در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شفعه زمین مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدرم در روستا چن هکتار زمین دارد که کل زمینهای روستا به صورت مشاع میباشدکه تقسیم انها بر اساس مقدار اب قنات که هرکس در ان سهیم میباشد توسط اهالی روستا تقسیم شده به صورت کلامی.حالا سهم من با چن تا از روستاییان افتاده که هرکدام 2 ساعت اب قنات مالک هستن ولی از پدر من بیشتر زمین کشت میکنن .من باید ...
با سلام اینجانب یک زمین مشاعی خریداری کردم سهم ارثیه یک یک نفر از وراث را خریداری کردم الان قانون از من تاریخ متوفاها که 8 نفر میباشند که از سال 82 همگی فوت شدند و اینجانب از آنها فقط نام و نام خانوادگی پدر و نامهای خود متوفاها را دارم گونه میتوانم هم تاریخ فوت و هم شماره شناسنامه& ...
سلام خسته نباشید. من 8سال پیش یه زمین قولنامه ای تو روستا همراه بردادرم شریک خریدم که قولنامه به اسم جفتمون هستش الان چندساله که بابرادرم مشکل پیدا کردم که تکلیف زمین مشخص کنه بیاد سهم منو بهم بده ولی اصلا جواب منو نمیده حتی بهش هم گفتم که قانونی میرم جلو بهم گفت هیچ کاری نمیتونی بکنی من واقعا موندم ...
سلام وقت بخیر. من 8 سال پیش یک زمین روستایی شراکتی با برادرم خریدم و قولنامه به اسم هردوتامون هستش ولی چندساله که تکلیف زمین مشخص نمیکنه نه تقسیم میکنه نه وضعیت سهم منو مشخص میکنه ولی نمیدونم چرا با اطمینان میگه هیچ کاری نمیتونی انجام بدی منم هزینه وکیل ندارم که بتونم سهممو ازش بگیرم؟
سلام در یک قطعه زمین سه هزار متری زراعی با فردی شریک هستم و ایشان از صاحب ملک قولنامه دارد . 1 من چه مدرکی بابت شراکت بگیرم (اقرار نامه قولنامه و..) 2 با وکالت کاری میتونم خودم پیگیر کارای سند زمین بشم چون شریکم زندان هست؟
سلام شرايط تحقق حق شفعه چيست؟
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم پس بگیرم اون مقدار؟ ضمن اینکه همسرم معتاد به شیشه اس و خانواده مجبورش کردن به نام پدرش بزنه... خونه ...
مالک نصف زمین های زراعی مشاع هستم. حال این زمین ها به مزایده گذاشته شده، چگونه میتوانم از حق شفعه استفاده کنم و بقیه زمین را نیز مالک شوم؟ باید در مزایده شرکت کنم یا بیشترین مبلغ پیشنهادی را قبول کنم کافی است؟؟
با سلام. بعد از فوت پدرم من بیش از 30 سال در خانه پدری ساکن بودم. حدود 2 سال پیش خانه محوطه پدری بین ورثه تقسیم شد. عیانی منزل را خریداری کردم و زمین تقسیم شد ولی تفکیک و تحویل نشده و هم چنان یک جا در تصرف من هست. در تقسیم نامه شرط شده « وراث موقع فروش سهم خودشون باید حق تقدم رو رعایت کنن و بق ...
با سلام. چاه آب کشاورزی را با دو نفر دیگر شریک هستم. سهم هر کدام دو دانگ است. آیا من میتونم سهم خودم به شخص دیگر بدهم و به دو شریک دیگر ندهم؟ دو شریک دیگر میگن اگر به کس دیگر بفروشی ما اعتراض میکنیم.(حق شفعه)
سلام دو شریک در یک چشمه هستیم شریکم سهمش رو به فردی بدونه اجازه من فروخته میتونم اعتراض کنم و آبرو خود بگیرم.
در تاریخ 94/1/25 یک زمین در فشم با متراژ 8150 متر را با مبلغ 300 میلیون تومان بیعنامه ای با دوست صمیمی خود بدون حضور شاهد نمودم که با پرداخت 30 میلیون تومان همزمان با بیعنامه که در بیعنامه هم قید شده و اخذ رسید با دست خط او منعقد شد و بر روی نقشه ای که در سال 85 به درخواست همین دوستم صورتجلسه تحویل ...
باسلام ، بندە یک قطعه زمین از یک نفربه صورت قانونی خریده ام و در آن چندین اصله درخت غرس کرده ام، اما خواهر فروشنده مدعی شراکت در زمین شده و درخواست شفعه و حکم خلع ید داده است ، اجرای حکم چگونه است؟
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری بفروشیم این زمین جز ملک دایی مرحومه بود داخل باغ او بود وقتی دایی مرحوم زمین خود را تقسیم کرد زمین م ...
با سلام و ادب و احترام از ملک ورثه ای که 3 دانگ آن ورثه ای میباشد و بند بهمراه ورثه دیگر و همسر متوفی در آن سکونت داریم و حال از طرف دو ورثه دیگر درخواست اجرت المثل و خلع ید شده است بنده قصد دارم که سهم این دونفر را خریداری کنم ولی هرچه اسرار میکنم گویا قصد فروش به من را ندارند و فقط قصد اذیت و خل ...
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم سپاس
سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفعه دادم ولی از انجا که در وکالت نامه حق فروش به غیر نیز قید شده قاضی محترم عنوان مینماید که نمی شود ا ...
سلام مادرم از خانه ی پدرم دو دانگ به نامشه الان مادرم میخاد سهمشو به نام من و خواهرم کنه باید کجا برای ثبت کردن مراجعه کنیم و اینکه رضایت پدرم لازمه ؟
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است شریکم قصد فروختن سهم خود را دارد آیا می توانم از حق شفعه در خرید مالکیت سهم شریکم استفاده کنم؟
من در مالکیت مغازه سه دانگ سه دانگ شریک هستم؛شریکم قصد فروختن مالکیتش را دارد؛می خواستم بپرسم آیا در خرید مالکیت مغازه می توانم از حق شفعه استفاده کنم؟
سلام خسته نباشید دونفر در زمینی پلاک ثبتی در مالکیت شریکند و شفیعند و بصورت عادی در کاغذ افراز و تقسیم کردند اما ثبت قانونی و رسمی نکردند حالا یکی بدون رضایت و اجازه ی دیگری سهم جدا نشده ی قانونی خود را فروخته . آیا شکایت بعنوان فروش مال غیر میشه از شریک کرد؟ ! و از خریدار جدید.؟! شریک فروشند ...
آیا شفیع میتواند حقی که برای اعمال نسبت سهم دیگر دارد میتواند بدون آنکه مالکیت خود را منتقل کند فقط حق شفعه را منتقل کند
سلام ارث پدری زمینی که انحصار ورثه صورت گرفته است و بدون اطلاع به بنده زمین را دو خواهر دیگرم بفروشند، آیا قابل پیگیری است؟ و آیا حق شفعه در این حالت وجود دارد که بگویم برای خرید آن زمین من نسبت به فرد غریبه برای خرید مال در اولویت هستم(یعنی با همان قیمت و شرایطی که به فرد غریبه فروخته آمد)؟
با سلام من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد 1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود 2-درصورت اینکه به مزایده برود و وشریکم که مالک دو دانگ است برنده شود آیا برای من که مالک چهاردانگ هستم حق شفعه میتوانم ؟
سلام واحترام اینجانب نصف اراضی پدرم را از او خریدم و تصرف زراعی تمام چاه را برای کشاورزی واگذار نمود وقرارداد تنظیم برای حق زراعی نشد فقط خرید قید شد و شریک بودیم که اب چاه کم بود و حفر چاه جدید اقدام نمودم . برای احیا دوباره هزینه نکرد پدر موقع بهره برداری که رسید پدر عمرشان از دنیا رفت ح ...
با سلام و تشکر. آیا فروش 3 دانگ از یک واحد آپارتمان غیر قابل افراز که عرصه آن اوقافی می باشد برای مالک 3 دانگ دیگر حق شفعه ایجاد می کند. آیا میتوان متولی وقف ( اداره اوقاف) را شریک سوم ملک دانست و چون از شرایط حق شفعه وجود دونفر شریک است مانع اعمال حق شفعه شد؟
يك ملك غير قابل افراز هست كه ٣دانگ ٣دانگ شريک هستيم. هر كدوم يک سند جداگانه تك برك داريم . كه داخل سند نوشته شده زمين (ساختمان سه طبقه غير قانونی ساختيم) دستور فروش گرقتم . حال ميخوام بدونم من ميتونم قبل از مزايده خودم سهم شريكمو بخرم؟ يا چطور ميتونم از طريق داداگاه سه دانگ طرف مقابل رو بخرم ؟
احتراما ماده 808 درمورد حق شفعه مغازه قابل تقسیم باشد اگر قابل تقسیم باشد مالک مشاعی درسهم خود میماند و هر کس سهم قانونی خودش را می فروشد ملک غیر افراز باعث درد سر و اختلاف می باشد و حق شفعه با معنی میشود منظور قانون گزار چیست لطفا توضیح دهید؟
سلاام من وبردادرم 16 هکتار زمین کشاورزی موروثی داریم سهم من که خواهر هستم مشخص شده 6 هکتار و الباقی هم سهم برادر بین خودمان تقسیم نامه نوشتیم کدام منطقه مال من کدام مال بردارم امسال بردارم بدونه اطلاع من در خرداد ماه سهم خودش را فروخته من تازه متوجه شدم آیا شامل حق شفعه میشود که من ملزم کنم به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.