سوالات مرتبط با " پیش فروش آپارتمان , مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان , مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان , مشاعات " مشاهده کنید.

مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام و خسته نباشید
چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکا...
مشاهده
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام
یک ساختمان اداری و تجاری 6 طبقه وجود دارد که یک طبقه اداری آن متعلق به اینجانب میباشد.
مالک 4 واحدهای دیگر در پشت بام ساختمان اقدام به نصب تابلو بسیار بزرگ برای شغل خود نموده و اجازه نصب تابلو در پشت بام را به دیگر مالکان نمیدهد و اذعان می نماید که چون از 6 واحد 4 واحد آن متعلق...
مشاهده
استفاده تجاری از مشاعات
سلام
مستاجر یک ملک تجاری 150 متری هستم که دارای دو پارکینگ در همکف هست و از مسیری که سایر مالکین مسکونی از آن تردد میکنند میباشد. آیا میتوانم در پشت ملک تجاری که مسیر رمپ ورودی به پارکینگ مسکونی یا در پارکینگ ملک تجاری ام موتور یخچال مغازه ام را که نسبتا بزرگ هم است بگذارم....
مشاهده
مشاعات ساختمان
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟...
مشاهده
مشاعات ملکی
سقف مغازه ای تراس آپارتمان ماست بصورتی که هم پنجره و هم درب برای رفت آمد در نظر گرفته شده است. این موضوع نیز در سند ملکی آپارتمان قید گردیده است که حق استفاده از سقف مغازه با آپارتمان ماست. آیا صاحب مغازه میتواند جهت استفاده از سقف مغازه جلوگیری کند ؟...
مشاهده
استفاده ازمشاعات
سلام

دریک اپارتمان4طبقه تک واحدی که 3واحدازمالکین دراستفاده ازمشترکات همنظرهستند(گذاشتن میزوصندلی درمشترکات بدون مزاحمت وطبقه بندی درپاگرد طبقه اخر) تنها 1واحدمخالف باشد، ایا ماده6قانون تملک اپارتمانها باتوجه به مالکیت بیشترازنصف مساحت توسط 3واحد، صدق پیدامیکند، یا تنهاواحدمخالف میتواند...
مشاهده
طلب مشاعات كردن
سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون...
مشاهده
مشاعات
سلام بنده ملکی رو خریدم که پشت بام اختصاصی داره که در قول نامه هم ذکر شده ، در زمان تعمیرات ساختمان درب ورودی ساختمان رو گذاشتم جلوی پله ها به طوری که برای رفتن به بالای پشت بام باید از داخل خونه رفته بشه اگه همسایه ها به این موضوع شکایت بکنن حق با آنهاست یا با بنده، ایا اون پاگرد اخر هم جز مشاعات ح...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام
آپارتمانی تک واحده هفت طبقه در طبقه هفتم را که پیش فروش می‌کردند را خریده ام. حدود 50 درصد آن ساخته شده .. 135متر و 35متر حیاط که در مبایعه نامه ذکر شده که 135متر آپارتمان مسکونی 35متر حیاط ... که 35حیاط رو حساب نشده مبلغش .. بعد بستن قرارداد متر کردم 115متر مفید هست و 20متر مشا...
مشاهده
سوال در مورد مشاعات
با سلام
زمینی خریدم 600 متر که تو قولنامه نوشته شده 600 متر مربع، با مشاعات من زمین خود را طبق نقشه تفکیکی جدا کرده به متراژ 600 متر مربع الان همسایه ی بنده ادعا دارد که مساحت مشاعات رو باید از مساحت زمینم کم کنم آیا این ادعای درست و قانونی هست ؟

600 متر مربع با مشاعات که تو قولن...
مشاهده
مشاعات ساختمان - پارکینگها
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د...
مشاهده
سمپاشی ساختمان
با سلام ساکن یه اپارتمان ده واحدی هستم تصمیم به سمپاشی ساختمان گرفته شد بنده عرض کردم باید سالی سه بار انجام شود برای سالی یکبار تاثیر نداره و هزینه عبث هست من فقط قسمت مشاعات ساختمان را هزینه سمپاشی تقبل میکنم واحد شخصی خودم نیاز به این هزیننه ندارد و شخصا در موعد مقرر سمپاشی واحد خود را انجام میدم...
مشاهده
سمپاشی ساختمان
با سلام ایا برای سمپاشی مشاعات ساختمان رضایت تمام ساکنین الزامی هست ؟...
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش در دوران کرونا
سلام و وقت بخیر
من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرون...
مشاهده
عدم همکاری در خصوص مشاعات ساختمان
همسایه طبقه اول در خصوص پردات انشعابات فاضلاب که از طرف آب و فاضلاب امده همکاری نمیکند و سهم خود را پرداخت نمیکند. و اخطار در خصوص قطع نیز آمده است.ایا میشود شکایت کرد در این خصوص و اگر آب ساختمان قطع شد تکلیف چیست....
مشاهده
اجرای احکام
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شده‌ام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش...
مشاهده
خسارت به مشاعات
یکی ازهمسایگان موقع پارک کردن خودرو به ستون پارکینگ خسارت وارد کرده و چند قطعه سنگ ان ستون ریخته و شکسته شده،بنده بعنوان مدیر ساختمان پیگیر خسارت وارده شده هستم که ایشان عنوان داشتن ساختمان فرسوده میباشد و سنگها لق بودن و تامبن خسارت وارده به عهده من نمیباشد
(وضعیت ظاهری ستون قبل از تصادف کامل...
مشاهده
اختلاف در مشاعات
سلام و عرض ادب . بنده به همراه 9نفر مجموعا ده قطعه از یک باغ واقع در شهریار را دارا میباشیم ولیکن متراژ قواره بنده تقریبا دوبرابر بقیه قواره ها هست . وتصمیم جمع در براورد هزینه مشاعات باغ که عواید ان نصیب همه میشود از قبیل سنگفرش کردن مسیر دسترسی . مبنی بر این است که بنده چون متراژ بیشتری در اختیار ...
مشاهده
قوانين اپارتمان در مورد بازسازي مشاعات
سلام، غرض از مزاحمت اين است كه بدانم ما يك ساختمان ٥ واحدي هستيم كه چهار واحد ان در تملك خانواده ما است و يك واحد مالك ان غريبه است. ما چهار واحد شروع كرديم به تغيير و بازسازي و به روز كردن راهرو و پاركينگ ووو به همراه تغييرات در داخل واحدهامون، كه برا واحدهامون مجوز شهرداري داريم، مالك غريبه كه در ...
مشاهده
دوربین مدار بسته در مشاعات
با سلام
بنده به دلیل مزاحمتهای زیاد همسایه ها قصد دارم جلوی در اپارتمانم و قسمت پارکینگ که مشاع هست برای ماشینم دوربین بگذارم، از انجاییکه همسایه ها سر پارکینگ بارها با من نزاع کرده اند و با شهادت دروغ بنده را متهم کرده اند( که بابت شهادت دروغ شکایت کردم و پرونده در حال بررسی است) و اخیرا هم ب...
مشاهده
خسارت قراردادی
سلام
یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد
500 میلیون طی مراحل ساخت
300 میلیون زمان تحویل اپارتمان
200 میلیون هنگام انتقال سند

15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد
طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد
مشاهده
تصرف مشاعات
باسلام من سال گذشته ملکی نوساز خریداری نموده ام که در زمان خرید سازنده در زمان نشان دادن ساختمان به اینجانب ودیگر خریداران در طبقه همکف قسمتی را نشان داد که اعلام کرد این قسمت انباری مشاع برای گذاشتن وسایل نظافت ساختماتی و محل جاروبرقی مرکزی است چون آپارتمان داری سیستم جارو برقی مرکزی میباشد و این ر...
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروشی
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟...
مشاهده
اقرارنامه
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر...
مشاهده
خرید اپارتمان پیش فروش
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره...
مشاهده
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان ممنون میشم جواب رو به 09166174737 واتساب نمایید.
با سلام
آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهر...
مشاهده
ابطال قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام وقت بخیر
من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری می...
مشاهده
پیش فروش اپارتمان
با سللام بنده با سازنده قرارداد سند عادی مشارکت احداث 6 طبقه که 3 طبقه سهم سازنده و حق پیش فروش داشت امضا نمودم ولی هیج گونه سند رسمی جهت انتقال سهم سازنده امضا نشده و ولی متاسفانه سازنده با احداث فقط دو طبقه بدون مجوز و اضافه بنا و بعد از پیش فروش این دو طبقه که سهم خود بود متواری شده و من توانست...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام