مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه ملک پیش فروش

با سلام و احترام من یه ملک تیرماه 1402 به صورت پیش فروش بصورت پیش نویس مبایعه نامه در بنگاه خریداری کردم و من و بنگاه و فروشنده امضا و اثر انگشت و مهر بنگاه زدیم روو برگه و من مبلغ 900 میلیون به حساب خواهر خریدار (توو پیش نویس ذکر کردیم که با رضایت فروشنده) واریز کردم و فروشنده تا کنون از امضای مبایعه نامه ممانعت کرده و واحدیم که به من فروخته شده فهمیدم که از قبل مبایعه نامه کد رهگیری دار داره و 200 تومن از مبلغ قرارداد مونده بود که طبق پیش نویس قرار بود بهمن ماه 1402 که ملک تکمیل بشه واریز کنم وگرنه روزی 500 هزار تومن خسارت تحویل بده خریدار. الان سازنده با تهدید میگه اون 200 تومنو بده تا برات مبایعه نامه یه واحد دیگرو امضا کنم من چطور باید خسارت بگیرم و شکایت کنم از طرف واقعا گرفتار شدم

پاسخ ها:


سلام قرارداد ممضی به امضای طرف مقابل نشده است، فلذا شما نمی‌توانید طبق قرارداد از طرف مقابل شکایتی داشته باشید. فقط شما می‌توانید نسبت به واریز وجهی که داشته‌اید، به استناد پرینت حساب بانکی، دادخواست به خواسته مطالبه وجه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

07:09:10   1404/6/4

سلام خیر شما مطلقا قرارداد دیگری را تنظیم ننمایید  فروشنده مسئولیت خواهد داشت  

با توجه به توضیحات شما،  شما می توانید شکایت کیفری و دادخواست حقوقی اقامه نمایید  در صورت بطلان معامله فروشنده مکلف است که بهای ملک را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به شما پرداخت نماید  و

09:01:26   1404/6/3

می‌توانید با استناد به پیش‌نویس و مدارک پرداخت، از طریق دادگاه حقوقی و شورای حل اختلاف بابت الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت شکایت کنید. مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.

09:13:35   1404/6/3

سوالات مرتبط

معامله ملک
سلام من سال 87 به اتفاق چند نفر زمین خریدیم که متاسفانه زمین فضای سبز شد چهار نفر هر کدام هفتاد و پنج صدم ویکی از شرکا سه دانگ ما چهار نفر سال 90سهم خودمون رو واگذار کردیم به شریکمون که سه دانگ داشته ...
عدم امضای مبایعه نامه توسط فروشنده
با سلام ملکی را بصورت وکالتی خریدم اما فروشنده بیع نامه را امضا نکرده و مفقود شده وگوشی اون خاموش تکلیف چیه ایا همون وکالت کافی اگه بخوام زمین بفروشم...
در صورت امتناع یکی از طرفین معامله آیا املاک میتواند درخواست کمیسیون نماید؟
با سلام. بنده به عنوان فروشنده ی یک ملک، بعد از نوشتن مبایعه نامه توسط املاک و امضای خریدار توسط مبایعه نامه، به دلیل پشیمان شدن از معامله از امضای مبایعه نامه امتناع نمودم و امضا نکردم. الان مدیر امل...
کلاهبرداری
سال 1390 پیش خرید آپارتمان انجام دادیم و معادل 20 ملیون طلا فروختم و بهشون دادم در منطقه...14 سال گذشته نه بهمون آپارتمان دادن و نه حق و حقوقمون رو معادل سازی کردن که بدن دستمون به هیچ جا بند نیست و ک...
خرید پیش فروش از شخص ثالث
با سلام و عرض ادب من معلول جسمی هستم و بازنشسته دانشگاه با ماهی 11 میلیون حقوق حدود دو سال پیش پیش فروش خانه ای رو در بنگاه خریدم ولی هنوز خانه تحویل داده نشده ماه پیش در بنگاه بصورت خطی و با مهر بن...