مشاوره حقوقی رایگان - ورود صاحب قبلی ساختمان
پاسخ ها:
خیر ،،، خیر ،،،،
مغازه و زیرزمین بدون اجازه سایر مالکین و رعایت قانون تملک آپارتمان‌ها نمی‌توانند درب یا راه به داخل ساختمان باز کنند؛ فروشنده غیرساکن حق گذاشتن وسایل در پله‌ها یا فضاهای مشاع را ندارد و اقدامش تخلف و قابل شکایت است
باز کردن درب و ایجاد راه به داخل ساختمان برای مغازه و زیرزمین، ممکن است بسته به شرایط خاص موجود در قرارداد تفکیک و فروش و همچنین اساسنامه و مصوبات مربوط به هیئت مدیره آپارتمان، نیاز به موافقت سایر مالکان داشته باشد. معمولاً هر گونه تغییر که بر روی مشاعات و راه‌های دسترسی به ساختمان اثر بگذارد، نیازمند أخذ رضایت کلیه ساکنین و مالکان است. به علاوه، مستند به ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال ۱۳۴۳ استفاده از قسمت‌های مشاعی، باید بنحوی باشد که حقوق دیگر مالکان و ساکنان نقض نشود و موجب ضرر آنان نگردد. بنابراین، فروشنده بدون داشتن حق قانونی و یا توافق همسایگان نمی‌تواند وسایل خود را در محل‌های عمومی ساختمان مانند راه‌پله یا پاگرد قرار دهد مگر اینکه کلیه مالکان رضایت بدهند.
