در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت قراردادی پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر با وجود محضری شدن سند پیش فروش آپارتمان آیا بندهای نوشته شده در قولنامه اولیه باطل خواهد شد؟ اگر بندی در قولنامه اولیه باشد ولی در سند پیش فروش نباشد میتوان به آن استناد کرد؟
باسلام یه واحد آپارتمان از شخصی پیش خرید کردم و تو قرارداد تعهد داده بود که در فلان تاریخ آپارتمان را تکمیل و تحویل نماید ولی فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و آپارتمان فعلا نیمه کاره تعطیل شده لذا طی دادخواستی با عنوان( الزام به انجام تعهدات قرارداد) از ایشان شکایت کردم و دادگاه ایشان را طی حکم غیابی ...
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م ...
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت
با عرض خسته نباشید اینجانب یه واحد 90 متری در اخر سال 97 گرفتم که 90 تومن در همون روز و تقریبا 90 تومن تا آخر سال طی 6 فقره چک 2ماه به 2ماه تسویه کردم و مبلغ 18 میلیون وام داشت و طبق توافق فروشنده تورم 10 درصد را قبول کرده و بقیه را به گردن من انداخته الان که برای سند اقدام کردیم گفته که واحد 87.5 ش ...
با سلام. بنده یک مشکل حقوقی داشتم. یک قرارداد برنامه نویسی بوده برای 5 سال پیش که کارفرما پیش پرداخت رو پرداخته و کار ادامه پیدا کرده و قسط اول هم پراخت شده. به علت خرید قطعه از خارج هم یه متمم خورده و توی متمم ضرر دیرکرد رو ده برابر کرده بدون هماهنگی ( مشکل از بنده هم بوده که نخوندم ). به هر حال بن ...
یا سلام و خسته نباشید بنده یک واحد را پیش فروش نموده ام و در هنگام تحویل خریدار تقاضای خسارت دیرکرد نموده است و از تحویل چک و پاس نمودن چک تحویل امتناع مینماید. این در حالی است که با توجه به موعد تنظیم سند که حدود یک ماه آینده است باید تسویه حساب نهایی و تعیین خسارت دیرکرد هنگام تنظیم سند و کسر از ...
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح ...
شریک بنده با من یک قرارداد تنظیم کرده که شرعی و قانونی نیست ، کاملا به نفع خودش و بضرر بنده که از این طریق میخواست از زیر بار تعهداتش دربره ،،مثال تو یکی از بندها نوشته من هر موقع بخوام میتونم بتنهایی قراردادو فسخ کنم،، ما دوماه شراکت کردیم بنده فقط نیروی عامل بودم وایشون سرمایه گذارتو یه کارگاه ج ...
باسلام اینجانب یک واحد پیش فروش از شخص ثالث خریداری نمودم و سازنده و شخص ثالث مطابق قرارداد متعهد شدند واحد را مورخ 99/3/1تحویل دهند.که متأسفانه ساختمان نیمه کاره رها شد وسازنده متواری گردید. ایا میتوانم مطابق قرارداد درخواست الزام به انجام تعهد از شخص ثالث نمایم و مطالباتم را دریافت کنم؟
با سلام خدمت وکلای محترم دادراه شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبلغ یک میلیارد ثمن رو نقدا پرداخت کردم و در مبایعه نامه تاریخ و دفترخانه جهت انتقال سند تعیین شده و مقرر شده در صورت عدم حضور فروشنده و یا عدم انتقال سن ...
سلام..بنده رای قطعی الزام به تحویل ملک و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند یک ملک را گرفته ک هنوز در دادگاه تجدیدنظر هست و اجرائیه صادر نشده..در متن مبایعه نامه تحویل ملک1401/7/10 می باشد ک تا زمان تحویل ملک هشت ماهی تقریبا تاخیر خواهد داشت و وجه التزامی در مبایعه نامه قید نشده آیا امکان مطالبه وجه التزام ...
در قرارداد قید کرده ایم اگر یکی از طرفین در معامله و معاوضه املاک به آنچه در قرارداد قید شده عمل نکند و دیرکرد داشته باشد به طرف مقابل روزی یک میلیون تومان خسارات بدهد آیا این شرط در مورد طرف خاطی قابل انجام است؟
با سلام و وقت بخیر پرونده دارای رای داوری است . در رای داور گفته من باید تا تاریخ تخلیه ملک، خسارت قراردادی روزانه 200 هزار تومان بپردازم. که ابتدا قاضی همین رو گفت اما بعد نظرش رو عوض کرد و گفت تا روز تحویل کلید و این در حالی هست که بنده تامین دلیل شورا دارم اما دو سال پیش هم اظهارنامه برای موجر ف ...
باسلام خدمت وکلای محترم،،،درسال 1400،قراردادی،باصاحب زمین وچاه دراداره ثبت اسنادمنعقدکردم،،ب طوری ک پروانه چاه رو تمدید،وچاه رو برقی،،وپمپ،توربین،ولوله ها روعوض کنم،،یعنی،،ازصفرتاصدرو باهزینه خودم،انجام دهم،درحالی ک چاه چندین سال غیرفعال،،وپلمپ،شده بود،و3هکتارزمینی ک تحت شرب چاه بود،اراضی،ملی بود،ک ...
با سلام خدمت اساتید محترم بنده مستاجر بودم و با توافق طرفین ، قرارداد اجاره را فسخ و مبلغ 19 میلیون تومان از مبلغ قرض‌الحسنه به عنوان ضمانت تسویه قبوض مصرفی و مالیات دارایی و بیمه و خسارات احتمالی به ملک تا زمان تسویه کامل نزد موجر ماند. پس از ارائه صورتحساب ها و تسویه حساب ، موجر 15 میلیون ت ...
با سلام بنده بابت عدم تخلیه مستاجر از ملکم در شورا طرح دعوا کردم و بابت وجه‌التزام قرارداد هم به صورت جداگانه دو دادخواست به دادگاه بردم که در نهایت بعد از صدور دستور تخلیه پس از تقریبا 6 ماه واحد تخلیه شد و وکیل مستاجر با بیان اینکه سر مبلغ خسارت توافق کنید تونست با پرداخت مبلغ 107 میلیون بعد ...
با سلام اولا واقعا ممنونم بابت این سایت فوق العاده خوب و تشکر فراوان.سوال بنده این است بنده به عنوان مالک قرارداد مشارکت با سازنده بستم و سازنده بعد از بد عهدی و ضرر های فراوان به مالک فسخ قرارداد مشارکت را از دادگاه محترم گرفتم و در بند فسخ قید شده بود اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند مالک میتواند ...
سلام من طی یک مبایعه نامه نصف یک آپارتمان را از سازنده مشارکت در ساخت بدون اطلاع و امضای مالک خریدم در اواخر کار طی جلسه ای که فیمابین من و سازنده و مالک انجام شد من وکالت تام از سازنده گرفتم تا آپارتمان را با تمام برسانم و در این حین باقیمانده مبلغ معامله را با خود مالک که خیلی جاها خودشان هم حضور ...
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پر ...
با درود و سپاس آپارتمانی با 90 درصد پیشرفت کار در 7/6/97 پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شد 1/9/97 تکمیل و تحویل خریدار شود که در آن موعد تکمیل نبود و 100 میلیون براى موعد تحویل که در مبایعه نامه قید نشده پرداخت نکردم تامین دلیل هم نکردم یک سال بعد تکمیل کرد هنوز تحویل نداده روز انتقال سند 30/3/98 ...
سلام. من در سال87 پیش فروش یک واحد آپارتمان 85 متری رو خریداری کردم. 3 سال گذشت تحویل ندادن. شکایت کردم جایگزین آن امتیاز یک واحد دیگر رو محضری به من واگذار کردن و به همراه 55 میلیون پول خسارت که تا این لحظه پول رو ندادن. مجدد شکایت کردم محکوم به پرداخت شدن حالا از طرف فروشنده ادعا شده که اون قطعه ب ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من یک ماه مانده به تحویل آپارتمان، آپارتمان را فروختم و قرار بر این شده که من آپارتمان را تحویل بگیرم ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیشفروش خریداری کردم که موعد تحویل آن 99/3/30 در مبایعه نامه درج شده و 50 میلیون میبایست موعد تحویل به فروشنده میدادم و میزان خسارت در عدم تحویل نیز روزانه 50 هزار تومان نوشته شده که ایشان با تقاضای وجه اضافه از تحویل امتناع ورزیده و بنده به تمام تعهدات خود عمل ...
سلام من در فاز 2 اندیشه یک واحد آپارتمان خریدم شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی سازنده هنوز انشعابات نگرفته. چه کنم ؟
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا به ...
سلام،، شریک بنده در خلال یک قرارداد باطل بدور از شرع و عرف و مخالف با ماده 190 مدنی اینجانب را فریب داده،،، و دوباره ازمن یک شکایت واهی با سه اتهام دروغین سرقت، خیانت در امانت و تحصیل از طریق مال نامشروع شکایت کرده،،، که هم در دادگاه بدوی قاضی شکایت را رد کرده بود و هم در دادگاه تجدید نظر به خاطر فق ...
با سلام و احترام. قرارداد فروش ملک درمورخه 4/1/84تنظیم گردید. قرارداد فوق بدون حضوره خریدار وتوسط شخص ثالث برادر خانمشان جهت امضا نزد من آورده شد لازم به توضیح اینکه این قرارداد صوری و هیچ قصد و نیتی جهت انجام عقد بیع یا معامله نبوده و هیچ مبلغ و وجهی هم پرداخت نشده و امضا زده شد یک ماه بعد خریدار د ...
با سلام و احترام خدمت شما قبل از هر چیز سپاسگزاری میکنم بابت کمک ، راهنمایی و ابهاماتی که در پرونده قضایی برای مردم پیش میاد . یک رای تجدیدنظر اومده قرار دادگاه بدوی رو نقض کرده . رای طولانیه اما با توجه به لغات و اصطلاحات حقوقی ازتون خواهش میکنم بخشی از رای که براتون مینویسم رو توضیح بفرمایید. بسیا ...
باسلام خسته نباشید بنده سال 99 یک ملکی خریداری نمودم یک سوم ثمن معامله را برای برای تنظیم سند در قرارداد قید کردیم و خسارت روزانه به دلیل مشکل در سند فروشندگان نتونستن سند بزنن و متاسفانه عدم حضور نه فروشنگان که واراث بودن نگرفتن و من هم نگرفتم بنده شگایت کردم و رای گرفتم نماینده دادکاه اومد دفتر خ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.