مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف حق سرقفلی در قانون ٥٦
با سلام و تقدیم احترام خدمت اسانید حقوق مؤسسه دادراه
سوال: در قسمت شروط ضمن عقد یک سند رسمی اجاره مربوط به سال ٩٥ این جمله قید شده است آقای الف به موجب همین سند حق سرقفلی مغازه مزبور را آقای ب واگذار می نماید و از طرفی اجاره آقای الف با مالک قبل از سال ٧٦ ما باشد که به لحاظ رابطه استیجاری سند اجاره ٩٥ شمول قانون ٥٦ خواهد بود حال اگر آقای ب تخلف از شرط انتقال به غیر نماید حق سرقفلی او مثل حق و کسبه و پیشه سال ٥٦ نصف خواهد شد؟ لطفا اگر ممکن است پاسخ را به استناد به ماده قانونی ارائه نماید ممنونم
ضمنا در سند اجاره کلمه کسب و پیشه ذکر نشده است
پاسخ ها
جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه مدارک و قرارداد است
بله مستاجر جدید قایم مقام مستاجر قبلی است وهمان شرایط 56حاکم هست
سرقفلی مانند حق کسب پیشه نیست و از شرایط آن نیز برخوردار نبوده و کل سرقفلی قابل وصول مطالبه است
باید سند سرقفلی را دید و بررسی کرد
نیاز یه بررسی مدارک شما
با سلام
انتقال غیرقانونی سرقفلی یکی از مواردی است که حق سرقفلی را ساقط میکند. اشخاصی که بدون داشتن حق انتقال سرقفلی، آن را انتقال میدهند، مرتکب تخلف شدهاند و با طرح دعوا از طرف مالک، سقوط نصف حق کسب و پیشه (سرقفلی) آنها حتمی است. علاوه بر این، نصف دیگر حق کسب و پیشه به قیمت روز به مستاجر متخلف پرداخت خواهد شد.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
جهت اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است
سلام
بله
با توجه به توضیحات شما ، قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 می باشد
طبق قانون موجر و مستاجر ، اگر مستاجر سرقفلی بدون موافقت مالک ، حق سرقفلی را به شخص دیگری انتقال بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه مغازه را با پرداخت نصف حق سرقفلی مطرح نماید و ..
سوالات مرتبط
تخریب مغازه سرقفلی
سلام! یک باب مغازه دارم که مالک عرصه و عیان آن برای اداره اوقاف هست و من حق سرقفلی آن را در سال 1387 خریداری کردهام!در صورت تخریب مغازه در اثر بلایای طبیعی و یا حادثه، تکلیف حق سرقفلی بنده و یا ...
جواز و سرقفلی
سلام با عرض خسته نباشید و تشکر فراوان بخاطر کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم
همسرم دارای جواز و سرقفلی 40ساله مغازه ای در خ... تهرانپارس داشت البته سه دانگ مغازه رو فروخت و شریک شد و شریکش را مباش...
جدا شدن از شریک
سلام نزدیک 10 سال هست مغازه موبایل فروشی 50 50 زدیم .الان اون میخواد جدا بشه و حق سرقفلی 350 میلیونی جدا از اجناس درخواست کرده.ایا درست هست این حق؟...
