مشاوره حقوقی رایگان - انتخاب مدیر اجرایی خارج از مجموعه توسط هیئت مدیره
با سلام و احترام، با عنایت به مواد قانونی ذیل:
1- بر اساس بند ب ماده 11 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها " انتخاب مدیر یا مدیران و رسیگی اعمال آنها " از وظایف و اختیارات مجمع عمومی شرکاء میباشد.
2- براساس ماده 19 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها " مدیر یا مدیران امین شرکاء بوده و نمیتوانند فرد دیگری را بجای خود انتخاب نمایند"
هرچند که در ماده 7 آئین نامه اجرائی تملک آپارتمانها انتخاب مدیر یا مدیران خارج از مجموعه توسط مجمع عمومی ( نه توسط هیئت مدیره ) مجاز است و منعی ندارد ولی سوال اینجاست که آیا انتخاب مدیر اجرائی خارج از هیئت مدیره و خارج از مجتمع توسط خود اعضای هئیت مدیره منتخب ( نه مجمع عمومی)با توجه به مواد 11 و 19 عنوان شده در بالا وجاهت قانونی دارد یا خیر؟
پاسخ ها:
انتخاب مدیر اجرایی خارج از مجتمع توسط هیئتمدیره بدون تصویب مجمع عمومی فاقد وجاهت قانونی است. بررسی دقیق با مشاور حقوقی توصیه میشود.
☆
☆
☆
☆
☆
15:40:14
1404/7/19
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
سلام انتخاب مدیر خارج از مجتمع توسط اعضای هیئت مدیره منتخب، بدون تأیید مجمع عمومی، واجد اشکال است. مستند به بند ب ماده 11 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب سال ۱۳۴۷ انتخاب و نظارت بر مدیر باید توسط مجمع عمومی انجام شود و ماده 19 آییننامه مذکور، تأکید دارد که مدیران نمیتوانند فرد دیگری را به جای خود انتخاب کنند و این امر حاکی از مسئولیت مستقیم مدیران در مقابل مالکان است. بنابراین، برای انتخاب مدیر اجرایی خارج از هیئت مدیره یا مجتمع، لازم است مجمع عمومی تصمیمگیری نماید.
سوالات مرتبط
تعیین مدیر مجتمع
با سلام ، آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند ( بدون تفویض اختیار از مجمع عمومی ساختمان) فرد دیگری را خارج از هیئت مدیره و خارج از مجتمع مربوطه به عنوان مدیر اجرائی ساختمان انتخاب و منصوب کنند؟...
مدیر اجرایی
سلام ساکن پردیس و ساختمانهای مسکن مهر هستم مدیریت ساختمان با من هست مدیر مالی ما استعفا داد و مجبور شدم با مدیر اجرایی کارت بانکی مشترک باز کنم الان یکی از اعضای هیات مدیره اعتراض میکند که مدیر ...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوای...
