارتمان را طبق مبایعه نامه ای در سال 99 خریده ام که فروشنده نیز از شخص الف با قولنامه خریده بود. شخص الف این آپارتمان را طبق یک قراداد پیش فروش در سال 97 مطابق دفترچه مشخصات و شرایط قرارداد خریده است. مشکلی که الان وجود دارد این است که پیش فروشنده آپارتمان را علیرغم تسویه تمام تعهد ...
با سلام و عرض خداقوت. بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کرده ام و اکنون نزدیک 7 ماه از تحویل آن می گذرد، با توجه به این هزینه تاخیر در قولنامه به ازای هر روز یک مبلغ معین ذکر شده است، آیا امکان دارد هنگام تحویل مبلغ دیرکرد را از چک مربوط به تحویل که باید پرداخت کنم کسر بشود؟ آیا سازنده قانونی میتونه ...
درود بر شما بنده یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و در قولنامه 30 آبان 1401 زمان تحویل ذکر گردید . و من می‌بایست مبلغ 120 میلیون هنگام تحویل به سازنده پرداخت نمایم و ایشان به ازای هر روز دیر کرد مبلغ 500 هزار تومان خسارت تاخیر بدهند .الان پس از گذشت دو سال تاخیر از موعد مقرر ایشان تم ...
سلام، دو پرسش دارم. در صورتی که سازنده، واحدی را تحویل دهد و از خریدار امضای تحویل را بگیرد ولی پس از آن مشخص شود بر خلاف مفاد قرارداد به بخشی از تعهداتش در قبال تجهیز واحد مذکور عمل نکرده و نیز در مواردی از کالاهایی بی کیفیت و نامرغوب استفاده کرده، از چه نهادی باید برای کارشناسی و مطالبه گری تقاضا ...
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
با سلام بنده خانم سرپرست خانواده هستم و قرارداد ثبتی مشارکت ساخت با سازنده دارم در قرارداد مبلغ تاخیر در تحویل ذکر شده و همینطور نظر مالک در خصوص مصالح معماری ساختمان اعم از کاشی ها سرامیک و آسانسور حدود یکسال از زمان تحویل دو باب آپارتمان و نصف تجاری بنده گذشته و علیرغم قید زمان حق فروش آپارتمان ...
باسلام..بیش از 8 ماه از تاریخ تحویل یک باب مغازه و محل کسب اینجانب از طرف سازنده که املاکی میباشد گذشته وبا توجه به اعتراض بنده از طریق قانونی ایشان جواب سر بالا میدهند،(گویا هیچ نگرانی از این موضوع ندارند)ضمن اینکه در قرارداد ما خسارت تاخیر هم لحاظ شده است..چگونه آنها (چند نفر هستند)را مجاب نمایم ؟
سلام من 4سال پیش بصورت قولنامه آپارتمان پیش خرید کردم کل پول رو دادم ولی تا به حال تحویل ندادن 20میلیون هم ضرر نوشتیم درصورت به موقع تحویل ندادن الان من چطور میتونم ضرر خودمو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام من اول خرداد خانه ای را در بنگاه معامله کردم و خریدم . و برای پیش پرداخت به عنوان ثمن 10 میلیون در بنگاه کارت کشیدم و معامله انجام شد و تمام چک ها پاس شد و فروشنده باید خانه را آخر خرداد تحویل میداد . حالا حدود 1 ماه از زمان تحویل خانه گذشته و فروشنده خانه را هنوز تحویل نداده و بعد از 1 ماه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.