خیر ، خیر اما می‌تونید دادخواست اجرت المثل بدهید 

سلام خیر

با استناد به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و مقررات قانون ۱۳۷۶ بسته بودن مغازه به مدت سه سال تاثیر کاهشی بر قیمت پایه سرقفلی در کارشناسی ندارد زیرا ارزش آن تابع موقعیت تجاری و قیمت روز ملک است اما عدم پرداخت اجاره بها طی این مدت تخلف بارز محسوب شده و وراث مالک می‌توانند پس از ارسال اظهارنامه رسمی و انقضای مهلت قانونی دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را به دلیل عدم تادیه اجور معوقه به مرجع قضایی تقدیم کنند که در قانون سال ۱۳۵۶ این امر منجر به تخلیه بدون پرداخت حق کسب و پیشه یا با شرایط قانونی خاص و در قانون ۱۳۷۶ منجر به فسخ قرارداد و تخلیه عین مستاجره خواهد شد.

بادرود
تعطیلی ملک در ارزیابی بهای سرقفلی موثر بوده و عدم پرداخت اجاره‌بها پس از ارسال اظهارنامه قانونی، از موجبات صدور حکم تخلیه عین مستاجره است.
جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.

بله، قیمت سرقفلی کاهش پیدا می‌کند. سرقفلی به ارزش کسب و کار و حق استفاده از موقعیت مکانی و مشتریان یک ملک تجاری مربوط می‌شود. وقتی مغازه بیش از سه سال بسته باشد، به معنی تعطیلی کسب و کار و از بین رفتن ارزش آن است