مشاوره حقوقی رایگان - لجبازی و اذیت همسایه درباره پمپ آب

عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم بیش از یک سال است آپارتمانی را خریده ام که طبقه زیرهمکف آن هم مسکونی است. مالک این واحد زیرهمکف مانع آن میشد که در فضای مشاع زیرپله که مقابل واحدش هست و فلکه اصلی آب ساختمان آنجاست، پمپ و منبع نصب کنیم. شکایت کردیم و در دادگاه فقط به این دلیل که قولنامه فروش واحدش را آورده بود، شکایت ما را نامعتبر دانستند. مالک جدید این واحد هم تا لحظه آخر که ما با تاسیسات هماهنگ کردیم اجازه استفاده از این فضا را نداد اما در نهایت وقتی متوجه شد می‌توانیم شکایت کنیم فضا را در اختیارمان گذاشت و برای خرید تجهیزات هم مشارکت مالی کرد. اما بعد به دروغ مدعی شد که آن زیرپله را به صورت مشروط به ما داده و باید مجددا به آن فضا دسترسی داشته باشد. هنوز هم خودش در ساختمان مستقر نشده اما رفت و آمد دارد. تا الان هم سه مرتبه پمپ و منبع را دستکاری کرده و ما عملا هنوز نتوانسته ایم از هزینه ای که کرده ایم استفاده کنیم. در اولین خرابکاری، ایشان تلاش کرده بودند کاری کنند پمپ بسوزد، در اقدام دوم قفل درب ورودی به محل نصب پمپ را شکستند و در مرحله آخر هم برق ورودی تاسیسات پمپ را قطع کرده اند. ما در عین حال که می‌دانیم کار ایشان است اما نمی‌توانیم مدرک ارائه کنیم برای اثبات ادعایمان. دو مرتبه از خرابکاریهای ایشان را به پلیس گزارش داده ایم. با توجه به این که از خرابکاری ایشان مدرکی نداریم چه کنیم که در صورت شکایت به دادگاه، به نتیجه برسیم؟ و آیا گزارش پلیس 110 می‌تواند کمکی کند؟ با تشکر

پاسخ ها:


برای شکایت باید مدارک وجود داشته باشداگر شاهد وجود داشتی از شاهد استفاده نمایید  

16:56:49   1404/6/26

بهترین راه نصب دوربین مداربسته یا تهیه دلایل کافی مانند گواهی کارشناسی و شهادت شهود است و گزارش‌های پلیس ۱۱۰ نیز به عنوان اماره قضایی می‌تواند مؤید ادعای شما باشد اما به تنهایی کافی نیست

 

19:06:26   1404/6/25

میتوانید دوربین نصب کرده و از کارهای خلاف ایشان فیلم تهیه کنید 

14:31:38   1404/6/26

سلام و احترام
تامین دلیل، نصب دوربین، شکایت تخریب و مزاحمت اقدام کنید ،  گزارش ۱۱۰ مؤید ادعاست.

06:45:58   1404/6/24

دوربین بزارید بالای منبع

20:51:09   1404/6/25

در این شرایط، بهترین راه جمع‌آوری مدارک مستند است؛ مثل نصب دوربین در فضای مشاع یا گرفتن گزارش کارشناسی رسمی. گزارش‌های پلیس ۱۱۰ به تنهایی دلیل قطعی نیست اما به‌عنوان قرینه و مستند اولیه در دادگاه ارزش دارد. توصیه می‌شود علاوه بر گزارش پلیس، صورتجلسه هیئت‌مدیره ساختمان، شهادت ساکنان و در صورت امکان فیلم یا عکس از تخریب‌ها را ضمیمه کنید تا امکان پیگیری کیفری (تخریب، مزاحمت، ممانعت از حق) و حقوقی وجود داشته باشد.

 

14:00:57   1404/6/23

سلام تا زمانی که شما مدرک و دلیل در اختیارِ خویش نداشته باشید، شما نمی‌توانید که شکایتِ مؤثر و نتیجه‌بخشی را در پیش‌رو داشته باشید و طرفِ مقابل را محکوم بنمائید.

08:49:52   1404/6/27

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

18:42:35   1404/6/27

مطابق ادله شکایت متصور است

13:32:21   1404/6/23

سلام طبق قانون برای  تصرف مشاعات و نصب پمپ اب در مشاعات ساختمان  نباز به موافقت تمام مالکان واحدها می باشد 

13:56:45   1404/6/23

سوالات مرتبط

مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...