اولاً در خصوص اضافه متراژ اگر در مبایعه نامه در خصوص کسر یا اضافه متراژ توافقی گردیده است ملاک بر مبنای آن خواهد بود و در صورتی که توافق جدیدی در خصوص مبلغ اضافه متراژ بین طرفین صورت نپذیرفته باشد اصل بر آن است که بر اساس قیمت زمان معامله باید پرداخت گردد در مورد مشاعات نیزبابد گفت که مشاعات برای کلیه مالکین متصرفین شهرک است و مشاعات قابل نقل و انتقال و فروش به تنهایی نیست نخواهد بود