مشاوره حقوقی رایگان - فروش مشاعات
چنانچه شخصی اولی ملکی قولنامه ای رهگیری داری از سازنده مفید بخرد و بعد از چند سال به با احتساب مشاعات بفروشد میتونم مجددا حقوقی شکایت کنم بابت فروش مشاعات
یعنی تو ملاحظات ذکر کرده ملک در حدودا 100متر با مشاعات میباشد مساحت مفید رو قید نکرده فقط جمع کرده 100متر با مشاعات.
حتی قید نکرده دقیقا 90متر بوده 10متر مشاع چی بوده دقیقا فروخته به عنوان مساحت اختصاصی؟
مشاعات که مستقیما قابل نقل در متراژ اختصاصی نمی باشد؟
پاسخ ها
با سلام اگر قید شده باشد با مشاعات ۱۰۰ متر و طبق نظر کارشناس همان ۱۰۰ متر درست باشد در این صورت طرح دعوای شما نتیجه‌ای نخواهد داشت.
مشاعات، جزء قسمت اختصاصی ملک نیست و مستقلاً به‌عنوان متراژ اختصاصی قابل فروش نیست.باید قرارداد بررسی شود
-
درود مشاعات قابل فروش به عنوان متراژ اختصاصی نیست و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها با انتقال واحد حق مشاعی نیز قهراً منتقل می‌شود بنابراین اگر در مبایعه‌نامه ۱۰۰ متر را به عنوان مساحت مفید فروخته باشند و کارشناسی ثابت کند بخشی از آن مشاع بوده حسب مفاد قرارداد امکان مطالبه حقوق و خسارت وجود دارد اما صرف عبارت «۱۰۰ متر با مشاعات» برای احراز تخلف کافی نیست و متن دقیق قرارداد و سند و صورت‌مجلس تفکیکی باید بررسی شود
سوالات مرتبط
فروش مشاعات
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا می‌تونه این کارو انجام ب...
استفاده از پشت بام
سلام همسایه ما در حال ساخت و ساز هستن و بدون اجازه ما از پشت بام استفاده میکنن چطور میتونیم ممانعت کنیم ؟...
هزینه تراشی بیمورد طبقه چهارم
سلام وقت بخیر ما ساکن یک اپارتمان ٥ طبقه تک واحدی هستیم ما واحد زیر همکف هر سالی طبقه چهارم که سالهاست اقدام به قرق راه پله کرده و کلی وسایل و بدون اجازه سازه چوبی در پشت بام برای خود نصب نموده که ...
پرداخت مشاعات
با سلام بنده قطعه باغی به مساحت 2200متر در یک شهرک دارم که محل تردد من بوسیله ماشین از خارج شهرک میباشد و درب کوچکی از داخل شهرک برای ورود نگهبان به باغ تعبیه نموده ام برای هزینه های نگهبانی و باغبانی...
پرداخت هزینه مشاعات ساختمان
با درود
در یک آپارتمان 7 واحدی، دو واحد دارای پارکینگ و انباری نمی باشند. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری هستند. آیا درب پارکینگ جزو مشاعات می باشد؟ و هزینه تعمیر و رنگ درب پارکینگ را واحدهایی که دارا...
