مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت از مالک
با سلام، یک واحد را در یک آپارتمان با دو واسطه از مالک و سازنده آپارتمان خریدم. یعنی خریدار سوم هستم که از نفر دوم و او از نفر اول و نفر اول از مالک همه به صورت قولنامه ای، (3 قولنامه) خریده ایم. مالک هنوز بدهی شهرداری را نداده، پایان کار نگرفته و نسبت به تفکیک و تنظیم سند هم اقدام نکرده است. مبایعه نامه ها به پیوست می باشد.
من از خریدار دوم خریده ام و پای قولنامه من را مالک امضا نزده است. ولی مالک پای قولنامه دوم امضا زده و تمامی حقوق فردی که من از او خریده ام بر اساس مبایعه نامه جدید به من منتقل شده است. من چگونه می توانم مالک را ملزم به تنظیم سند ساختمان کنم؟ آیا باید مستقیما از مالک شکایت کنم؟ یا این که باید از خریدار دوم یا از هر سه نفر یعنی مالک، خریدار اول و خریدار دوم شکایت کنم؟
در ضمن آیا مالک ساختمان می‌تواند معامله من را با خریدار اول یا دوم باطل کند؟
نکته دیگر این که، مالک بر اساس قولنامه دوم تعهد کرده که در صورت عدم تنظیم سند در تاریخ مقرر روزانه 20000 تومان خسارت بدهد. با توجه به انتقال حقوق این مبایعه نامه به من، میتوانم مطالبه خسارت کنم؟ و اگر میتوانم باید دادخواست جدا بدهم یعنی الزام به تنظیم سند در یک دادخواست جدا و مطالبه خسارت جدا؟
در ضمن من یک بار قبلا شکایت کردم و مالک را بی واسطه خوانده قرار دادم که دادگاه حکم به رد دعوی نمود که دعوی، به صورت درستی مطرح نشده است.
پاسخ ها:
سلام همه ایادی ماقبل را طرف دعوا قرار دهید میتوانید هر دو خواسته را با هم مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:44:48
1399/5/8
سلام دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت تمامی ایادی ماقبل، سازنده و مالک بدهید و وجه التزام مقرره رو که روزانه تعیین شده ازفروشنده مطالبه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:36:04
1399/5/8
سوالات مرتبط
دادخواست الزام به تنظیم سند
جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
