سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تغییر کاربری قسمتی از پارکینگ
باسلام بنده 3سال پیش یک واحد مسکونی به انضمام یک پارکینگ اختصاصی از یک آپارتمان 5واحدی موجود در نبش خیابان پیش خرید کردم.در قسمت هم کف دوتا مغازه و وسط آنها پارکینگ ساخته شده که فقط برای دو واحد هست.سازنده ابتدا دهانه 5متر و 20سانت تعبیه کرده بود ولی بعد سه سال اومده 70سانت از پارکینگ رو به یکی از م...
مشاهده
نصب کمپرسور کولر گازی در نمای پشت ساختمان جنوبی
با سلام
اینجانب اقدام به نصب کمپرسور کولر گازی در نمای پشت ساختمان(ساختمان جنوبی است) قسمت حیاط در طبقه پنجم،پشت پنجره اتاق خود نموده ام، ضمنا لازم به یادآوری است که بگویم از پنجره حدود 60 الی 70 سانتیمتر به سمت حیاط ، با توجه به نقشه و طرح اصلی ساختمان، اقدام به چیزی شبیه قاب (قسمت کف مثل طاق...
مشاهده
دوربین مداربسته
سلام و خسته نباشید طبق جلسه ای که برگزار شد قرار شد دوربین مداربسته تو ساختمون بزاریم.مدیر ساختمان یه نفر آورد کامل دیدن و فاکتور ارائه دادن که قیمت 32000000 ولی خوب به خاطر کابل و بعضی چیزا گفتن احتمال داره تا 2000000 هم یا 3000000 تغییر کنه بیشتر بشه ما هم قبول کردیم بیعانه دادیم ولی مدیر ساختمون ...
مشاهده
مخالفت با درب برقی پارکینگ
سلام درب پارکینگ ما و 3 واحد دیگه برقی هستش(همسایه ها پیشنهاد دادن و ماهم قبول کردیم یک سال پیش) ولی الان به شدت پشیمونیم به دو علت. یکی اینکه برخی مواقع یکی از همسایه ها یادش میره در رو ببنده و یا از در پارکینگ برای رفت و آمد پیاده استفاده میکنن درصورتیکه درب ورود و خروج جدا داره ساختمان. و دلیل دو...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام واحدی از یک آپارتمان را خریداری کرده ام پارکینگ ندارد و مسیر حیاط مشاع از پارکینگ مسقف میگذرد و من از حیاط برای پارک استفاده مینمایم در حال حاضر یکی از ساکنین به دلیل اختلاف با سایر واحدهایی که پارکینگ دارند مسیر حیاط را با اتومبیل خود مسدود کرده است و مدعی است که ما حق ورود به حیاط را نداری...
مشاهده
هزینه تعویض و یا تعمیر لوله های آب در ساختمان
با سلام واحترام
من مالک کوچکترین واحد در آپارتمانی 5 طبقه و2 واحدی هستم ، اخیرا برای یک واحد نشتی آب داخل واحدش به علت پوسیدگی لوله بوجود آمده ؛ 1- آیا هزینه تعمیر و تعویض باید با همه طبقات حساب شود؟
2- آیا بقیه واحدها ملزم به تعویض لوله قبل از اینکه مشکلی برای واحدشان پیش بیاید هستند ...
مشاهده
پارکینگ مشاع
سلام وقت بخیر
ساختمان ما 16 واحده است ولی 11 عددپارکینگ داره بنده ماشین ندارم
مدیر ساختمان میگه شما هیچ حقی در امتیاز پارکینگ ندارید یعنی برای درخواست پارکینگ باید استعلام پلاک بدهیم حتی نمی توانیم موتور پارک کنم چیکار کنم
سپاس...
مشاهده
نصب پمپ درون انباری بدون خروجی آب
با سلام
بنده در طبقه ی همکف یک ساختمان 3 طبقه زندگی می کنم پارکینگ و انباری در طبقه ی منفی یک است و طبقه ی سوم داخل انباری که بدون خروجی آب است پمپ آب نصب کرده و دائما آب داخل انباری سرازیر شده و به پارکینگ جاری می شود و کف پارکینگ و دیوارها رطوبت و شوره بسته شده.از شما اساتید تقاضا دارم لطف...
مشاهده
نصب آیفون برای درب پارکینگ مشاعی بدون هماهنگی سایر مالکین
باسلام
در یک واحد آپارتمان چهار واحدی زندگی می کنیم در مهرماه 1403 یکی از ساکنین بدون هماهنگی و حضور سایر مالکین اقدام به تعویض قفل درب نفربر پارکینگ مشاعی کرده ودر گروه واتساپ اعلام کردن که چنین اقدامی کردن وی بار دیگر در اسفندماه گذشته در حال اقدام به نصب آیفون برای درب نفربر بودن که بدلیل ع...
مشاهده
حیاط ساختمان
ساختمان.3واحدی.جنومبی.110مترزمین.100متربنا.حیاط10متر.فقط.برای.همکف.قابل.دسترسی.میباشد.وایشان.سقف.زدند.وشستشو.زیاد.دآرند
درقولنامه.هر3واحد.ذکرشده.که110متر.زمین.ولی.بنا.100متراست
آیا.این.حق.راداریم.که.بگوییم
چون.برای.مادسترسی.ممکن.نیست
اجازه.سقف.زدن.دارند.یا.ندارند.ازراهنمایی.ش...
مشاهده
برق آسانسور و راه پله
سلام وقتتون بخیر. ساختمانی 9 واحدی هستیم که 5 واحد آن 57 متری و 4 واحد آن 47 متری هستن خواستم بپرسم پول برق واحدی حساب میشه یا به نفرات یا این که به متراژ؟...
مشاهده
مشکل با همسایه ها به دلیل عدم همکاری برای تخلیه چاه فاضلاب
درود

من واحد هم‌کف هستم
چاه فاضلاب تو سالن خونه مونه
و چاه پر شده
و داره روی دیوارها نم میده
و خونه بو میده و...

سه نفر از واحد‌های بالایی، میگن ما پول نداریم بدیم برای تخلیه چاه و حفر چاه جدید

و من چکار می تونم بکنم
<...
مشاهده
نگهداری سگ در ساختمان
سلام. ما یک سگ به شدت آرام و بی صدا بدون ایجاد کوچیکترین مزاحمتی داریم به تازگی به یک ساختمون نقل مکان کردیم اما همسایه و مدیر ساختمون همش در حال تعقیب ما هستن و حتی نمی زارن سگ رو داخل ساختمون ببریم رفتارشان واقعا آزار دهندست به نظر شما میشه کاری کرد که دست از سر ما بردارن؟ یا میتونن مارو از ساختمو...
مشاهده
برق و لامپ روشنایی پارکینگ
سلام
باتوجه به واگذاری متفرقه پارکینگها توسط سازنده (فروشنده) دریک مجتمع 50 واحدی که تشکیل شده از 3بلوکA BC مجزا که فقط درپارکینگ مشاعات داریم که بحث ماسر روشنایی میباشد اعلام کردیم که هر بلوک روشنایی زیر بلوک خودرا تامین کند ولی بعضی از آقایان اعتراض داشته و می گویند چون که پارکینگ متعلق به ب...
مشاهده
عدم مشارکت همسایه ها در تعبیه پمپ آب
بنده ساکن یک باب آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان 8 واحدی هستم متاسفانه الان به مدت بیش از دو سال هست که با مشکل شدید افت فشار آب خصوصا در فصل تابستان مواجه هستیم ولی ساکنین طبقات پایین (اول و دوم) چون مشکلی با کمبود فشار آب ندارن هربار با طرح بهانه های مختلف از قبول تعبیه پمپ آب شانه خالی می کنند...
مشاهده
پارکینگ
باسلام
دریک مجتمع آپارتمانی زندگی میکنم با 20 بلوک سه طبقه
که فقط زیر جهار بلوک پارکینگ مسقف به صورت پیلوت و تعداد محدود وجود دارد .
اما در سند هیچ کس پارکینگ‌ها ذکر نشده است
آیا این پارکینگ ها متعلق به کل واحد های بیست بلوک است یا فقط بلوک های که این پارکینگ ها در زی...
مشاهده
تعویض دستگیره و قفل درب معمولی با هوشمند
با سلام
با توجه به قانون تملک آپارتمان ها آیا امکان تعویض دستگیره درب ورودی واحد شخصی در مجتمع مسکونی از نوع معمولی به هوشمند وجود داره؟ چون از طرفی طبق قانون تملک گفته شده :
ماده 9 - هر يك از مالكين ميتوانند با رعايت مقررات اين قانون و ساير مقررات ساختماني عملياتي را كه براي استفاده بهت...
مشاهده
نصب تانکر آب در ساختمان
سلام وقت بخیر. جناب ساختمان ما چهارطبقه است مشکل آب داریم بالای پشت بام هم یک تانکر آب برای همه هست.اما باز آب نیست. من به شخصه برای خودم داخل آشپزخانه خونم بین لوله آب تانکر کوچک آب نصب کردم برای ذخیره نبود آب . آیا ایراد دارد این کارم؟...
مشاهده
تعویض درب پارکینگ در ساختمان
سلام. در یک ساختمان 8 واحدی هستم که فقط 3 پارکینگ سندی دارد و استفاده میکنند. این سه مالک می خواهند درب پارکینک را تعویض کنند. سوال اینکه اجازه تعویض درب با کیست؟
با این سه مالک یا کل 8 واحد؟
اگر یکی از واحدها که پارکینگ هم ندارد مخالفت کند چه میشود؟...
مشاهده
بیمه های الزامی آپارتمان
سلام وقت بخیر
چه بیمه نامه هایی برای آپارتمان الزامی هست به طوری که با انجام اون بیمه ها در صورت بروز حوادث هیچ مسئولیت مالی و جانی در قبال ساختمان و اشخاص برای مدیر ساختمان وجود نداشته باشد؟...
مشاهده
هزینه تعمیر سقف
سلام در مجتمع 4 طبقه 16 واحدی در شمال زندگی میکنیم سازنده مجتمع در بالای اتاقک اسانسور اتاقی جهت خودش ساخته بود و برای خودش سند گرفته است اما جهت تعمیر سقف اتاقک خود میگویدهمگی باید پول بدهند وانرا تعمیر کنند وگرنه کارشناس میاورد و ازهمه خسارت میگیرد ایا این حرفش قانونیست؟ استناد به کدام بند وایین ن...
مشاهده
نصب پمپ در ساختمان
سلام در اپارتمانی 8 واحدی زندگی میکنم
چند سال پیش بدلیل کم فشاری آب پیشنهاد نصب پمپ در ساختمان را دادم ولی همه همسایه ها گفتند که مشکلی از بابت فشار آب ندارد بنده نیز در واحد خودم اقدام به نصب منبع و پمپ بصورت کاملآ استاندارد و قانونی کردم حالا امسال فشار آب خیلی کمتر شده و همه همسایه ها قصد ن...
مشاهده
تعیین مدیر مجتمع
با سلام ، آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند ( بدون تفویض اختیار از مجمع عمومی ساختمان) فرد دیگری را خارج از هیئت مدیره و خارج از مجتمع مربوطه به عنوان مدیر اجرائی ساختمان انتخاب و منصوب کنند؟...
مشاهده
درب روی رمپ مشاعات
با سلام ما یک ساختمان با 5 طبقه تک واحد هستیم. 4 طبقه پارکینگ دارد و بنده ندارم.اما در محل پارکینگ ها و انباری ها( طبقه زیرزمین) انباری دارم.ساختمان یک درب نفر رو و یک درب پارکینگ دارد. 4 طبقه بدون اذن من بر روی رمپ به زیرزمین یک درب دیگر (مشاعات و ورودی به طبقه زیرزمین) نصب کرده اند. قاعدتا پولی از...
مشاهده
درخواست راهنمایی
با سلام. من ساکن طبقه اول از یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی هستم، علاوه بر در پارکینگ که در حیاط است، یک در آکاردئونی اضافه هم دقیقا زیر واحد ما، وجود دارد که شب ها این در رو با سر و صدای زیاد میبندند و نصف شب با رفت و آمد مدام باز و بسته میشه که صدای اون باعث میشه با وحشت از خواب بپریم، میخواستم بدونم ...
مشاهده
بازی کردن کودکان در محل پارکینگ مجتمع
با سلام
در مجتمع 15 واحدی زندگی میکنیم که بیشتر واحد های این مجتمع بچه های خودشون رو از سر ظهر تا ساعت 8 یا بیشتر میفرستن توی حیاط بازی میکنن‌.قبلا با این قضیه مشکلی نداشتم چون یک ماشین داشتم و آسیبی به وسایل من نرسیده بود ولی از وقتی ماشین جدیدم رو که خیلی گرون خریدم آوردم توی پارکینگ ب...
مشاهده
چکونگی محاسبه هزینه آسانسور در یک مجمتع
با سلام
ما در یک مجتمع 12 واحدی زندگی می کنیم که 7طبقه است و یک طبقه پارکینگ در منفی یک
1٠ واحد مجتمع در 5طبقه 2 واحدی
یا مساحت یکسان حدودا 9٠ متر مربع
و دو واحد ان در دو طبقه جداگانه تک واحدی
لازم به ذکر است مساحت این دو واحد که در تک واحدی هستند حدود 160متر میباشند...
مشاهده
آپارتمان
سلام آيا يکی از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند ....
مشاهده
قانون عجیب استفاده از مشاعات و مخزن آب 1000 لیتری یک همسایه
سلام مجدد
در سوال قبل پرسیدم
یک همسایه میتونه بدون رضایت بقیه 1000 لیتر آب مخزن بزاره پشت بام ؟
یکی از وکلا سایت گفتن طبق ماده 4 میتونه و شکایت فایده نداره !
واقعا این چه قانونی هست که یک شخص بدون رضایت 12 واحد دیگه میتونه بخشی از پشت بام رو انبار شخصی خودش کنه ؟ مگر انبار ...
مشاهده
شارژ ماهانه آپارتمان
بنام خدا….با سلام و احترام
اخيرا مجمع عمومي ساختمان مسكوني ما مصوب نموده ، واحدهايي كه تاكنون سابقه عضويت در هيأت مديره را نداشته اند ، ميبايستي ماهانه علاوه بر مبلغ شارژ متداول و مرسوم ، مبلغ يک ميليون تومان ديگر نيز پرداخت نمايند
با توجه به تعريف شارژ كه همانا سهم هزينه هاي مشتر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا