در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در ثبت سند توسط خریدار سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام 20-25 سال پیش پدر من ملکی را خریداری کرد در شهرستان از 5 نفر وراث که به صورت دستی نوشته شد و چند نفر هم به عنوان شاهد پای برگه را امضاء کردن الان 12سال هست که پدر بنده فوت کرده و اون برگه هم گمشده حالا چگونه میتوانم برای آن ملک سند بگیرم به اسم پدرم که بتوانم اقدام کنم برای انحصار وراثت ؟
باسلام وقت به خیر. پدر بنده نصف ملک مسکونی که به نام خودش بوده است و قولنامه ای بوده را به نام برادرم زده است و سه دانگ باقی مانده را به نام خودش و مادرم زده بود هرکدام یک و نیم سهم. اکنون پدرم سهم خودش را به بنده فروختند و وکالت محضری هم داده اند. حال که بنده جهت اخذ سند مراجعه نموده ام با مشکل پای ...
با سلام اپارتمانی با متراژ و قیمت مشخص خریداری کرده ایم که در زمین یک برج باغ می باشد فروشنده پس از مدتی بعد از مبایعه نامه متراژی در حدود 700 متر به مساحت کلی زمین اضافه نموده است حال به هنگام سند زدن ادعا می نماید که شما مبلغ 60 میلیون باید اضافه تر پرداخت نمایید چون قدرالسهم شما از مساحت کلی بیشت ...
سلام از من به عنوان ورثه دعوی خلع يد شده و دادگاه قرار کارشناسی گذاشته. پلاک فرعی و حدود مشخصات سند رسمی خواهان با ملک مورد دعوی همخواني نداره . و شمالا 600 متر شرقا 900 متر اختلاف است. در صورت گزارش کارشناس بر عدم تطبيق سند با ملک و اينکه سند با ملک همخواني ندارد. راي دادگاه چيست؟ اگر پلاک ثبتي مر ...
باسلام زمینی را در شهرک راه اهن که دارای سند تک برگ بود پس از تنظیم مبایعه نامه در بنگاه املاک و مراجعه به دفتر اسناد رسمی تمامی استعلامات قانونی انجام شد از جمله استعلام از اداره ثبت و اداره مالیات و شهرداری که همه دلالت بر مالکیت فرد مزبور و صحت سند تک برگی ایشان را داشت و سپس به نام ما سند تک برگ ...
خرید املاک خانه ای خریده ام تمام پولهای خانه را سر تاریخ پرداخت کرد 120 میلیون بابت وام خانه مانده بود که آن هم آماده شده ولی فروشنده برای زدن سند حاضر نمیشود باید چه کار کنم ؟
سلام. من خریدار یک ملک به قیمت دو میلیارد و دویست میلیون تومن هستم. میخواستم بدونم هزینه تقریبی انتقال سند در دفترخانه که خریدار باید بدهد چقدر هست؟ هزینه بنگاه املاک رو دادم. الان فقط مونده مرحله انتقال سند در دفترخانه. میدونم مساوی هست بین خریدار و فروشنده. فقط نمیدونم چقدر هست؟ فقط میخوام بدونم ...
سلام پدربزرگ من به همراه برادرش ملکی را وقف کرده اند که تولیت ملک در حال حاضر با پدر من و پسر عموی بزرگ اوست. حال می خواهند برای دریافت سند اقدام کنند. پسر عموی پدرم حاضر به همکاری نیست. پدرم چگونه می تواند به تنهایی اقدام کند و برای نصف زمین سند بگیرد؟
در مورد خرید زمین مزروعی دارای سند تک برگی سال 98 صادر شده در پشت سند قسمتی که حدود زمین مشخص شده در انتها نوشته شده. توضیحات نقشه. ملک مورد تثبیت در داخل منابع طبیعی قرار دارد. ایا این زمین مشکل داره
سال نود خانه ام را بنام خانمی در دفترخانه سند زدم که وام بگیره بعد خانه را برگردانه بین خودمون مصالحه نامه نوشتیم و خانم زیرش سر انگشت زد و امضا کرد خانم وام گرفته ولی شبانه با شوهرش رفته قفل خانه را شکسته و توش نشستن الان ده ساله که اجاره نشینم شکایت کردم در هیچ جلسه دادگاه حاضر نشدند رای بنفع من ش ...
سلام مادربزرگ ما یه خونه کلنگی سال 91 قولنامه کرد به قیمت کم. ایشون سال 97 فوت کردن و ما موفق شدیم با پیگیری شکایتی که مادر بزرگ کرده بود برنده دادگاه تجدیدنظر بشیم. الان سند دست بنگاه املاکی هس که سال 91 مبایعه نامه نوشته شده و متاسفانه بنگاه پلمپ شده ...
باسلام من از یه آقایی مسکن مهر خریدم زمانی که من این خونه رو از فرد خریدم آقا شناسنامه و کارت ملی ایرانی داشته الان که میخوام خونه رو بفروشم به مشکل خوردم که این آقا شناسنامه و کارت ملیش از دسترس خارج شده الان باید به کجا مراجعه کنم تا بتونم خونه رو بفروشم تا الان تموم قسطای خونه رو خودم پرداخت کردم ...
سلام من یه خانه خریدم اوقافی هست شخص فروشنده وکالت فروش دارد و در قول نامه قید شده کلیه مخارج سند و سهم اوقاف به عهده خریدار هست منم امضا کردم ولی الان دادگاه حکم داده اول سند باید به نام وکیل یعنی کسی که به من فروخته زده شود بعد به نام من انتقال بدهد حالا با این اوصاف هزینه این انتقال سند پای من هس ...
از یک فرد ملک خریده ام و مقرر شده ایشان سند ملک را به نام بنده انتقال دهد ولیکن در قرارداد زمان برای انتقال سند مشخص نکرده این آیا میتوان با شکایت ایشان را ملزم به انتقال سند ملک نمود با تشکر از شما
سلام، صاحب خانه که خونه را ازش خریدیم، مسیر راه آب و فاضلاب (حمام و دست شویی) را بسته؛ و اجازه استفاده نمی دهد. ما فقط از همون مسیر لوله کشی می تونیم چاه بزنیم. آیا از نظر قانون کاری می توان پیش برد؟ البته زمین برای صاحبخانه هست و چاه از قبل داشته هم پر شده و ما الان چاه خروجی نداریم؛ چیکار میتوانیم ...
بنده یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه ای خریداری کردم که 50 میلیون بابت سند نزد بنده باقی است و مابقی کامل پرداخت شده، متاسفانه زمان معینی جهت انتقال مالکیت و ثبت سند مشخص نکردیم، حالا سوال بنده این هست که در صورت امتناع فروشنده از انتقال سند چه راهی جهت اجبار وی به اینکار هست؟ و جریمه ای بابت تأخیر ب ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریدم که 2دست گشته و من نفر سوم هستم پارسال قرار بودسند اماده بشه ولی مالک زمین و سازنده اختلاف دارند و پیگیر سند نمیشن ساختمان 4 سال هست ساخته شده ولی اقدامی برای سند نشد با 2 فروشند قبل توافق شد که به بنده وکالت بدهند و من از سازنده و صاحب زمین مستقیم شکایت کنم ایا ...
با سلام ... ما خانه ای داریم که سند هیئتی دارد و چندین سال هست که از صدور سند آن میگذرد حدود 40 سال هست که در این خانه زندگی میکنیم حالا شخصی اومده با یک قولنامه که اصل آن دیگر وجود نداره و فقط یه کپی به دادگاه ارائه کرده و شهادت چند نفر از آشنایان خودش میخواهد سند تک برگ رسمی را باطل کند! میخاهم بد ...
آیا اداره اوقاف با تهیه استشهاد محلی سال 1365 مبنی بر اینکه سالهای سال به وقف عمل نگردیده را میتواند بعنوان موقوفه ادعا نماید. ضمنا با استعلامی که اوقاف از اداره ثبت اخذ و ارایه شده مبنی بر" بنا به گواهی بر دفتر توزیع اظهارنامه ثبت و گواهی بایگان وقت موقوفه بنام پدربزرگم اعلام نموده" و هیچ ...
با سلام، یک واحد را در یک آپارتمان با دو واسطه از مالک و سازنده آپارتمان خریدم. یعنی خریدار سوم هستم که از نفر دوم و او از نفر اول و نفر اول از مالک همه به صورت قولنامه ای، (3 قولنامه) خریده ایم. مالک هنوز بدهی شهرداری را نداده، پایان کار نگرفته و نسبت به تفکیک و تنظیم سند هم اقدام نکرده است. مبایعه ...
با سلام ما یه ملک تجاری مسکونی داریم به مساحت 440 متر که برای 360 متر آن سند ششدانگ داریم و مابقیش 80 متر آن که داخل ملک ماست طبق اعلام اداره مسکن شهرسازی متعلق به آن اداره می باشد پدر ما سال 1382 برای دریافت سند ان 80 متر اقدام نموده که گفتن باید ماده 148 اقدام بشه و سه تا فیش دادن و همشون اون زمان ...
سلام بنده از خوزستان هستم مسکن مهر که سال 90 ساخته شدن 4 واحد که یک بلوک میشه را بنده از پیمانکار خریدم پیمانکار به جای طلبش بنیاد مسکن داده بنده 3 واحد را نقد پرداخت کردم و یک واحد را سفته دادم الان دو ماه هستش که به پیمانکار میگم بیا سند بزن و سفتم بده که پولت بدم ولی نه سند بنامم میزنه و نه سفتم ...
با سلام. ایا در یک زمین کشاورزی با متراژ 4200 متر که سند تک برگی داره. ولی نوشته سند مشاع اجازه ساخت و ساز داده میشه یا نه؟؟؟
ملکی را فروختیم که سند رسمی ندارد فقط شماره پلاک ثبتی دارد ولی خریدار درخواست انتقال سند را نموده است ایا میتوانیم این قولنامه را فسخ نمایم
با سلام. بنده خانه ای خریدم. با توجه به آماده نبودن سند، متراژ واحد مشخص نبود. به خاطر همین در مبایعه نامه ذکر شد در هنگام مشخص شدن متراژ کم و زیاد آن بر اساس قیمت موجود در مبایعه نامه اخذ میگردد. بعد از دو سال که سند آماده نبود، یک روز صاحبخونه زنگ زد که لنگ امضا تو هستیم واسه کارهای سند و فردا حتم ...
پدرم وارث ملکی شده است که بنچاق حدی به حدی 100سال پیش را دارد این ملک مربوط به اراضی روستای همجوار روستای پدری بنده است که توسط پدربزرگ پدرم خریداری شده و سالیان پیش قسمت هایی از ملک توسط پدربزرگ پدرم واگذار شده و در بافت روستا قرار گرفته و مابقی تا الان در تصرف پدر و پدربزرگم بوده و در ان کشت میکرد ...
سلام، میخواستم ببینم هزینه نقل و انتقال سند ملکی که در مزایده دادگستری به فروش رسیده به عهده چه کسی است؟
سلام من یه آپارتمان خرید کردم دو قسط ان را داده ام و قسط آخرش که همزمان با سند زدن هست فروشنده بدون اینکه مورد معامله را تسلیم کند تقاضای ثمن معامله را کرده و مستاجر آن هم قراردادش به اتمام رسیده و تخلیه نمیکند و نکته بعدی که اجاره نامه ای با مستاجر ندارم و فقط یک قرارداد مبایعه نامه دارم و طرف فروش ...
با سلام، حدود 3ماه پیش خونه ای رو از شخصی خریدم و قولنامه کردیم و پولشو کامل دادم، خونه در رهن بانک بوده و موقع قولنامه گفتن از طریق بخشش دیرکرد اصل بدهی رو دادم و جریمه بخشیده شده، الان که تو دفترخونه میخوایم انتقال بدیم استعلام میزنه خونه فک رهن نشده، بانک هم میگه دست ما نیست باید بانک مرکزی نامه ...
اپارتمانی را به مساحت 130 متر خریده ام بیشتر پول ان را داده ان فروشنده برای سند امروز و فردا میکنه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.