در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره اموال منقول» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام، بنده یک آپارتمان خریداری کردم و برای تامین مبلغ فروشنده شخصا خانه را اجاره داد. بعد از انتقال مالکیت چگونه بدون مراجعه به بنگاه معاملات ملکی اجاره نامه باید به نام بنده انتقال داده شود. چگونه باید پشت نویسی اجاره نامه انجام شود؟
درود بر شما بنده یک واحد تجاری در پاساژ به مبلغ 400 میلیون رهن و 20 هزار تومان اجاره، اجاره کردم. قرارداد در سال98 تمام شده ولی با پشت نویسی 2 سال بدون مراجعه به بنگاه تمدید کردیم. در قرارداد بندی مبنی بر فسخ پیش از موعد اورده شده که چناچه مستاجر بخواهد زودتر فسخ کند میبایست یک ماه قبل اعلام کند و ی ...
سلام من مدیر عامل شرکت تولیدی، پژوهشی، فنی مهندسی و دانش بنیان خصوصی با مسئولیت محدود هستم که در پارک علم و فناوری ... مستقر شده ام. از بدو ورود با بهانه های مختلف از نوشتن اجاره نامه طفره رفتند. البته تابلوی شرکت ما سر در سه ساختمان آنجا نصب است. از فروردین به بهانه بدهکاری اجاره با دستور فرماندهی ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
با سلام 4 سال آپارتمانم به یه نفر کرایه دادم با همه وسایل خونم مجهز و کامل از جمله کولر اسپلیت و تسویه اب و پول پیش 5تومان بود که دو تومان سر قرارداد داد و 3 تومان باقی مانده را در یک ماه و سه قسط جدا بهم پرداخت کرد هر سالم به زور تمدید میکرد با پیش و کرایه سال قبل و منم همیشه کوتاه میومدم این چهار ...
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست
سلام پدرم سال 95 فوت شده و دوتا برادرم با همدستی دفتر املاک دو واحد آپارتمان را بدون اطلاع بقیه وراث رهن و اجاره داد و پولهای آنرا طی 4 سال خودش برداشت کرد چگونه میتوان پیگیری نمود؟ ممنون
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
باسلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و موجر بدون اطلاع قبلی و داشتن هیچ گونه حکمی و با شکستن قفل در وارد منزل شده و اعمال زور اساس من رو بار کامیون کرده و من را از خانه بیرون انداخت با شکایتهای متعدد به نتیجه ای نرسیدم. نه پول ودیعه رو داد و نه اساسم بلاتکلیف و بی هویت ماندم لطفا کمکم کنید راه چاره ...
با سلام من منزل خود را به شخصی اجاره داده و قرارداد در بنگاه به شکل رسمی ثبت شده و چک تضمین تخلیه نیز دارم ولی مستاجر اعلام میکنه که تا خونه مناسب پیدا نکنم بلند نمیشوم در ضمن دو ماه و نیم هم اجاره بدهکارن لطفا برای تخلیه سریع راهنمایی فرمایید
سلام ، من يک واحد مغازه به مدت يک سال اجاره كردم كه قرارداد آن تا برج ١١ سال ٩٨ بود و به دليل شيوع ويروس كرونا مجبور به بستن مغازه شدم و با تماس تلفنی كه با موجر داشتم به توافق رسيديم كه بعد از پيک بيماری و در ارديبهشت ماه مغازه رو به ايشون تحويل بدم ( چون خودشون تو شهر مشهد ساكن هستند و مغازه در يز ...
سلام مستاجرم سی و یک خرداد تاریخ قراردادش تموم شده میگه طبق مصوبه جدید کرونا بلند نمیشم کرایه هم اون قیمتی که خودم میخوام اضافه میکنم شما هم منو نمیتونید بیرون کنید دوماه کرایه رم به خاطر مصوبه به قیمت پارسال میدم خودش خونه داره داده مستاجر اومده اینجا نشسته راهنماییم میکنید میگه قراردادم بنگاه نبند ...
سلام چند روز پیش واحدم رو به پدر و دختری اجاره دادم که قرار شد دختر ساکن باشه و پدرش سر بزنه. اما از هیات مدیره برج با بنده و مستاجر تماس گرفتند و گفتند اجازه ورود نمیدیم چون مجرده و طبق اساسنامه برج و مجمع 10 سال پیش تصمیم به این شده که مجرد ورودش ممنوعه مگر با صلاحدید هیات مدیره. آیا این قانونیه و ...
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه رو گرفت. حالا ادعا میکنه داکت اسپیلت و شیرآلات خراب شده و اون یک میلیون رو بابت خسارت نمیده درحالی ک ...
با سلام حدود 4 ماه از اتمام قرارداد مستاجر میگذرد. اما هیچ اقدامی برای تخلیه انجام نداده است. از آنجایی که امتیازات مشترک است میتوانم کنتورها را قطع کنم؟ لطفا برای شکایت از این فرد راهنمایی بفرمایید.
سلام، از پایان قرارداد مغازه ای که اجاره دادم چند ماهی میگذرد. حکم تخلیه گرفتم؛ مستاجر حاضر به تخلیه نشد و حکم گرفتم که قفل رو باز کنیم. و از آن جا که یک سردخانه بزرگ داخل مغازه هست که باید تکه تکه بشه و بیرون برده بشه مامور تخلیه گفت باید وسایل صورتجلسه بشه؛ و من که مالکم یک امین معرفی کنم و همون د ...
با سلام، آیا اجاره نامهای که چند سال از تاریخش گذشته باشد رو، میشه پشت نویسی کرد؟ اجاره نامهای 18ماهه بود؛ ولی دوباره سه سال دیگه زبانی تمدید شد. ولی این سری میخواهیم کتبی باشد. آیا همون اجاره نامه اولی رو پشت نویسی کنیم، معتبر هست؟ با تشکر
باسلام بنده یک باب مغازه اجاره کردم و قرارداد رو امضا کردم. مستاجر قبلی قول پرداخت و تسویه قبوض رو در طی چند روز دادن. 5ماه میگذره و هنوز پرداخت نکردن. من چیکار کنم که بتونم پول قبض هارو ازشون بگیرم؟ تشکر از راهنمایی تون
با سلام 25 مرداد 98 آپارتمانی کرایه کردم، به مبلغ 300 اجاره 35 رهن. 17 اردیبهشت 99 صاحب اولی آپارتمان رو فروخت. الان صاحب جدید میگه میخواهد بده کرایه به مبلغ 600 اجاره و 100 رهن. آیا با این قوانین جدید در مورد مستاجر در ایام کرونا، که جدیدا تصویب شده، صاحب خانه حق چنین کاری رو داره؟ من چطور می ...
با سلام، اینجانب یک سال پیش واحدی رو از شخصی اجاره کردم و طبق قرارداد واحد دارای آب، برق و گاز مستقل بوده و واحد مجهز به کولر گازی بوده. ولی هیچ کدام از اینهای که قید شده رو واحد فوق دارا نبود. بنده متذکر شدم و موجر پشت قولنامه تعهد دادن 99/2/1 کولر گازی نصب کنند ولی به تعهدشون عمل نکردن. من نیز از ...
با سلام خدمت کارشناسان عزیز. تاریخ اجاره من با مستاجرم 20 تیر تمام شده؛ ولی مستاجرم همش به این اسم که دنبال خونه هست و چیزی پیدا نمیکنه از تخلیه سر باز میزنه. الان 6 سال که مستاجر من هست و هر سال به صورت دست نوشته تمدید کردیم. سال پیش من متن رو آماده کردم که شامل شماره چک هایی که برای ودیعه و اجاره ...
با سلام و احترام بنده در منزلی در محدوده پاسداران ساکن هستم که پارسال 320 میلیون رهن کردم. با توجه به شرایط کشور و موج دوم شیوع کرونا امسال قصد تمدید دارم ولی صاحبخانه بنده 25 درصد افزایش را قبول ندارد (80 میلیون) و به بنده پیشنهاد 120 میلیون افزایش را داده است. با توجه به اینکه قرارداد قبلی بنده ک ...
سلام، بنده یک سال خانه اجاره دادم که چند روز است قرارداد تمام شده. یک ماه مانده به موعد اتمام اجاره نامه، به مستاجر گفتیم دنبال مکان دیگر باشد اما توجهی نمی کند و کرونا را بهانه می کند. میگوید نمی روم برو شکایت کن و کرایه رو به درد نخور اضافه می کند. بچه هفت ساله دارد که دائم اذیت می کند. آیا میتوا ...
سلام. مستاجری داریم که دو ماه کرایه نمیده و الانم که سر رسید اجاره نامه تموم شده نه تخلیه میکند نه اجاره میدهد به بهونه کرونا
با سلام و احترام باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در استان البرز قرارداد رسمی بین موجر و مستاجر در 8 مرداد خاتمه یافته است قبلش موجر با مبلغی توافق کرد پشت نویسی کنیم من هم قبول کردم متاسفانه بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق ش ...
سلام، مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی پس از پایان قرارداد اجاره منزل مسکونی اجاره ای طبق بند مربوطه در قرارداد اجاره قابل محاسبه است یا نه؟ اگر نیست مبنای محاسبه اجرت المثل این ایام چگونه خواهد بود؟ راهنمایی بفرمایید ممنون
من ساکن منازل سازمانی هستم. که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرارداد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.