مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت هزینه مشاعات ساختمان

با درود
در یک آپارتمان 7 واحدی، دو واحد دارای پارکینگ و انباری نمی باشند. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری هستند. آیا درب پارکینگ جزو مشاعات می باشد؟ و هزینه تعمیر و رنگ درب پارکینگ را واحدهایی که دارای پارکینگ و انباری نیستند، باید بپردازند؟
با سپاس

پاسخ ها :

ژیلا قهرمانی

سرکار خانم ژیلا قهرمانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    بله باید پرداخت شود


    10:24:55   1401/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اسناد باید بررسی شود اگر سند مشاع خورده که همه اگر نظر اختصاصی اشت خیر


    10:27:20   1401/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله جز مشاعات هست و همه مالکین باید هزینه ها را بپردازند


    10:29:42   1401/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    قانوتا جزو مشاعات است ولی پرداخت هزینه ها اصولا توافقی است می توانید از مدیر بخواهید آنهایی که استفاده اییراز درب پارکینگ تدارتد هزینه تعنیر و نگهداری پرداخت نکنند یا نسبت به بقیه مبلغ کمتری پرداخت کنند .


    10:29:47   1401/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام سوال شما نیازمند بررسی است اسناد باید به رویت برسد و بعد تصمیم گیری کرد چه راه کاری بهتر است


    15:13:48   1401/10/12

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود چون جز مشاعات است آری
    لیکن عرفا آنان که استفاده می‌کنند و سهم دارند باید پرداخت نمايند....


    09:08:01   1401/10/13

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درب پارکینگ جز مشاعات است و هزینه آن با کلیه مالکان


    17:57:19   1401/10/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    در صورتی که دو واحد از درب پارکینگ رفت آمد نداشته باشند در این صورت هزینه برعهده آنها نیست


    11:18:10   1401/10/16

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با درود

    جناب سهراب کلانتری، پاسخ شما جای تامل دارد و با قانون تملک آپارتمانها ناسازگار است. طبق استدلال شما که چون واحدهایی که از درب پارکینگ استفاده نمی کنند، پس هزینه های تعمیر و نگهداری بر عهده آنان نیست، مالک طبقه همکف نیز بر مبنای چنین استدلالی اظهار می کند چون از آسانسور استفاده نمی کند پس هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور بر عهده وی نیست.

    در قانون تملک آپارتمانها، مشاع بودن چیزی بر مبنای استفاده ی عدم استفاده آن نمی باشد. بلکه مشاع بودن یعنی در مالکیت کسی نیست. بر مبنای قانون تملک آپارتمانها، فضاهای مشاع مانند درهای ساختمان (از جمله درب پارکینگ) ، آسانسور و راه پله ها جزو مشاعات هستند، چه آنکه کسی از آن استفاده کند یا نکند. زیرا اینگونه فضاها در مالکیت کسی نمی باشد.

    با سپاس


    02:01:35   1401/10/17

    پرداخت هزینه مشاعات ساختمان مشاعات پارکینگ هزینه مشاعات ساختمان هزینه رنگ درب پارکینگ مشاعات

    سوالات مرتبط

    پرداخت هزینه مشاعات ساختمان
    با درود در یک آپارتمان 7 واحدی، دو واحد دارای پارکینگ و انباری نمی باشند. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری هستند. آیا درب پارکینگ جزو مشاعات می باشد؟ و هزینه تعمیر و رنگ درب پارکینگ را واحدهایی که دارا...
    مشاهده
    پرداخت هزینه مشاعات ساختمان
    سلام بنده مدیر ساختمان نیستم اما متاسفانه به خاط عدم همکاری ساکننین مجبور شدم هزینه آب بها و تعمیر موتور آب رو از ساکنین جمع کنم با این کار در صورت بروز حادثه مسئولیت بر عهده من هست؟ ضمنا هیچ پول شار...
    مشاهده
    تعیین تعداد نفرات پرداخت آب مشاع ساختمان
    با سلام وقت بخیر بنده مالک یک واحد در ساختمان 15واحدی هستم. از پاییز 1401 در واحدم مستقر شدم. متاهل هستم ولی در واحد به تنهایی سکونت دارم.سال 1401 شارژ تمام هزینه های مشترک را به ازای یک نفر پرداخت ک...
    مشاهده
    خرید قسمت مشاع پارکینگ
    باسلام. در یک ساختمان 4 واحدی که فقط 2 پارکینگ وجود دارد و یکی از پارکینگ‌ها به نام من است و پارکینگ دیگر را نیز خریداری کردم آیا می‌شود کل قسمت های مشاعی که مربوط به 2 واحد دیگر هست را خرید...
    مشاهده
    پارک همزمان خودرو و موتور سیکلت در پارکینگ
    با عرض سلام و خسته نباشید اگر در متراژ پارکینگ که مثلا دو متر و بیست در پنج متر هست یک ماشین و یک موتور پارک شود به مشاعات تعرض شده یا در 11 متر مربع می‌شود دو وسیله پارک کرد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام