در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بنده زمانی که در قید حیات بودن یدونه مغازه سرقفلیشو واگذار کرده ومابین انها به صورت دستی قرار دادی نوشته شده حالا بعد از چندین سال بنده میتوانم تقاضای نوشتن قراردادی جدید مابین خودم وانها بدهم البته با متنی جدید چون قرارداد انها ناقص میباشد نوع شغل و.... مشخص نشده اصلا
با سلام و احترام انتقال حق سرقفلی با مبایعه نامه از پدر به فرزند بدون رضایت مالک ملک ، در انتقال قهری بین وراث اعتبار دارد؟ یعنی بعد از وفات پدر ، فرزند با اون مبایعه نامه می تواند نسبت به بقیه وراث ، نه مالک ملک ، دادخواست تنظیم سند رسمی سرقفلی دهد؟ قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 ...
سلام بنده سال 400مغازه ای رو سرقفلی خریدیم که برگ گواهی معامله داشت الان که میخوایم بفروشیم چون بالای مغازه چندتا اتاق هست که به خوابگاه تبدیل کردن حالا که ما میخوایم بفروشیم توشهرداری میگن بالای مغازه که اصلا متعلق به مانیست تخلف ماده صد داره از سال 401 الان چون ماهم معامله کردیم نمیدونیم چکار کنیم ...
با سلام خدمت همه عزیزان یک سوال داشتم اینکه مغازه ای که بیش از سه سال توسط مستاجر(مالکسرقفلی) بسته بوده آیا قیمت سرقفلی اون کاهش پیدا میکنه در زمان کارشناسی و دوم اینکه صاحب سرقفلی توی این 3 سال به وراث مالک اصلا اجاره بها نداده آیا این مورد باعث فسخ قرارداد سرقفلی در قوانین جدید مربوط به سرقفلی میت ...
سلام. ما مالک مغازه ای هستیم اما سرقفلی نه و ما میخواهیم ملک بفروشیم اما صاحب سرقفلی نمیفروشد و کسی هم فقط ملک نمیخرد ایا راه قانونی هست که با قیمت کارشناسی هم ملک و سرقفلی بفروشیم؟
سلام و احترام مادرم ملکیت یک مغازه را حدود 25 سال پیش خریده صاحب سرقفلی ،سرقفلی را واگذار به شخص دیگری کرد وایشون فقط 3 سال اول کرایه به مادرم دادن و بعد از آن واریز به صندوق دولت کرد بدون رضایت مادر و الان مادر 5 سال فوت شده ایشون نمیاد برای تعدیل اجاره و 22 ساله اجاره را به خواست خودش مبلغی هر س ...
سلام و احترام مادرم صاحب ملکیت مغازه در سال 1373 شد یکبار سرقفلی فروش رفت و صاحب سرقفلی طبق قرار داد در سال 1380 هر سه سال یکبار باید برای تعدیل اقدام‌می‌کرد ولی نیومد مادرم 5 سال فوت شده صاحب سرقفلی نمیاد برای تعدیل اجاره قانونی اقدام کردیم برای تعدیل قاضی دادگاه پرونده رو رد کرد جوابی ...
با سلام. بنده مالک ملکی هستم که سند رسمی ان به نام خودم میباشد ولی فرد دیگری که چند سال قبل همان مغازه را به استناد مبایعه نامه ای با عنوان فروش سرقفلی خریداری کرده و الان ادعای مالکیت دارد. این مغازه در داخل یک پاساژ میباشد .مبایعه نامه فرد متصرف با عنوان فروش سرقفلی نوشته شده و در متن مبایعه نامه ...
اینجانب 2 سال پیش یک باب مغازه خریدم که یک سند تک برگ دارد ولی 15 سال پیش این مغازه توسط مالک قبلی از وسط نصف شده بود و نصف ان بصورت سرقفلی به شخص دیگری اجاره داده شده بود.یعنی اینجانب مالکیت هر دو مغازه کنار هم را دارم ولی یک مغازه سرقفلی مربوط به دیگری می باشد.با گذشت 2 سال از خرید اینجانب، مستاج ...
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، اختیار مغازه با پدر و مادر است . در حال حاضر ، یکی از برادران به همراه پدر در مغازه در حال فعالیت و ...
با عرض سلام و خسته نباشيد خدمت وكلای محترم بنده ٣دانگ سرقفلی يک مغازه ٥٠ متری را سال ١٣٩٦ به مبلغ ٣٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان خريداری كردم كه ٢٠٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان نقدا روز قولنامه داخل املاک به صاحب سرقفلی دادم و ١٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان باقيمانده را هم قرار شد روزی كه رضايت صاحب ملک گرفته و صاحب ملک امضا كرد در دفتر خ ...
با سلام خدمت وکلای عزیز اینجانب پارسال مغازه ای که صاحب سرقفلیش پدرم بود به مبلغ 300 میلیون خریدم. با وراث صاحب ملک به مبلغ 30میلیون به عنوان حق مالکانه توافق کردیم. وراث از پارسال تا به امروز برای تنظیم سند نیامدن تا این که تماس گرفتن و خواستار افزایش قیمت کردن. ممنون میشم اگر راهنمای بکنید که چه ر ...
فروش سرقفلی با سلام، بنده سال 73 سرقفلی یک مغازه رو خریدم و الان قصد فروش دارم، سند رسمی هم گرفتم. ولی مالک مدام اذیت میکنه و اجازه فروش سرقفلی رو به بنده نمیده، و خودش هم قیمت مناسبی خریدار نیست، میخواستم بدونم همچین حقی رو داره که با توجه به اینکه من بدون اجازه و امضا میتونم اونجا رو بفروشم کار من ...
برای فروش سر قفلی باید چه مبلغی رو به مالک بدیم؟
سلام من تازه یه مغازه خریدم ولی سرقفلی هست میخواستم دکور قیافه مغازه تعویض کنم ولی حالا همش داره اذیت میکنه میگه حق تعویض چی نداره حتی کاشی کف مغازه هم نمی زاره تعویض کنیم چه باید ؟؟ چقدر حق دخالت داخل مغازه داره؟؟؟
سلام. پدر بنده مغازه ای رو در سال 54 اجاره نموده برای شغل اهنگری. مالک قبلی فوت نموده و ورثه هم به شخص جدیدی فروختن. الان سوال بنده این هست که با توجه به اینکه جلو مغازه چند سالی هست جدول بندی شده و پدرم نمیتونه به شغل خودش ادامه بده چون آهنگری ماشین سنگین هست و ماشین نمیتونه جلو مغازه بیاد . حال ...
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
با سلام. من سال 93 سرقفلی مغازه رو خریدم با اجاره ماهیانه 50 تومان. مالک قصد اضافه کردن اجاره به مبلغ 150 تومان را دارد. چیکار کنم؟
با سلام ملکی است (گاراژ) به ابعاد حدود 50متر در 60متر که این ملک و طبق استعلام از شهرداری از دو سمت عقب نشینی دارد (از هر سمت 3 متر) دور تا دور گاراژ مغازه های سرقفلی دار است که با عقب نشینی عملا چیزی از مغازه ها نمی ماند و فقط فضای خالی وسط گاراژ باقی خواهد ماند سوال: عقب نشینی به چه نحو روی مغازه ...
با سلام. پدربزرگ من یک مغازه سرقفلی قدیمی در بروجرد دارد و ایشان فوت کرده اند اما از چندین سال قبل کسی دیگر بدون پرداخت اجاره در داخل این مغازه مشغول به کار هست. خانواده ی پدری ام برای گرفتن حق خود، میخواهند سند را به دادسرا ببرن. میخواستم بدونم اجاره ی چند سالی که این مرد در مغازه نشسته رو هم پرداخ ...
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
سلام، وقت بخیر. بنده با برادرم سرقفلی مغازه ای رو در سال 1378 اجاره کردیم و مبلغ یک میلیون طی سند بنگاه پرداخت کردیم. که این سند مکتوم بوده تا الان حالا پیداش کردم و دستم هست. عرض کنم که بنده 22 سال در آن سرقفلی کاسب بودم و تمام فیش های پرداختی هم الان موجود هست راجع پرداخت اجاره سرقفلی و قبوض دیگر. ...
با سلام خدمت شما. من صاحب سرقفلی هستم و دو دانگ ملکیت هم دارم. امکان تغییر شغل یا اجاره هست؟ بابت مشاوره ممنون.
با سلام. شخصی مالک سرقفلی مغازه ای به عنوان شیرینی پزی به مساحت 16 متر مربع بوده که حدود 15 سال قبل مغازه در ید وی تخریب شد. مستاجر فوت نموده. وراث وی منحصر به برادرزاده ها هستند. مالک قصد ساخت مغازه ای جدید جهت فروش عین و منافع آن را دارد. آیا با توجه به عدم وجود اعیانی، حقی به ورثه میرسد؟ اگر مالک ...
با سلام. در صورتی که مستاجر سرقفلی مغازه را به مدت طولانی ( بیش از 7 سال ) بسته است، چگونه میتوان حکم تخلیه آن را گرفت؟
با سلام و ادب و احترام. من و برادرم سر قفلی یک باب مغازه و انباری را داریم. مالک ملک دادخواست تخلیه ملک را کرده. برادرم در این رابطه وکیل گرفته ولی من وکالت ندادم. اگر در جلسات دادگاه حضور نداشته باشم در ادامه روند دادرسی چه می شود؟ لطفا اطلاعاتی در این رابطه بفرمایید. نتیجه دادگاه را لطفا توضیح دهی ...
سلام پدر من سرقفلی دو دهنه مغازه در سال 56 خریداری کردن و در قرارداد فقط مبلغ اجاره و قید شده . و در حال حاضر پدرم شغل را تغییر دادن . صاحب سرقفلی شکایت کردن برای تخلیه . میخواستم بدونم با توجه به قرارداد و قید نشدن شغل و حق انتقال به غیر در قرارداد که نوشته نشده میتوانند تخلیه بگیرن
باسلام پدرم سرقفلی مغازه اش را دارد. قبلا شغلش فروش سنگ مزار و سنگ ساختمانی بوده و در حال حاضر وارد سنگهای تزییناتی و بلور شده. آیا این شامل تغییر شغل می شود؟ اگر بله. مالکین سه نفر هستند که جمعا 110 میلیون برای تغییر شغل طلب کرده اند. آیا کار ایشان قانونی ست؟ راهنمایی بفرمایید چنددرصد قیمت مغازه ب ...
سلام. مغازه‌ای را در ابتدای سال 76 به صورت سرقفلی اجاره کردم. حالا مالک شکایت کرده که من به صورت کمیسیونی کار میکردم و چون وکیل من دادگاه نرفته حکم تخلیه تصرف عدوانی گرفته است و پس از اعتراضم تجدید نظر رفته و قرار است برای اثبات مستاجری به دادگاه تجدید نظر بروم. آیا با استشادیه محلی، پرینت کارت ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک یک و نیم دانگ از شش دانگ پاساژی هستم. طبق قانون هر وقت مغازه‌ای سرقفلی را به شخص دیگری میفروشد، مالک درصدی را به عنوان رضایت ارباب دریافت می‌کند. در این پاساژ سرقفلی 4 مغازه متعلق به یک نفر بود که 5 سال پیش به شخصی این سرقفلی را فروخت و به سایر مالکین حق ما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.