مشاوره حقوقی رایگان - پارک خودرو در حیاط مجتمع
پاسخ ها:
در صورت درج محل پارکینگ در قولنامه و پرداخت مبلغ بیشتر، امکان اثبات حق اختصاصی وجود دارد.
عدم ثبت در سند رسمی ممکن است موجب تردید در مالکیت و نیازمند بررسی قضایی باشد.
سلام با توجه به توضیحات شما ، پارکینگ برای تمام واحدها مشاع می باشد . اقدام فروشنده مبنی بر فروش پارکینگ به صورت مفروز ، خلاف قانون است . امکان شکایت کیفری و دادخواست حقوقی توسط شما وجود خواهد داشت
در خصوص ادعای شما مبنی بر تعلق کامل پارکینگ به واحد شما، برای احراز این مالکیت بایست مدارکی مانند مبایعهنامه(قولنامه) با ذکر محل دقیق پارکینگ و شرایط خاص شما موجود باشد. اگر چه قولنامه به تنهایی سند قطعی مالکیت نیست اما به عنوان دلیل قرار میگیرد. طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، سند رسمی تنها دلیل قطعی مالکیت است ولی در صورت عدم وجود سند رسمی و اهمیت موضوع قولنامه، میتوان به دادگاه مراجعه کرد و خواهان اثبات مالکیت بر پارکینگ شد. همچنین، توجه به رویه عملی دادگاهها و نظریههای مشورتی در این زمینه الزامی است.
