در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک مشاع ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر. خانه ای کلنگی در منطقه ای ییلاقی به ورثه ارث رسیده و همه شرکا از آن استفاده میکنند. بزای جلوگیری از تخریب و قابل استفاده بودن باید کل سقف و بام آن تعویض و تعمیر شود. هزینه (حدود 50 میلیون)باید با توجه به سهم شرکا بینشان تقسیم شود؟
سلام. من و همسرم پول روی هم گذاشتیم و تونستیم یک آپارتمان خریداری کنیم الان همسر بنده قولنامه رو فقط به اسم خودشون زدن آیا اگه سند به اسم هردومون به صورت سه دونگ سه دونگ باشه مشکلی از جهت قولنامه که فقط به اسم ایشون هست نداره؟
سلام . من و برادرم خانه ای 4 طبقه که یک پیلوت دو طبقه مسکونی و یک زیزمین دارد 3دنگ 3دنگ شریک هستیم و زندگی میکنیم که اخیرا به دلیل مزاحمت های خانواده برادرم تصمیم به ترک خانه دارم آیا بنده بدون اجازه برادرم میتوانم طبقه ای که در آن زندگی میکنم اجاره دهم یا نه ؟
شریک ملک مشاع تعهد داده که ملک را در تاریخ معینی به صورت عادلانه و منصفانه تقسیم نماید ودر غیر اینصورت روزانه اجرت المثل بپردازد و سپس با حیله تقسیم نموده ولی عادلانه نبوده بلکه مقداری از زمین را هم قبل از تقسیم معوض و مقداری را هم بنا ساخته یعنی تعدی و تفریط کرده و بنده هم تقسیم نامه اش را امضا نکر ...
بسمه تعالی با سلام و احترام، زمین زراعی دارای سند مشاعی می باشد، البته زمین در حال حاضر در تصرف نبوده و محدوده زمین زراعی نیز به علت قدیمی بودن مشخص نبوده و جا نمایی دقیقی ندارد، لذا خوانده در رسیدگی حقوقی مشخص نمی باشد. سئوال : آیا می توان با یک دادخواست افراز نسبت به تعیین محدوده و جانمایی ملک زر ...
سلام دو خواهر و سه برادر مالک سه دانگ از اپارتمان مزایده ای هستیم و میخواهیم در ان شرکت کنیم به شرط اینکه اگر در ان برنده شدیم فقط سهم سه دانگ طرف مقابل را پرداخت نماییم چگونه و با چه شرایطی وارد مزایده بشویم
سلام ما 4 تا شریک هستیم 4تا سند 1ونیم دانگ جداگانه داریم اگه یکی از ما 4 نفر بخواد پروانه کسب بگیره برا ما 3تا مشکلی پیش نمیاد ؟
سلام،وقتتون بخیر من و خواهرم یک زمین داریم که من 40 درصد ان و خواهرم 60 درصد اون رو داره، ما میخایم این زمین رو بسازیم و من طبقه دوم و ایشون طبقه اول زندگی کنند، اما الان به مشکل خوردیم و نمیدونیم چه چیزهایی مشاع حساب میشه و هزینه ها به چه صورت هست! ساختمان به صورت بنایی هست.
باسلام ،خداقوت از یک زمین کشاورزی در جریان ثبت که کلا 4800 سهم مشخص است و 15 نفر شریک یا ورثه دارد سهم بنده ، 411سهم وسه هفتم سهم از4800 سهم قید شده و چون خواهر و برادرم نیز از ورثه هستندبه من وکالت دادندو کارهای سند را نیز انجام دادم خواهشمندم راهنمایی فرمایید سهم من چطور وبا چه فرمولی محاسبه میگ ...
سلام. زمینی از پدر ارث رسیده به پنج نفر. این ملک قبلاً کاربری زراعی داشته ولی اکنون دریافت شهری با کاربری مسکونی است. این ملک دارای چهار سند مشاعی است که یکی از این سندها به مرحوم پدر ما انتقال یافته و به ما ارث رسیده. در سند متراژ قید نشده و حدی به حدی است. کل پلاک هشتاد سهم و 22سهم ان سند ماست. طب ...
دو نفر در ملکی هر کدام به میزان 3 دانگ شریک هستند و ملک قابل افراز نیست. حال یکی از شرکا فوت کرده است. آیا ورثه او می توانند کل 6 دانگ ملک را به مزایده بگذارند (و سهم خود را از 3 دانگ بردارد) یا فقط آن 3 دانگ به ارث رسیده را می توانند به صورت جدا به مزایده بگذارند؟
سلام و عرض ادب قبلا سه دانگ اپارتمان به همسرم صلح کرده. حالا مهریه را اجرا گذاشته (1000سکه ) حکم قطعی هم صادر شده و من هم پیش قسط که 10سکه بوده دادم و هر 8 ماه یک سکه و یک چهارم حقوق هم توقیف است. سه دانگ منزل که تنها داریم است جزء مستثنیات دین شناخته شد . رفته از طریق دادگاه حقوقی حکم فروش ملک مش ...
سلام خدمت عزیزان .وقتی سه دانگ از منزل را شریک هستم .آیا میتوانم قفل در را تعوض کنم. تا از ایجاد مزاحمت شریک جلوگیری کنم.وایا باوجود ساکن بودن بنده در آن شریک میتواند مزایده فروش قرار دهد.لطفا راهنمایی کنید چطورمیتوانم عمل کرد.باتشکر
باسلام پدر و عموی اینجانب ملکی را بصورت شراکتی خریداری نمودند و از سال 1377 تا زمان حیات عمویم (1398) ایشان بر اساس وکالتی که از پدرم داشته از آن ملک بهره برداری مینمود. پس از فوت عمویم و باطل شدن وکالت نامه پدر به عمویم، پدر اینجانب سهم خود را بصورت ثبتی به اینجانب انتقال دادند حال با توجه به ...
سلام. من یک ملک مسکونی با خواهرانم دارم که سه دنگ به نام بنده و سه دانگ به نام انها میباشد یعنی هر نفر یک و نیم دانگ. مستاجری بوده که انها گفتند باید از انجا بلند شود و نمیخواهیم خانه را به مستاجر بدهیم و میخواهیم خالی بماند ایا این درست است؟ نباید بابت سهم من خسارتی پرداخت کنند؟ چطور میتوانم اقدام ...
با سلام . ما سه برادر هستیم که درمنزل مسکونی که ارث پدری ما است زندگی میکنیم. انحصار وراثت شده و سه سند تک برگی دو دانگ به اسم هر یک از ما صادر شده. یکی از برادران سهم دو دانگ خود را به شخص ثالثی که ربطی با خانواده ندارد بصورت مشاع فروخته است. ایا این شخص ثالث میتواند از طریق دادگاه بعلت غیر قابل اف ...
سلام و درود بنده میخوام از همسرم جدا شم به علت عدم تفاهم به شدت آزار دیدم چهار ساله میخوام جدا شم و هیچ کاری از دستم برنیومد خونه مشترکی داریم 3دنگ 3دنگ میخوام ازش به عنوان اهرم استفاده کنم...از کجا میتونم برای فروش خونه اقدام کنم؟و چقدر زمان میبره؟
سلام. برای یک واحد اپارتمان مشاع دستور فروش توسط دادگاه صادر شد ایا برای تشکیل پرونده در اجرای احکام و مزایده ملک نیاز به نوشتن درخواست اجرا توسط خواهان است یا خودبخود پرونده به اجرای احکام میرود؟
با عرض سلام بنده ملکی رو با یک نفر به شکل 3دانگ 3دانک شریک هستم. میخوام جدا شدم از شریکم ولی نه میفروشه نه میخره. اگر شکایت کنم و ملک مزایده عمومی بره و من برنده شم،راهی هست که من فقط پول سهم شریکم رو به حساب دادگاه بریزم. چون نصفش ماله خودمه و فقط میزان سهم شریک رو واریز کنم. چون نمیتونم پول 6دانگ ...
سلام ارث پدری زمینی که انحصار ورثه صورت گرفته است و بدون اطلاع به بنده زمین را دو خواهر دیگرم بفروشند، آیا قابل پیگیری است؟ و آیا حق شفعه در این حالت وجود دارد که بگویم برای خرید آن زمین من نسبت به فرد غریبه برای خرید مال در اولویت هستم(یعنی با همان قیمت و شرایطی که به فرد غریبه فروخته آمد)؟
با سلام بنده مالک سه دانگ مشاع پلاک 40هستم و سند رسمی قطعی غیر منقول هم دارم ( پلاک اینجانب تحدید حدود نشده ولی حدود اظهاری دارد ) بعدها متوجه میشوم که متاسفانه شخصی غاصبانه قسمتی از پلاک اینجانب را تصرف کرده که مالک مشاعی نیست. حال اینجانب چگونه و با توجه به کدام ماده میتوانم ایشان را خلع ید کن ...
با سلام ووقت بخیر اگر ملکی از نظر عرصه مشاعی باشد و غیر قابل افراز و از نظر اعیان حالت مفروزی باشد ودر تصرف شریکی باشد که با اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک در گوشه ای ساخت وساز کرده باشد امکان خلع ید مشاعی وجود دارد؟ایا اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک برای ایشان به عنوان اولبن خریدار که در قسمتی مشخص ولی ...
باسلام و خسته نباشید حضور شما سروران گرامی ممنونم که راهنمای ما هستین بنده خانه پدری داریم که دوتا از برادرام دران ساکن هستن و پدرم 16سال است فوت کردن حصر وراثت انجام دادم و اقدام به گرفتن سند کردم اما متاسفانه برادرها همکاری نمیکنن و نمیزارن سند بگیریم. خانه روستایی و قولنامه هست و برای اولین بار س ...
سلام. من و همسرم میخواهیم یه ملک 3 دانگ برای ایشون و 3 دانگ برای من بخریم ایا نوع قراردادی وجود دارد که در صورت نیاز به فروش طرفین باید به شریک خود بفروشند و یا حتما پیشنهاد فروش دهند که بی خبر نباشد ؟ ایا اگه این ملک رو 4 دانگ 2 دانگ بکنم ایا مالک بیشترش من نمیشم تا بتونم نظر مهم تری در خصوص ...
با سلام من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد 1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود 2-درصورت اینکه به مزایده برود و وشریکم که مالک دو دانگ است برنده شود آیا برای من که مالک چهاردانگ هستم حق شفعه میتوانم ؟
درود بر شما بنده میخواهم با خانمی یک واحد آپارتمان بخریم که مبلغ چهار دانگ بنده و دو دانگ رو ایشون بپردازیم و بنده در ملک ساکن باشم اکنون در کجا و چگونه تفاهم نامه ای بنویسیم که بعد از مدتی به مشکلاتی که برای بیشتر افراد رخ میدهد برنخوریم قانونی و محکم باشد برای هر دو طرفین با سپاس
سلام بنده توسط خواهرخانمم خانه ای خریداری کردیم که من با زن وبچه درآن زندگی میکنیم ولی چون من درگیر کار بودم وکالت 6دانگ به اسم خواهرزنم زدیم و بعد از اسکان قولنامه ای باایشان نوشته ودر آن قید شدکه نصف خانه پولش پرداخت شدومابقی پول 2سال دیگر درمحضرپرداخت وسند انتقال یابد.بعداز1سال ونیم خواهرزنم فوت ...
سلام وقتتون بخیر من ملکی داشتم که با کسی شریک شدم بعد مدتی پول خودش رو به نرخ روز خواست من چک دادم ولی ثبت نکردم گفتم قولنامه را همراه بیاورد با پشت نویسی که حق و حقوقی نسبت به اون ملک ندارد قرارمون توی بانک من چک رو ثبت کنم و ایشون قولنامه را به من بده روز موعد نیومد حال هم چک من هم قولنامه رو پیش ...
با سلام بنده ملکی را با دو نفر دیگر شریک هستم (سه دانگ بنده و آنها هر کدام یک و نیم دانگ ) آیا آنها بدون اجازه من حق تصرف ملک را دارند ؟ در صورت تصرف آنها ، راهکار چیست؟
سلام.بنده سه دانگ خانه دربرگه قولنامه به اسمم هست وزمان گرفتن سندبایدبدون هیچ قیدوشرطی اسمم درسندقیدشود این مطالب درپشت برگه قولنامه قیدشده،آیاشوهرم میتواندبدون رضایت من خانه رابفروشد؟آیاکاری ازدستم برمیادکه این کاروانجام ندهد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.