مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت هزینه مشاعات ساختمان
با درود
در یک آپارتمان 7 واحدی، دو واحد دارای پارکینگ و انباری نمی باشند. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری هستند. آیا درب پارکینگ جزو مشاعات می باشد؟ و هزینه تعمیر و رنگ درب پارکینگ را واحدهایی که دارای پارکینگ و انباری نیستند، باید بپردازند؟
با سپاس
پاسخ ها
سلام
بله باید پرداخت شود
اسناد باید بررسی شود اگر سند مشاع خورده که همه اگر نظر اختصاصی اشت خیر
بله جز مشاعات هست و همه مالکین باید هزینه ها را بپردازند
سلام
قانوتا جزو مشاعات است ولی پرداخت هزینه ها اصولا توافقی است می توانید از مدیر بخواهید آنهایی که استفاده اییراز درب پارکینگ تدارتد هزینه تعنیر و نگهداری پرداخت نکنند یا نسبت به بقیه مبلغ کمتری پرداخت کنند .
سلام سوال شما نیازمند بررسی است اسناد باید به رویت برسد و بعد تصمیم گیری کرد چه راه کاری بهتر است
با درود چون جز مشاعات است آری
لیکن عرفا آنان که استفاده میکنند و سهم دارند باید پرداخت نمايند....
سرکار خانوم صارمی و جناب آقای عاشوری
با درود
بر مبنای همین استدلال شما دو بزرگوار، مالک طبقه همکف که دارای پارکینگ می باشد، هزینه های آسانسور را پرداخت نمی کند و استدلالش همین است که در طی سال از آسانسور استفاده نمی کند و هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور را باید کسانی پرداخت کنند که همه روزه در طی سال از آن استفاده می کنند.
در اینجا بحث بر سر استفاده یا عدم استفاده نمی باشد، اگر چیزی جزو مشاعات باشد باید همه در پرداخت هزینه های آن سهیم باشند. طبق قانون تملک آپارتمانها درب پارکینگ و اصولا دربهای ساختمان و آسانسور جزو مشاعات هستند و همه در پرداخت هزینه های آن سهیم می باشند.
با پوزش و سپاس
درب پارکینگ جز مشاعات است و هزینه آن با کلیه مالکان
با سلام
در صورتی که دو واحد از درب پارکینگ رفت آمد نداشته باشند در این صورت هزینه برعهده آنها نیست
با درود
جناب سهراب کلانتری، پاسخ شما جای تامل دارد و با قانون تملک آپارتمانها ناسازگار است. طبق استدلال شما که چون واحدهایی که از درب پارکینگ استفاده نمی کنند، پس هزینه های تعمیر و نگهداری بر عهده آنان نیست، مالک طبقه همکف نیز بر مبنای چنین استدلالی اظهار می کند چون از آسانسور استفاده نمی کند پس هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور بر عهده وی نیست.
در قانون تملک آپارتمانها، مشاع بودن چیزی بر مبنای استفاده ی عدم استفاده آن نمی باشد. بلکه مشاع بودن یعنی در مالکیت کسی نیست. بر مبنای قانون تملک آپارتمانها، فضاهای مشاع مانند درهای ساختمان (از جمله درب پارکینگ) ، آسانسور و راه پله ها جزو مشاعات هستند، چه آنکه کسی از آن استفاده کند یا نکند. زیرا اینگونه فضاها در مالکیت کسی نمی باشد.
با سپاس
سوالات مرتبط
درخواست ارائه مستندات پرداختی از مدیر ساختمان
با سلام و احترام
وقتبخیر
در ساختمانی 8 واحدی، یکی از مالکین با هماهنگی مدیریت اقدام به تعمیر پمپ آب کرده و بهازای ارائهی فاکتور خرید مُهردار و رسید بانکی، برگهای تایپ شده از هز...
پرداخت هزینه مشاعات ساختمان
سلام بنده مدیر ساختمان نیستم اما متاسفانه به خاط عدم همکاری ساکننین مجبور شدم هزینه آب بها
و تعمیر موتور آب رو از ساکنین جمع کنم
با این کار در صورت بروز حادثه مسئولیت بر عهده من هست؟ ضمنا هیچ پول شار...
تعیین تعداد نفرات پرداخت آب مشاع ساختمان
با سلام
وقت بخیر
بنده مالک یک واحد در ساختمان 15واحدی هستم. از پاییز 1401 در واحدم مستقر شدم. متاهل هستم ولی در واحد به تنهایی سکونت دارم.سال 1401 شارژ تمام هزینه های مشترک را به ازای یک نفر پرداخت ک...
پارک کردن همسایه ای که جا پارک ندارد
سلام وقت بخیر
ما تو ساختمانمان پنج تا جای پارکینک داریم سندی و یک جای مشاع توی پارکینگ داریم که هیچ کس اجازه ی پارک کردن رو ندارن سه تا از واحد هاهم پارکینگ ندارن
الان از اون سه تا که پارکینگ ندارن ی...
قراردادن میله و دوچرخه جلوی پارکینگ
با سلام و وقت بخیر
مدیر ساختمان اقدام به نصب میله جهت قراردادن دوچرخه جلوی پارکینگ بنده
که قسمت مشاعات محسوب میشه بدون اجازه کرده است
میخواستم بدونم این کارشون قانونیه و بنده میتونم شکایت کنم؟
اگر می...
