در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باشند یا روی آن سند بعد از چندسال سند دیگری صادر شود چون بنده زیاد به روستا رفت و آمد ندارم و چون زمین ...
با سلام بنده آپارتمانی واقع در یک مجتمع را مورخه 97/8/7 خریداری نموده و تاریخ تنظیم سند مورخه 97/8/25 در مبایعه نامه میباشد اما از آنجا که سند منزل به صورت دفترچه ای میباشد اکنون باید ابتدا سند تک برگی به اسم فروشنده صادر شود بعد به ما منتقل شود یا از همان ابتدا سند تک برگی به اسم ما تنظیم میشود. اگ ...
سلام وقت بخیر ما در تهران خونه داریم اما سند نداره دادگاه رای داده که ملک در بازداشت هستش که بعد از گذشت حدود 25 روز اینا از ثبت اسناد استعلام گرفتیم نوشته ملک مزبور فاقد بازداشت می باشد می خواستم بدونم صدور رای دادگاه تجدید نظر و صدور سند چقدر طول میکشه؟
سلام خانه ای با سند ملک مشاع مفروز شده خریده ام آیا میتوان سند را به سند شش دانگ تبدیل کرد ممنون
سلام و خسته نباشید اگر ملکی سند شش دانگ زده شود بابت سه دانگش چه راهی هست که به همسرم که جدا شدیم اطمینان محضری بدم که اگه شش دانگ بزنه به نام من متعهد میشم اگه نقل و انتقالی انجام بدم بفروشم سه دانگ سند به پسرم میزنم که ایشون خیالش جمع بشه چون حضانت با ایشون هست و عملا سه دانگ من سه دانگ پسرم سه دا ...
سلام چطوری بفهمم سندی بنامم خورده؟ هیچ مدرکی ندارم، میشه با کارت ملی فهمید؟ دفترخونه جواب میدن؟ تشکر
باسلام زمینی داریم به متراژ 630 که 500 متر آن مهریه مادرم است. پدربزرگم چندروز قبل فوتش 400 متر نوشت به مادرم و 200 متر به عموم. مدرکی هم دارم که عموم 144 متر از این زمین سهمشه فقط. حالا میخواد سند کل زمین بگیره و میگه چون کاغذ مهریه اصلش نیست و نمیشه برابر اصلش کنیم باید دوتا سند بگیریم روی کاغذی ...
با سلام تیر ماه 1402 یک واحد اپارتمان بصورت پیش فروش خریداری نمودم که در ابتدا پیش نویس مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم و مابین دو طرف و بنگاه امضا شد و من مبلغ 900 تومن به حساب فروشنده واریز نمودم. و مبلغ 200 تومن از معامله ماند تا زمان تحویل ملک که بهمن 1402 بود و در صورت عدم تحویل ملک طبق پیش نویس ...
با سلام بنده واحد آپارتمانی پیش خرید کردم باتوجه به پروانه سازنده در هرطبقه یک واحد ودر طبقه آخر که بنده خریده ام دو واحد بیشتر ساخته و میگوید ماده صد وجریمه به شهرداری پرداخت کرده آیا بنده میتوانم به دلیل ساخت واحد بیشتر ادعای خسارت کنم
بنده سال 98 ملکی پیش خرید کردم چون سازنده با مالک با هم درگیر شدن معامله بین خودشون فسخ شد سازنده ملک دیگری جایگزین نمود یک روز متنی به ما داد وگفت چون مالک اول شکایتتم کرده شما بنویسید که ما در ملک اول هیچ حق وحقوقی نداریم ما این کار کردیم و واقعا نداشیم امضا و اثر انگشت هم زدیم مجبور شدم برم ...
سلام بنده در اسفند 1402 واحدی رو پیش خرید کردم از یک آشنا واحد 75متری ک مبلغ 25درصد و میش پرداخت دادم طبق قرارداد باید اسفند 1403تحویل میداد درحالی ک تازه مهر 104 کارو شروع کرد پیش خرید روی خاک بود ..الان مهر 1404 یکساله ک کارش خوابیده در حد همون دو ما کار کردن سال قبله فقط سقف دوم از 5طبقه در قرار ...
درود وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان را به صورت پیش خرید خریداری کرده ام که مجوز چهار طبقه و چهار واحد را داشته است. منتها سازنده 15 واحد و پنج طبقه از آن ساخته و به فروش رسانده است. حال مشکلاتی به وجود آمده که نمیدانم در رابطه با آن باید چکار کنم ؟ ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید. 1. پمپ اب و م ...
سلام وقت بخیر من چهار سال پیش یه ملک پیش فروش گرفتم چنددستم چرخیده طرف کلاهبرداری کرده خودشم حبسه نفرآخر شکایت کرده چند بارم دادگاه رفتم آخرشم گفتن استرداد داده ولی دوبار نفر سوم رفته داخواسته خسارت وپایان کارداده تکلیف من چی میشه باید منم برم شکایت کنم یا فعلا نیازی نیستش
با سلام من 10 ماه پیش واحد مشارکتی پیش فروش خریداری کردم چون هنوز گودبرداری شده بود فقط به صورت نقشه لی که طرف مقابل نشان داد ما نیز پسند کردیم و معامله انجام شد . اما متاسفانه بعد از 4 ماه متوجه شدم که نقشه داخلی را عوض کرده و چیزی که ما پسند کرده بودیم نشده .آیا میتوانم شکایت کنم یا نه
با سلام خدمت اساتید محترم حدود سه سال پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید کردم ، (مبلغ کل معامله 2900 بوده مه مبلغ 2600 پرداخت کردم) سازنده مالک زمین ملک مذکور هم بود ، با توجه به جواز ساخت اپارتمان کلا هشت واحد بود و به عنوان قدرالسهم یک هشتم از زمین را به نام پیش خریداران با سند رس ...
سلام. من یه خانه داخل بنگاه پیش خرید کردم و زمان تحویل شهریور چهار صدو پنج تقریبا پنج ماه دیگه هست سازنده خونه را خوابونده و میگه نمی تونم درست کنم و گفته نه پولتو بهت پس میدم نه خونه رو تحویل میدم میگه برو شکایت کن نمیشه همین الان یه دادخواست تنظیم کنم و دادگاه یه کارشناس بفرسته سر ساختمون وتایید ک ...
با سلام. بنده آپارتمانی پیش خرید کردم و سازنده قرار شد سال 1402 تحویل بده طبق قرارداد سه خواب 175 متر. سازنده دو خوابه ساخته و سند گرفته شکایت کردم الان سال 1405 هست رای به نفعم شده رفته تجدید نظر اونجا هم به نفعم شده رفته اجرای احکام سازنده اومده تیغه کشیده سه خوابه کرده و میخواد سند اصلاحی بگیره ک ...
سلام. من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم که سازنده به خاطر جنگ خونه رو خوابونده و نمی تونه درست کنه چون قراردادم هم داخل بنگاه نوشته شده اگه شکایت کنم دادگاه مجبورش می کنه خونه رو بسازه یا چون به خاطر اینکه داخل دفترخانه قرارداد ننوشتیم دادگاه به ضرر من رای میده ؟
سلام ببخشید من یه خانه پیش خرید کردم که سازنده خونه رو به خاطر وضعیت مملکت نمی تونن درست کنه الان چون جنگ هست و جنگ فورس ماژور محسوب میشه من اگه ازش شکایت کنم می تونه به خاطر جنگ بگه که من نمی تونم خونه رو درست کنم و دادگاه حرفشو قبول کنه؟ جنگ که ربطی به ساختن خونه نداره اون شهری که داخلش خانه خری ...
خرید آپارتمان که در آن سازنده و مالک زمین تقسیم نامه ندارن فقط درصد تعیین کردن با سلام اینجانب در سال 1401 اقدام به پیش خرید واحد کردم بعد یکسال تاخیر در ساخت متوجه شدم صاحب زمین اپارتمان بنده را قفل زده من با شکایت کلانتری قفل در را شکسته و وارد خانه شدم بعدا صاحب زمین از اینجانب شکایت کرده که من ...
سلام وقت بخیر سال 99 من 3 واحد مسکونی از برادرم پیش خرید کردم (طبق مبایعه نامه بنگاهی ) اما برادرم خیانت در امانت کرد و واحد های منو تحویل نداد به جای واحد ها سهم ارث خود از خانه پدری رو طبق وکالت نامه فروش اسناد رسمی به من واگذار کردند و تمام مدارک مبایعه نامه بنگاهی رو از من گرفتند. چون خونه پ ...
سلام دوسال پیش یک واحد پیش فروش خریداری کردم در بنگاه توافق کردیم که بعد از یک ماه مارا به دفتر خانه ببرد ولی هرروزی یه بهانه میاورد تا اینکه سازنده و مالک الان درگیرند و سازنده دست از کار کشیده و مالک میخواهد سازنده را فسخ کند تکلیف ما که خریداریم چیه کل پول واحد هم پرداخت کردیم فقط یه توافق نامه و ...
سلام.من 8 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم.کل قیمت 8/400 میلیارد بود که 60 درصد اولیه رو پرداخت کردم.البته 1/5 میلیارد رو با تاخیر پرداخت کردم.فروشنده درخواست 600 میلیون دیرکرد داره بابت 3 ماه تاخیر 1/5 میلیارد و کد نمیده.در قرارداد هیچ متنی بابت تاخیر نوشته نشده. و معامله قطعی و بدون پشیمان ...
سلام من سال 1402 یه خانه پیش خرید کردم در ماهشهر قرار بود مردادسال1403 تحویل بده الان بعد سه سال پیمانکار میگه خونه رو به شما نفروختم من به مالک اصلی میدم مالک اصلی میگه به من هیچ ربطی نداره من به یه نفر دیگه فروخت بودم شما برین پیش اون همون که خریدین ازش پیمانکار میگه یک میلیلرد بدین به من تا من خ ...
سلام اگر قولنامه ی پیش خرید واحد که میخواهیم بنویسیم بنگاهدار بگوید تو امضا کن برو بعد بگوید فروشنده که خودش سازنده هست و مالک نیست امضا کرد بدون شاهد از نظر دادگاه این مبایعه نامه پیش خرید ارزش دارد و درست است و قانونی است یا امضا دو شاهد و حضور و امضای همزمان خریدار و فروشنده الزامیست؟ ممنون
من یه خانه پیش خرید کردم داخل سامانه خودنویس که سازنده خونه رو نمیاره زمین سند سبز داره الان چون قراردادمون رو داخل دفترخانه طبق قانون ثبت رسمی اموال غیر منقول ننوشتیم و داخل خودنویس نوشتیم قراردادمون هم داور داره الان داور اگه این قانون در نظر بگیره به ضرر من رای میده؟ من خواسته ام تکمیل و تحویل وا ...
آخرین ابلاغیه رای دادگاه در مورد خرید بنده سال 1392 رای صادر شده اشاره بر این که بنده در اون تاریخ 86500000ملیون تومان پرداخت نموده ام بعد پرونده به دادگاه تجدید نظر کرج ارجاع داده شده است ودر آنجا چیزی در مورد خرید بند قید نشده
با سلام بنده ی واحد یکل سال پیش پیشفروش خریداری کردم ،،حالا ک موعد تحویل هست فروشنده اعلام کرده ک این واحد شما نیست،،و واحد شمالی رو خریداری کرده این ،،،در مایه نامه بنده اشاره شده ک واحد جنوبی میباشد ،،،هر طبقه دو واحد شمالی و جنوبی میباشد ،،ک طرح و نقشه دو واحد بسیار متفاوت هستند، ،،حالا با ...
سلام وقت بخیر قرارداد پیش خرید آپارتمان امضا کردم مبلغی پیش دادم بقیه را چند فقره چک 6 فقره از چکها پاس شده فقط یکی از چکهادو روز دیر شده ولی حساب را پر کردم قبلش فروشنده برگشت کرده و چون در قرارداد قید کرده اگر هر یک از چکها پاس نشود قرار داد فسخ میباشد حالا اظهارنامه داده فقط دو فقره دیگر مانده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.